Walkade 30, 3401 DS IJsselstein€ 359.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte71 m² woonopp.
  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 281 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
dakraam Ja
tv kabel Ja

Walkade 30,

3401 DS IJsselstein

€ 359.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Hoe idyllisch wil jij wonen? In de historische binnenstad van IJsselstein staat deze lichte en sfeervolle 2-onder-1 kap woning nu te koop!

Walkade 30 3401 DS IJSSELSTEIN

Algemeen
Hoe idyllisch wil jij wonen? In de historische binnenstad van IJsselstein staat deze lichte en sfeervolle 2-onder-1 kap woning nu te koop, op één van de rustige en gezellige straatjes aan de gracht. De locatie mag voor zich spreken: de Walkade is eigenlijk een van de mooiste straatjes van het historische centrum en kenmerkt zich door de diversiteit van oude karakteristieke panden.

Achter de charmante voorgevel tref je een goed onderhouden instapklare jaren- ’20 woning aan. Hier vind je de charme en het karakter van vroeger, en het comfort van een modern huis. ’s-Avonds, of tussen de middag als je lekker thuis werkt, kun je genieten van de zon in de mooi aangelegde onderhoudsvrije achtertuin, die ook veel privacy kent. En wat vrij uniek is voor een historische stadswoning: een achterom en berging voor bijvoorbeeld je fietsen.

De historische binnenstad op loopafstand biedt volop gezellige winkeltjes, terrasjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en een bioscoop. Bovendien zijn het openbaar vervoer (tram/bushalte), scholen, ziekenhuis en de uitvalswegen A2/A12 vlakbij. En hartje Utrecht is maar 13 kilometer verderop! Tegelijkertijd ligt IJsselstein aan de rand van het Groene Hart in een prachtig rivierenlandschap. Dus ook voor de buitensporter is hier genoeg moois te vinden.

De woning heeft beneden een mooi hoog plafond met twee hoge ramen, en een fraaie houten vloer. In de aanbouw vind je de keuken in hoekopstelling, met aansluitend een toilet en een berging (met stroom). Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een ruime kleedkamer en een badkamer. Daarnaast is er nog genoeg bergruimte door de vliering.

Deze leuke karakteristieke woning is bijna geheel (op de historische bovenraampjes na) voorzien van dubbel glas en heeft gedeeltelijk smaakvolle kunststof kozijnen. Verwarming en warm water gaat via een HR cv-combiketel (Intergas 2010). Het bouwjaar van de woning is 1920. Totaal woonoppervlak ca. 71 m2 en een inhoud van ca.281 m3.

Ben jij de nieuwe bewoner van deze fijne gezellige stadswoning? Kom gauw kijken en voel je welkom!

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met aangrenzende keukenruimte gelegen aan de achterkant van de woning. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen en heeft een mooi hoog plafond van ca. 2,92 m. Er is veel licht in de woning wat komt door de hoge ramen, de ramen in de zijgevel en de stand van de woning ten opzichte van de zon. De woonkamer is ca. 30 m2 groot waardoor je lekker ruim kunt eten en zitten/borrelen/tv kijken.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een koeler, vriezer, combimagnetron (Miele), gaskookplaat en een wasmachine/droger. Vanuit de keuken is er een idyllisch uitzicht en toegang naar de tuin. De tuin is bereikbaar via de keuken en de zijkant van de woning. Achter de keuken is een smaakvol betegeld toilet aanwezig. De aangrenzende berging is ook bereikbaar via een eigen toegangsdeur in de tuin.

Verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6,5 m2 groot, en door het eventueel plaatsen van een dakkapel effectief te vergroten. De slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als hoofdslaapkamer, is ca. 12,5 m2 groot. De kleedkamer geeft eveneens toegang tot het platte dak van de uitbouw (op de keuken). De lichte badkamer is voorzien van ligbad/regendouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Vliering
Via de grote slaapkamer is er toegang tot een bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier is veel praktische extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Sfeervolle lichte jaren-20 stadswoning.
- Prachtige locatie in de luwte van de stad, met terrasjes en leuke winkels om de hoek.
- Vlakbij het groen (Groene Hart, rivierenlandschap) en dicht bij Utrecht.
- Met een grote slaapkamer en kleedkamer.
- Houten vloerdelen op de begane grond en hoge plafonds.
- Fraai aangelegde zij- en achtertuin op het westen (middag/avondzon).
- Sfeervolle kunststof kozijnen aan de achterzijde voorzien van HR++ beglazing.
- Perfect onderhouden woning, vraag de makelaar naar alle uitgevoerde werkzaamheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen