Prins Willem Alexanderdijk 51, 3402 PK IJsselstein€ 475.000,– k.k.

Omschrijving

Prins Willem Alexanderdijk 51, 3402 PK IJsselstein

Algemeen
Een prettig en ruime 2-onder-1-kap woning gelegen op een royaal perceel van 295m2. Naast de goede ruimte in de woning is er een ruime oprit met een aangrenzende garage. Door het royale perceel is er naast het parkeren op eigen terrein een riante tuin aanwezig.
De woning is goed afgewerkt en altijd prima onderhouden geweest. De woonkamer met keuken is samen maar liefst ca.45.5m2 groot en voorzien van een eikenhoutenvloer. Op de verdieping zijn 4 goede slaapkamers terug te vinden en een geheel vernieuwde badkamer uit 2013.

De ligging van de woning is uniek in een groenrijke omgeving met op loopafstand het openbaar vervoer, supermarkt en ook de Nedereindse plas is dichtbij. Hier tref je een heerlijk recreatiegebied waar goed gewandeld en gesport kan worden.
Tevens is de woning gelegen dichtbij het historische stadscentrum van IJsselstein.

De woning is deels geïsoleerd en deels voorzien van Hr++ beglazing. De noordoost gevel is voorzien van voorzetwand met isolatie waardoor de woning o.a. energielabel D heeft.
Verwarming en warm water middels combiketel (2010). Woonoppervlakte van ca.134m2 en een garage van ca.22.6m2. Inhoud van ca.455m3. Gelegen op een perceel van 295m2.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal/entree met meterkast (6 groepen), kelder/bergkast en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de living. Het prettige van de kelderruimte is dat hier de wijnvoorraad mooi op temperatuur blijft voor de liefhebbers onder ons.
De ruime living van ca.45m2 (woonkamer met keuken) is voorzien van een mooie parketvloer en grotendeels spagtelputz wandafwerking. De woning is breed gebouwd en heeft een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk effect.
Door de grote raampartijen aan de voorkant alsmede de achterzijde is er aan daglicht geen gebrek! Aan de voorzijde is er een zitgedeelte gecreëerd waarbij je een mooi vrij uitzicht hebt over de omgeving.
Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst en is er nog veel extra ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kleintjes onder ons.

De aangebouwde keukenruimte uit 1999 is voorzien van keurig keukenblok in hoekopstelling. De inbouwapparatuur is de laatste jaren vernieuwd waaronder de vaatwasmachine (2016) en de koelkast met vriezer (2020).
Verder is de keuken uitgerust met een oven, magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Ook is er in de keuken een close-in boiler geplaatst voor direct warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante tuin gelegen op het zuiden (deels westen).

Tuin
De woning beschikt over een goede voor-, zij-/ en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat evenals de oprit die aansluit bij de stenen garage achterop het perceel. De achtertuin gelegen op het zuiden is door de gunstige zon ligging en de diepte van de tuin een perfecte plek om te genieten van de lange zomeravonden. De tuin is prima aangelegd, beschikt over veel terrasruimte, groenbordes, gazon en heeft naast een garage nog een extra tuinhuisje. Tevens is er een zonwering geplaatst aan de achtergevel.

De ruime garage van ca.22.6m2 is voorzien van elektra en heeft een aansluiting voor een wasmachine. De tuinpoort aan de achterzijde komt uit op een klein plein. Hierdoor is het ook mogelijk een inrit te creëren via het plein.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en luxe vernieuwde badkamer (2013). De slaapkamers zijn groot respectievelijke ca.16.5m2, 10.8m2 en 8.8m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de hoofdslaapkamer is ook voorzien van een wastafel. De vernieuwde badkamer uit 2013 is geheel licht betegeld, goed afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel met extra bergmeubel. Een mooi glad gestuukt plafond met inbouwspots maken deze badkamer helemaal af.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 bergingsruimtes waarvan de bergruimte aan de rechterzijde is uitgerust met een dakvenster en is de cv combiketel terug te vinden die geplaatst is in 2010. De ruime 4e slaapkamer heeft een dakkapel op het achterdakvlak en kan, indien gewenst, opgedeeld worden in 2 slaapkamers.
De huidige slaapkamer is nu groot ca.16.6m2.

Bijzonderheden
- Ruime goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage;
- Prettige centrale locatie in groenrijke omgeving;
- Openbaar vervoer en supermarkt binnen handbereik;
- Mooie royale living met aangebouwde keukenruimte;
- Zonnige diepe achtertuin (zuiden) met garage en extra tuinhuis;
- 4 ruime slaapkamers op de verdieping (mogelijkheid tot 5);
- Woning is deels voorzien van Hr++ beglazing;
- Een ruime, goed onderhouden woning op een riant perceel!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.