Tolgaarderlaan 13, 3401 GR IJsselstein€ 345.000,– k.k.

Omschrijving

Op een plezierige locatie bieden wij deze uitgebouwde en zeer goed onderhouden woning aan.

Tolgaarderlaan 13 3401 GR IJSSELSTEIN

Op een plezierige locatie bieden wij deze uitgebouwde en zeer goed onderhouden woning aan. De woning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkeuken die gerealiseerd is in 1991. Een zonnige geheel aangelegde achtertuin op het oosten is bereikbaar via de openslaande deuren. Opvallend bij dit leuke huis is de lichtstraat die ter hoogte van de uitbouw gemaakt is. Hierdoor is de woning mooi licht. Een fijne zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een gashaard. Op de verdieping zijn 3 (voorheen 4) goede slaapkamers terug te vinden. Wanneer je de achtertuin uitloop tref je een parkeerterrein aan waar je handig je auto kan parkeren. Wanneer je iets verder door loopt kom je bij diverse scholen, BSO, sporthal en park uit. Ook het openbaar vervoer en winkelcentrum zijn binnen handbereik! De woning is voorzien van: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas en verwarming en warm water via cv- combiketel. De woonoppervlakte van de woning is ca.116m2 en de inhoud is 415m3. De woning is gelegen op een perceel van 151m2 en is gebouwd in 1984.

Begane grond
Entree/hal voorzien van meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime (ca.48m2) woonkamer met woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een mooie uitbouw geplaatst met lichtstraat waar de keuken gerealiseerd is. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en oven. Tevens is de keuken voorzien van veel kastruimte.

Direct vanuit de woonkeuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van groot terras met elektrische zonnescherm aan de achtergevel. Tevens heeft de tuin diverse bloemenborders, stukje kunstgras, stenen berging en een achterom.

De gezellige woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van sfeervolle gashaard en lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens is de voorzijde van de woning ook voorzien van een elektrische zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst ca.16.4m2 groot en voorzien van kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is ca.12m2 groot. De licht betegelde badkamer voorzien van douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet. Ventilatie van de badkamer via het mechanische ventilatie systeem alsmede natuurlijke ventilatie door middel van een raam.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats van de cv combiketel (2009) en wasmachine en droger aansluiting. Tevens veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De slaapkamer van ca.14m2 is royaal te noemen en voorzien van een dakvenster. Uiteraard is ook hier veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden
-Royale uitgebouwde eengezinswoning op mooie locatie!
-Ruime woonkeuken volledig tuingericht;
-De woning is voorzien van 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot 5;
-Op loopafstand: basisschool, winkelcentrum, park en tram;
-Op goede en mooie locatie in wijk “Achterveld” gelegen!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.