Stalpaert van der Wielenlaan 16, 3401 AK IJsselstein€ 375.000,– k.k.

Omschrijving

Dichtbij het centrum gelegen ruime hoekwoning in een karakteristieke laan met berging/garage, achtertuin en balkon/dakterras

Stalpaert van der Wielenlaan 16 3401 AK IJSSELSTEIN

Dichtbij het centrum van IJsselstein, in een karakteristieke laan staat deze ruime hoekwoning met berging/garage, achtertuin, balkon/dakterras en 4 slaapkamers. De woning heeft een goede woonkamer, gesloten keukenruimte, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde ruime slaapkamer op de tweede verdieping/zolder. De ligging van de woning is rustig met uitzicht op het groen en op loopafstand van het historische centrum van IJsselstein. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand van de woning.
De woning is verrassend ruim en gelegen op een mooie en rustige locatie. Voor de verkoop van deze woning is een bouwtechnische keuring uitgevoerd die ter inzage verstrekt zal worden.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel en separate boiler voor de keuken.
Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 124 m2. Externe bergruimte ca. 16m2. Inhoud ca. 432m3. Gelegen op een ruim perceel van 248m2.

Ben je nieuwsgierig geworden en wens je hier je droomwoning van te maken?
Namens de verkopers van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Via de zijgevel betreedt je de woning. Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte (gerenoveerd in 2018), meterkast en directe toegang tot de prettige woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de achtertuin, aan de voorzijde is er ruimte voor een fijne werkplek aan huis. De zitgelegenheid bevindt zich eveneens aan de voorzijde waar ook de open haard terug te vinden is. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met bijkeuken. De keuken is opgesteld in hoekopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur; 4 pits gaskookfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast.
In de bijkeuken bevindt zich een wasmachine aansluiting.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ruim van opzet. De tuin beschikt over een vijver, een terras, een stenen berging/garage (ca.16m2). In combinatie met diverse plant- en bloembordes maakt dit een heerlijke plek om te genieten van de zon!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn groot, respectievelijk ca 8.2m2, 8.2m2 en 7.1m2.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon/dakterras die een leuk uitzicht geeft over de tuin en de omgeving.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot bergruimte, opstelplaats cv-combiketel (Vaillant Eco Tech Plus uit 2013). Slaapkamer 4 heeft 2 dakkapellen en veel bergruimte. Deze royale kamer is ca.15.9m2 groot.

Bijzonderheden
• Op mooie locatie in een ruim opgezette laan;
• Direct nabij alle voorzieningen en het historische centrum van IJsselstein;
• Een fijne brede achter-, voor- en zijtuin en een balkon/dakterras op de 1e verdieping;
• Vrijstaande berging/garage van ca. 16m2.
• Bouwtechnische keuring is opgemaakt en ter inzage.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.