Rietzangerlaan 56, 3403 ZC IJsselstein€ 400.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte103 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 400.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud 341 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
rolluiken Ja

Rietzangerlaan 56,

3403 ZC IJsselstein

€ 400.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Op zoek naar de perfect onderhouden eengezinswoning, gelegen op een fraaie locatie met in totaal 4 slaapkamers en ruime tuin?

Rietzangerlaan 56, 3403 ZC IJsselstein

Algemeen
Op zoek naar de perfect onderhouden eengezinswoning, gelegen op een fraaie locatie met in totaal 4 slaapkamers en ruime tuin? Dan heten we je van harte welkom aan de Rietzangerlaan 56!

Deze leuke woning beschikt over alle gemakken, zoals o.a.; vloerverwarming op de begane grond, 19 zonnepanelen (2022), een fraai nieuw aangelegde achtertuin (2021) en een luxe keuken. Tevens beschikt de woning over een prettige living met open keuken, in totaal 4 fijne slaapkamers op de verdieping, een ruime badkamer en op zolder een aparte wasruimte en bergruimte. De woning in zijn geheel is uitstekend onderhouden en sfeervol ingericht. Naast de keurig afgewerkte woning is de ligging ideaal wat het woongenot compleet maakt. Je staat binnen enkele minuten lopen in het buitengebied van IJsselstein. Daarnaast zijn diverse voorziening op loopafstand zoals o.a.; winkelcentrum Achterveld, diverse scholen en het openbaar vervoer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen.

Verwarming en warm water middels cv. combiketel. Gedeeltelijk vloerverwarming (op de begane grond). Bouwjaar van de woning 1988. Woonoppervlakte ca. 103 m2. Inhoud woning ca. 341m3. Gelegen op een perceel van 126m2.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Namens de verkopers heten we je van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, binnenkomst in de hal met meterkast (recent vernieuwd, 2022), keurige toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je de living van de woning. Aan de voorkant is er een zithoek gemaakt waarbij je een leuk uitzicht hebt over de voortuin en omgeving van de woning. Aan de achterzijde zijn er open slaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Tevens is er aan de achterkant de eetgelegenheid gecreëerd naast de open keuken. De moderne keuken is geplaatst in hoekopstelling met een extra keukeneiland in het midden en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven (zelfreiniging), Quooker en RVS schouwkap. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en mooi glad gestukte muren en plafond.

Buitenruimtes
De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin. De hoofdtuin is de achtertuin, welke fraai is aangelegd. Door de diepe achtertuin (ca. 11 meter lang) is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Aan zowel de voor- als achtergevel is er zonwering aanwezig. De zonwering aan de achtergevel is elektrisch bedienbaar. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en is voorzien van een groot terras, grote bakken met bloemen en planten, leilinde boom, water aansluiting, overkapping voor de kliko, een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers en moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijke groot ca. 10m2, 5.6m2 en 9.7m2. Allen zijn keurig afgewerkt, voorzien van marmoleum vloer, glad gestukte muren en plafond en rolluiken. De kleine slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is ruim van opzet en beschikt over een tweede hangend toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van grote grijze plavuizen tegels op de grond i.c.m. witte tegels op de muren. Het plafond is verlaagd met spots wat zorgt voor mooie uitstraling.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de 4e ruime slaapkamer van ca. 11.6m2. Deze slaapkamer beschikt over zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde met kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrische rolluiken. De slaapkamer is mooi afgewerkt met marmoleum vloer en glad gestukte muren. Tevens is er extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op de tweede verdieping is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv. combiketel (Intergas Kombi-Kompakt HRE, 2016). Tevens is er een extra bergruimte aanwezig op deze verdieping.

Bijzonderheden
- Perfect onderhouden eengezinswoning;
- Fraai, opnieuw aangelegde achtertuin (2021);
- 19 zonnepanelen geplaatst in januari 2022 (opbrengst 4800 kWh);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 4 fijne slaapkamers en een moderne ruime badkamer;
- Gelegen op een geliefde, kindvriendelijke locatie in de wijk Achterveld!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen