Tuinensingel 2, 3404 AW IJsselstein€ 335.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuisherenhuis, tussenwoning
  • Oppervlakte128 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 335.000,– k.k.
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 480 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
rolluiken Ja
tv kabel Ja

Tuinensingel 2,

3404 AW IJsselstein

€ 335.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Een ruim herenhuis met een speelse indeling en een vrij uitzicht op een fijne woonlocatie in Zenderpark!

Tuinensingel 2, 3404 AW IJSSELSTEIN

Algemeen
Een ruim herenhuis met een speelse indeling en een vrij uitzicht op een fijne woonlocatie in Zenderpark! De woning heeft een ruime living, moderne inbouwkeuken, 3-tal slaap-/werkkamers, tuinkamer en verzorgde complete badkamer. Door de verrassende indeling is de woning ook zeer geschikt voor praktijk/kantoor aan huis. Ook bestaat er de mogelijkheid om de woning te voorzien van een dakopbouw waardoor er nog meer ruimte ontstaat. Met een tuin en balkon op het oosten en een balkon op het westen, is er op ieder moment van de dag een plekje in de zon te vinden. Door de gunstige ligging ben je op loopafstand van het stadscentrum en heb je een goede verbinding met de uitvalswegen van IJsselstein, terwijl je toch van de rust in je eigen omgeving kunt genieten.

De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, verwarming via combiketel (2015) en warm water via zonneboiler welke geschakeld is met de cv combiketel. De hardhouten gevelafwerking is vernieuwd in 2016. Schilderwerk is ook uitgevoerd in 2016. Dakbedekking is vernieuwd in 2012/2013. Bouwjaar woning 1997. Woonoppervlakte ca. 128m2. Inhoud woning ca. 480m3. Perceeloppervlakte 109m2.

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal voorzien van meterkast, inbouwkast en mooie tussendeur met glazen panelen. Tweede hal met toegang naar de toiletruimte, werkkamer, tuinkamer en trapopgang naar de verdieping. De tuinkamer, nu in gebruik als studio, is ca. 12.4m2 en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin op het oosten. In de hal en studio ligt een marmeren vloer. De werkkamer is ca.8.6m2 en voorzien van een houten vloer.

Tuin
De zonnige, aangelegde achtertuin op het oosten heeft diverse terrassen en bloemborders. In deze tuin is er volop privacy en kan er uitvoerig van de zon worden genoten. De inpandige berging is vanaf de voorzijde bereikbaar en voorzien van elektra.

Eerste verdieping
De ruime en lichte woonkamer met keuken, voorzien van een lichte eiken visgraten parketvloer, bevindt zich op deze verdieping en is maar liefst ca. 44m2. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval en een fraai vrij uitzicht. Via de schuifpui aan de voorzijde bereik je het balkon, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten! Aan de voorzijde is tevens zonwering aanwezig. Aan de achterzijde van de living zijn openslaande deuren en een balkon gerealiseerd. Hier is de ochtendzon terug te vinden! De L-vormige lichte inbouwkeuken is voorzien van; keramische kookplaat, schouwkap van RVS en vaatwasser.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, aparte wasruimte en grote badkamer.
De hoofdslaapkamer is ca. 18m2 en zou je kunnen opsplitsen in 2 kamers. De andere slaapkamer is ca. 8.6m2. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een grenenvloer met een white wash afwerking. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, een nieuwe combi ketel (2015), zonneboiler, mechanische ventilatie en bergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet, ligbad en douchehoek welke beide zijn uitgerust met een thermostaatkraan.

- Ruime woning met mooie lichtinval op goede centrale locatie;
- Gunstige ligging naar de uitvalswegen en snelwegen (A2);
- Op afstand regelbare thermostaat (Honeywell Evo Home systeem);
- De kamers op de begane grond zijn ideaal voor een praktijk aan huis;
- Zonnige tuin en balkon (gehele dag zon);
- Mogelijkheid tot vergroten van de woning d.m.v. dakopbouw!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen