Praagsingel 15, 3404 CW IJsselstein€ 400.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte130 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Onder bod
vraagprijs € 400.000,– k.k.
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 461 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja
schuifpui Ja

Praagsingel 15,

3404 CW IJsselstein

€ 400.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Goed onderhouden en ruime kadewoning met carport, terras aan het water en gelegen op het westen!

Praagsingel 15, 3404 CW IJSSELSTEIN

Algemeen
Goed onderhouden en ruime kadewoning met carport, terras aan het water en gelegen op het westen!

Deze speelse woning kenmerk zich door de royale woonkamer met open keuken, diverse buitenruimtes (terras begane grond en dakterras op het westen), carport, aparte werkkamer en berging, luxe badkamer en in totaal 3 ruime slaapkamers. Deze woning is in de loop der jaren goed onderhouden. Recent is het binnenwerk geschilderd en zijn alle ramen op de eerste en tweede verdieping vervangen door energiebesparende kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen aan de Praagsingel, een fijne woonstraat in de kindvriendelijke wijk Zenderpark. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder een kinderdagverblijf, scholen, supermarkt en het openbaar vervoer. Het gezellige centrum van IJsselstein ligt op loopafstand van de woning.

De woning is goed geïsoleerd en heeft daarmee energielabel A. De verwarming en warm water is geregeld via cv. combiketel (HR Intergas, 2015). De woning heeft een inhoud van ca. 461m3 en een woonoppervlakte van ca. 130m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 68m2. Bouwjaar van de woning 1999.

Bent u nieuwsgierig geworden en ziet u uzelf hier al wonen? U bent van harte welkom voor het maken van een afspraak!

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via overdekte carport naar de entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De carport is voor één auto voorzien van afsluitbaar hekwerk. Vanuit de entree bereikt u ook de inpandige berging van ca. 8m2. Deze berging is ook vanuit de carport te bereiken.

Aan de achterzijde treft u een werkkamer van ca. 10m2 met vaste kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Vanuit de werkkamer betreedt u een heerlijke buitenruimte gelegen aan het water en voorzien van hardhouten vlonders en een elektrische zonwering aan de gevel. Vanaf dit zonnige terras heeft u een mooi uitzicht op het water!

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot de royale living van maar liefst ca. 52m2. Aan de achterzijde treft u het zitgedeelte aan met een fraai uitzicht over de wijk en het water. Aan de achtergevel zijn er 3 schuifpuien aanwezig waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is. Deze schuifpuien zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aan de voorzijde treft u de open keuken met ruimte voor een eethoek aan. Ook hier is er veel lichtinval door de grote raampartijen. De luxe keukeninstallatie is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een hete lucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat. De verdieping is volledig voorzien van een mooie eiken houten vloer en strakke wandafwerking.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, het dakterras, luxe badkamer en de gesloten ruimte met opstelplaats voor mechanische ventilatie, zonneboiler en cv. combiketel (HR Intergas 2015). De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede hangend toilet en inloopdouche. Het geheel is keurig afgewerkt en licht betegeld. Via de schuifpui bereikt u het dakterras gelegen op het westen vanwaar u een fantastisch uitzicht heeft over de omgeving. Tevens biedt het dakterras veel privacy en is het voorzien van hard houten vlonders en een zonnescherm. De slaapkamers zijn groot ca. 13m2, 7m2 en 9m2. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met veel lichtinval en voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en ruime woning;
- Gelegen aan het water met diverse buitenruimtes op het westen;
- Royale living van ca. 52 m2;
- 3 ruime slaapkamers en aparte werkkamer op de begane grond;
- Overdekte en afsluitbare carport met inpandige berging;
- De woning is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas op de 1e en 2e verdieping;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zenderpark;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur;
- Dichtbij diverse voorzieningen en het centrum van IJsselstein is op loopafstand!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen