Praagsingel 3, 3404 CW IJsselstein€ 400.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte130 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 400.000,– k.k.
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 463 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
rolluiken Ja
schuifpui Ja
zonnecollectoren Ja

Praagsingel 3,

3404 CW IJsselstein

€ 400.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met overdekte carport

Praagsingel 3, 3404 CW IJSSELSTEIN

De auto overdekt parkeren in je eigen carport, een ruime eengezinswoning dichtbij diverse voorzieningen en buitenruimtes gelegen op het zuidwesten? We noemen hier slechts enkele kenmerken van deze leuke kadewoning!

De woning kenmerkt zich verder door de royale living met open keuken met vloerverwarming, 3 fijne slaapkamers op de verdieping, en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Tevens tref je een interne bergruimte op de begane grond aan. Zowel het dakterras op de tweede verdieping als het zonneterras op de begane grond zijn gelegen op het zuidwesten. Op deze terrassen kan je heerlijk genieten in alle privacy van de mooie zomeravonden. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A+), voorzien van zonnepanelen en een warmte pomp wat ideaal is voor energielasten.
Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke wijk, met diverse voorzieningen op loopafstand (o.a.; scholen, kinderdagverblijf, supermarkt). Tevens is het openbaar vervoer op loopafstand en zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Verwarming en warm water middels cv. combiketel en warmte pomp. De woning heeft een woonoppervlakte van ca.130m2 (exclusief inpandige berging van ca.7m2). Inhoud ca. 463m3. Het geheel is gelegen op een perceel van 64m2.
Namens de verkopers nodigen wij je graag uit om deze ruime kadewoning te bezichtigen!

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via overdekte carport naar de entree/hal met meterkast, toiletruimte (hangend toilet en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De carport is voor één auto en voorzien van afsluitbaar hekwerk. Vanuit de entree bereik je ook de inpandige berging van ca.7.2m2. Deze berging is ook vanuit de carport te bereiken.
Aan de achterzijde tref je een werk-/slaapkamer aan van ca. 10.5m2. Vanuit hier heb je toegang tot het zonneterras. Het zonneterras is gelegen op het zuidwesten wat zorgt voor heerlijke zitmomenten en het zonnescherm geeft fijne schaduw mogelijkheden. Het terras, voorzien van een houtenvlonder, heeft een mooi uitzicht op het water en de groenrijke omgeving!

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot de royale living van maar liefst ca.52m2. Aan de achterzijde tref je het zitgedeelte aan met een fraai uitzicht over de wijk en het water. Aan de achtergevel zijn 3 schuifpuien aanwezig waardoor er aan daglicht geen gebrek is! Deze schuifpuien zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aan de voorzijde tref je een ruime open keuken met een eethoek aan. Ook aan de voorzijde zijn diverse raampartijen wat zorgt voor veel daglicht. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gasfornuis met wok brander, RVS schouwkap, heteluchtoven, vaatwasser, grote koelkast en magnetron. Tevens zijn er diverse kasten wat zorgt voor de nodige opbergruimte. De gehele woonverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop en toegang tot 3 fijne slaapkamers, badkamer, wasruimte en dakterras. De slaapkamers zijn groot respectievelijk ca. 13.2m2, 9.7m2 en 6.8m2. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je tevens toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier in alle privacy kan genieten van de avondzon met een leuk uitzicht over de omgeving. De moderne badkamer is groot ca. 4.5m2 en is voorzien van een tweede hangend toilet, dubbele wastafel en een douche. Op deze verdieping tref je een aparte wasruimte met de cv. combiketel (Vaillant, 2009) en een hybride warmtepomp uit 2021.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning met overdekte carport;
- De woning beschikt over een ruime living met vloerverwarming;
- Een zonneterras op de begane grond en een dakterras op de verdieping(zuidwesten);
- 4 fijne slaapkamers;
- 6 zonnepanelen op het dak en een nieuwe warmtepomp (2021);
- Energielabel A+ en volledig geïsoleerd;
- Gelegen in de wijk Zenderpark met voorzieningen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen