Utrechtseweg 49, 3402 PM IJsselstein€ 335.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte75 m² woonopp.
  • Aantal kamers4 kamers (2 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 335.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1966
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 304 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja

Utrechtseweg 49,

3402 PM IJsselstein

€ 335.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Op een fijne locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde bieden wij deze leuke en instapklare woning aan!

Utrechtseweg 49, 3402 PM IJSSELSTEIN

Op een fijne locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde bieden wij deze leuke en instapklare woning aan! De woning is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Wordt jij de nieuwe eigenaar van de Utrechtseweg 49 in IJsselstein? Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gelegen op het zuidwesten met leuk uitzicht over de ruime groenstrook. Verder is deze leuke woning voorzien van een ruime living met moderne open keuken (2017), strak aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten, 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer (2019), ruime zolder met dakkapel en extra bergruimte. Tevens zijn het centrum, uitvalswegen en voorzieningen zoals; scholen, winkels, openbaar vervoer op loopafstand gelegen. De woning heeft energielabel C, dubbele beglazing en verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha 2019). De woning heeft een woonoppervlakte van ca.74,5m2 (exclusief zolderruimte), inhoud van ca.304m3 en is gelegen op een perceel van 130m2. Namens de verkopers ben je van harte welkom!

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de living. De moderne toiletruimte is geheel strak afgewerkt en voorzien van hangend closet (2017). Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige en lichte living met zithoek aan de voorzijde en eethoek en keuken aan de achterzijde. Door de grote raampartijen geniet de woning van veel daglicht wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De moderne open keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi- oven, voldoende bergruimte, koelkast met vriezer en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond heeft een strakke wandafwerking en een greywash laminaatvloer.

Achtertuin
De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en hier kun je genoeg lekkere lounge en zithoekjes creëren. Achterin de tuin is de stenenberging terug te vinden en een achterom. De tuin heeft nette grijze tegels en een stuk kunstgras waardoor de tuin makkelijk te onderhouden is. Zie jij jezelf hier al vertoeven tijdens de warme zomerdagen?

Eerste verdieping
Toegang tot de overloop, slaapkamers, luxe badkamer, wasruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping heeft 2 ruime slaapkamers welke ca.12,6m2 en 10,2 groot zijn. Beide slaapkamers hebben een nette wandafwerking en een houtlook laminaatvloer. De compleet vernieuwde (2019) en luxe badkamer is een pareltje om te zien en strak afgewerkt met mooie tegels. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting die in 2020 is gerealiseerd.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel en bergruimte. Door de geplaatste dakkapel, welke vernieuwd dakleer en dubbele beglazing heeft (2019), is de zolder ruim van opzet. Hierdoor is er een mogelijkheid gekomen tot een 3e slaapkamer die ca.10m2 groot is met voldoende bergruimte. De zolder is netjes afgewerkt en tevens voorzien van een houtlook laminaatvloer. De tweede verdieping is door zijn beperkte hoogte niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen maar kan perfect als kinderkamer dienen.

Bijzonderheden
- Instapklare woning voor starters;
- Goed en centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen en het centrum;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde met groenstrook;
- Strak afgewerkte achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen