Vinkenerf 7, 3403 ZG IJsselstein€ 429.000,– k.k.

Omschrijving

Op een gewilde en fijne locatie in Achterveld staat deze ruim uitgebouwde eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein!

Vinkenerf 7, 3403 ZG IJSSELSTEIN

Algemeen
Op een gewilde en fijne locatie in Achterveld staat deze ruim uitgebouwde eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein! De ruime uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De tuin is sfeervol ingericht en heeft naast een goed terras ook veel ruimte voor de vaste beplanting in de bordes. Er is ook een achterom. Op de eerste verdieping zijn 2 (mogelijkheid tot 3) goede slaapkamers en een nette badkamer terug te vinden. De tweede verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer.
Door de goede bergzolder en de knieschotten zijn er voldoende opbergmogelijkheden. De goede ligging aan de voorzijde van de woning zorgt voor leuk vrij uitzicht evenals een fijne speelmogelijkheid voor de kinderen op het woonerf. De wijk Achterveld is zeker voor gezinnen een zeer geliefde woonlocatie wat mede komt door de centrale ligging, de opzet van de woonwijk, vlakbij de polder en alle voorzieningen binnen handbereik. Kom jij deze leuke woning bekijken? Je bent van harte welkom!

De woning zelf is gebouwd in 1988. Verwarming en warm water d.m.v. cv combiketel (Remeha 2010). De woning heeft nieuwe dakbedekking (2022) op de platte daken en sedumdaken. Op het achterdakvlak zijn in 2020 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst die ter overname zijn. Energielabel B. Inhoud van de woning is ca.442m3. Woonoppervlakte ca.117m2. Gelegen op een perceel van 142m2.

Indeling
Begane grond
Parkeren van de auto kan op eigen terrein onder de carport. De dakbedekking (2022) van de carport en de dakkapel zijn voorzien van een sedumdak. Een milieuvriendelijk en duurzaam dak met veel voordelen. Naast de voordeur is de berging te vinden waar bijvoorbeeld de fietsen geplaatst kunnen worden.

Woning entree/hal met toilet, toegang tot de berging en de royale vergrote living van de woning. Het toilet is keurig betegeld en voorzien van wastafeltje. De vergrote ruime living van de woning komt mede door de wijziging in de indeling t.h.v. de trapopgang en de uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer. Deze ruime en prettige woonkamer is samen met de keuken maar liefst groot ca. 47m2. Door de mooie achterpui met openslaande deuren naar de tuin en de dakvensters in de aanbouw is de woonkamer opvallend licht te noemen. Over de gehele breedte is een elektrisch zonnescherm aanwezig die ter overname is.

Aan de voorzijde tref je de keukenruimte aan die een leuk uitzicht geeft over de kindvriendelijke omgeving. De keuken is uitgerust met hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder; koeler, vriezer, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en combi-magnetronoven. Alle wanden en de plafonds in de woonkamer en keuken zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Verdieping
Overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) alsmede een ruim bemeten en centraal geplaatste badkamer. De slaapkamers zijn groot; beide ruim ca.15m2. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens goede opbergmogelijkheden. Een centraal geplaatste badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloop-regendouche met schuifwand douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoeken radiator.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats van de cv combiketel en aansluiting voor de wasmachine. De unit van de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2022 en de omvormer voor de zonnepanelen is hier tevens terug te vinden. Veel bergruimte achter de knieschotten. De ruim bemeten vierde slaapkamer heeft 2 grote dakvensters en ook hier ontbreekt het niet aan opbergmogelijkheden. Deze kamer is groot ca.13m2 (er is meer ruimte aanwezig onder de 1.5m lijn). De bergzolder zorgt voor nog meer opbergmogelijkheden.

Onderhoud
In 2017 is de goot aan de achterzijde vernieuwd. De woning is geheel goed onderhouden waarvan het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2019. 10 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020 wat - door de goede zonligging - zorgt voor een eenergie opwekking van maar liefst gemiddeld 3500 kWh per jaar
De platte daken op de verdieping alsmede de carport zijn vernieuwd in 2022 en voorzien van sedumdaken.

Bijzonderheden
- Goede ligging in de wijk Achterveld;
- Milieubewuste woning met sedumdaken;
- Parkeren op eigen terrein onder carport;
- Ruime living die uitgebouwd is in 2010;
- Fijne zonnige tuin op het zuiden;
- Dicht bij winkelcentrum Achterveld (5 minuten lopen);
- Dicht bij openbaar vervoer tram/bus (5 minuten lopen).


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.