Praagsingel 47, 3404 CW IJsselstein€ 485.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte137 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
vraagprijs € 485.000,– k.k.
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 137 m²
Inhoud 488 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja
schuifpui Ja

Praagsingel 47,

3404 CW IJsselstein

€ 485.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Fraai afgewerkt en goed onderhouden ruime kadewoning

Praagsingel 47, 3404 CW IJSSELSTEIN

Een strak afgewerkte woning als deze kom je maar zelden tegen, de woning is recent geheel gemoderniseerd en fraai ingericht. Hier kan je werkelijk zo intrekken. Welkom aan de Praagsingel 47!

Deze leuke kadewoning kenmerkt zich door vergrote lichte living met moderne keuken, in totaal 4 fijne slaapkamers op de verdieping, een luxe badkamer (2022) en diverse buitenruimtes met een gunstige zonligging. Het geheel is strak afgewerkt en modern ingericht. De huidige bewoners hebben er met liefde gewoond en hebben het huis voorzien van alle gemakken. In 2021 is het huis gemoderniseerd en is een deel van de garage bij de woonkamer getrokken, waardoor de living aanzienlijk is vergroot. Alle wanden en plafonds hebben een strakke wandafwerking. Op de verdiepingen zijn houten vloeren aangelegd en is er een nieuwe luxe badkamer geplaatst. In de 2021 is het zonnige dakterras vernieuwd en is zelfs voorzien van een buitendouche. De kleine details maken het af, zoals een fraaie stalen taatsdeur en stalen trapleuningen, een nieuwe CV ketel, elektrisch zonnescherm beneden en op de 1e verdieping. Kortom: een perfecte instapklare eengezinswoning met veel ruimte!

De woning is gelegen aan de Praagsingel, een fijne woonstraat in de kindvriendelijke wijk Zenderpark. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder een kinderdagverblijf, scholen, supermarkt en het openbaar vervoer. Het gezellige centrum van IJsselstein ligt op loopafstand van de woning.

De woning is goed geïsoleerd en heeft daarmee energielabel B. De verwarming en warm water is geregeld via cv. combiketel (HR Vaillant, 2020). De woning heeft een inhoud van ca. 488m3 en een woonoppervlakte van ca. 137m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 79m2. Bouwjaar van de woning 2000.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, van harte welkom!

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels een fraaie stalen taatsdeur tot de living van de woning. De keukenruimte is ruim van opzet (ca. 13.2m²) en is voorzien van een mooie keuken geplaatst in L-vorm met inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, hete luchtoven en een Amerikaanse koelkast. Zowel de hal als de keuken is voorzien van een donkergrijze plavuizen vloer. Vanuit de keuken betreed je de woonkamer, deze is voorzien van een mooie eikenvloer en een gashaard. Door de dubbele schuifpui met toegang tot de steiger aan het water, is er veel daglicht toetreding in de woonkamer. De woonkamer is recent vergroot waardoor de woonkamer en keuken samen maar liefst ca. 51m2 groot zijn. Tevens tref je op de begane grond nog een ruime berging aan van ca. 8.1m2, welke ook van buiten de woning te bereiken is.

Eerste verdieping
Ruime, lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers op de verdieping, een apart toilet en de luxe badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 wordt gebruikt als kastenkamer) zijn respectievelijk groot ca.9.2m2 en 4.3m2. Deze slaapkamers hebben beide middels een schuifpui toegang tot het dakterras. Daarnaast is er aan de voorzijde een mooie ruime slaapkamer van ca 12.8m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie eikenvloer en tevens hebben alle wanden en plafonds een strakke afwerking. De badkamer is in 2022 vernieuwd, hier is een luxe badkamer ontstaan welke is voorzien van: een dubbele wastafel met meubel, dubbele verwarmde spiegels met licht, design radiator, een inloopdouche en een vrijstaand ligbad. De wanden en het plafond hebben een strakke afwerking en in het plafond tref je inbouwspotjes. De badkamer is voorzien van een mooie grijze plavuizen vloer.

Buitenruimtes
De woning beschikt over verschillende buitenruimtes. Op de begane grond, naast de woonkamer tref je een steiger aan het water. Op de eerste verdieping tref je de ‘hoofd’ buitenruimte, een mooie ruim dakterras gelegen op het westen. Hier kan je genieten in alle privacy van de lange zomeravonden met een vrij uitzicht over de omgeving. Het dakterras is ca. 23.3m2 groot en is voorzien van een nieuw hard houtenvlonder, een buitenkraan, een buitendouche en een elektrisch zonnescherm. Op de tweede verdieping tref je nog een ruim dakterras aan, welke is voorzien van strakke bestrating en een buitenkraan. Ook hier kan je in alle privacy genieten van de zon of schaduw.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot het tweede dakterras, ruime 4e slaapkamer en een wasruimte, waar tevens ook de opstelplaats is voor de cv. combiketel (HR Vaillant, 2020). De slaapkamer is ruim van opzet (ca. 17.2m2) en is voorzien van een mooie vaste kastenwand. Ook op deze verdieping zijn alle wanden en het plafond strak afgewerkt en is de vloer voorzien van een mooie eikenvloer.

Bijzonderheden
- Fraai afgewerkt en goed onderhouden ruime kadewoning;
- Woning is in 2021 geheel gemoderniseerd;
- Buitengevels zijn in 2021 gezandstraald en geïmpregneerd;
- Royale, lichte living (vergroot) van ca. 51m2 met sfeervolle gashaard;
- Luxe badkamer (2022) en 4 moderne slaapkamers;
- Strakke wandafwerking en houten vloeren op de verdiepingen;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zenderpark;
- Dichtbij diverse voorzieningen en het centrum van IJsselstein is op loopafstand!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen