Schuttersgracht 22N, 3401 DD IJsselstein€ 525.000,– vrij op naam

Kenmerken

  • Soort appartementpenthouse
  • Oppervlakte112 m² woonopp.
  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Onder optie
koopsom € 525.000,– vrij op naam
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Soort object Appartement
Soort appartement penthouse
Bouwjaar 2019
Bouwvorm nieuwbouw
Ligging in centrum
Indeling
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 392 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage parkeerkelder
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
lift Ja

Schuttersgracht 22N,

3401 DD IJsselstein

€ 525.000,– vrij op naam

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Schuttersgracht 22 N 3401 DD IJSSELSTEIN

Hedendaags wonen in een historische binnenstad
Wonen in de binnenstad van IJsselstein heeft vele voordelen; u heeft vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, leuke restaurants direct om de hoek, een prachtige woonomgeving en er is altijd wat te beleven. Maar toch is ongetwijfeld het leukst van alles de sfeer van het historische centrum. Uw auto parkeert u in een afgesloten parkeergarage bij het complex en met de lift gaat u naar uw woning. Het is ook rustig wonen; alle woningen voldoen aan de strenge normen van het bouwbesluit (2018) waarmee geluid van buiten de woning aan de binnenzijde nauwelijks hoorbaar is. Er is tot slot ook goed nagedacht over de buitenruimten van de woningen. In de meeste gevallen zijn die riant te noemen.

De vernieuwing van de Molenstraat bestaat uit 11 woningen op de verdiepingen en ca. 850 m2 commerciële ruimte op de begane grond. Op de begane grond bevindt zich ook de stallingsgarage voor de bewoners waar zich alle bergingen en zeven privé parkeerplaatsen bevinden. Voor vier woningen zijn er op korte afstand inpandige parkeerplaatsen gerealiseerd in de eerste fase van de bouw aan de Schuttersgracht. Deze parkeerplaatsen liggen inpandig op de eerste verdieping en bereikt men via de hellingbaan aan de Koningshof. Met de lift of trap kunt u via de hoofdentree van dit complex weer terug naar de begane grond.

Sfeer en hoogte…
Soms kom je in een woning die van zichzelf al karakter heeft..., hoe minder meubels hoe beter! Vaak gaat het dan om historische panden op binnenstedelijke locaties waar de traditionele spantconstructies nog zichtbaar zijn. Maar ja, enerzijds zijn dit soort woningen vrijwel onvindbaar en anderzijds gaat het dan vaak om zeer dure objecten die van vloer tot plafond moeten worden gemoderniseerd en waar dan ook de vloeren nog van hout zijn met alle akoestische gevolgen van dien. In dit project hebben geprobeerd voor alle penthouses het beste van twee werelden te combineren. Moderne appartementen met alle hedendaagse gemakken, maar wel met de sfeer en allure van vroeger tijden. De zichtbare spantconstructies worden uitgevoerd in geschuurd onbehandeld Europees eiken (geen vuren dus), waardoor zelfs zonder inrichtingselementen de sfeer al aanwezig is. De hoogte in de woningen zorgt voor een unieke beleving en door de vloerverwarming is de indelingsvrijheid maximaal. Afhankelijk van de voortgang van de bouw overlegt u met de aannemer over uw persoonlijke wensen waardoor ook zaken als de plek en het type keuken nog op uw individuele wensen kunnen worden afgestemd. Kortom, unieke appartementen op een even unieke locatie. Dit soort woningen komt slechts sporadisch op de markt!

Penthouse 4 (appartement nr. 8)
Mensen die gecharmeerd zijn van het zogenaamde “loft- gevoel” zullen zich ook snel thuis voelen in dit penthouse. Zes massieve eiken spanten in de woon- en slaapkamers bepalen de sfeer en de hoogte van de vertrekken loopt op tot 4,6 meter in de nok. Een werkelijk unieke beleving als men straks in de ruimte staat. Net als penthouse 3 bereikt u deze woning direct vanuit de lifthal. De oppervlakte van de woning is bijna 112 m2, waarbij de woonkamer met open keuken een oppervlakte heeft van maar liefst 57 m2. Omdat ook aan de zuidzijde bij de keuken ook 2 ramen zijn ingepast, is de keuken heel licht en heeft een leuk zicht op de daktuin. Direct naast de keuken is een praktische bergruimte van 4,4 m2 waar u uw wasmachine en wasdroger kunt plaatsen en waar zich tevens de warmtepomp bevindt. De hoofdslaapkamer (met 2 spanten!) is bijna 17 m2 en heeft voldoende ruimte om praktisch uw kasten te plaatsen. De tweede slaapkamer is voldoende breed voor een tweepersoonsbed en tussen de slaapvertrekken bevindt zich de badkamer met toilet, dubbele wastafel (Villeroy & Boch) en inloopdouche. Uw auto en fietsen parkeert u op de begane grond van het complex.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen