Poortdijk 31, 3402 BM IJsselstein€ 389.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, hoekwoning
  • Oppervlakte146 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
vraagprijs € 389.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 651 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Poortdijk 31,

3402 BM IJsselstein

€ 389.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Aan de rand van het centrum bieden wij u een ruime jaren 30 woning aan met aangebouwde garage en eigen parkeerplaats op het terrein.

Poortdijk 31, 3402 BM IJSSELSTEIN

Aan de rand van het centrum bieden wij u een ruime jaren 30 woning aan met aangebouwde garage en eigen parkeerplaats op het terrein. Deze hoekwoning is voorzien van een voortuin en zonnige achtertuin met berging. De woning is verrassend breed, circa 7,50 meter. De begane grond is voorzien van een aparte werk/speelkamer, een ruime kamer-en-suite en een gesloten keuken. De woning is nog voorzien van diverse originele details! De woning heeft op de 1e verdieping een 3-tal ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping is nog een goede 4e slaap/werkkamer gerealiseerd. Direct vanuit de woning heeft u een fraaie veranda van granito welke een trapje heeft naar de tuin. De zonnige achtertuin is circa 15 meter diep en is voorzien van een terras, diverse groen- en bloemenborders en een aangebouwde stenen berging. Vanuit de woning loopt u over de kleine fiets- en wandelbrug, die over de Hollandse IJssel ligt, het centrum in. Het gezellige oude centrum biedt u volop winkels, terrassen, restaurants, galerieën, een theater en een museum. De woning is goed onderhouden en in stijl gebleven met behoud van diverse authentieke details. Het huis dient wel gemoderniseerd te worden. De woning is voorzien van dubbelglas, verwarming en warm water via cv- combiketel.

Woonoppervlakte 146 m2. Perceeloppervlakte 330 m2.
Inhoud woning 651 m3. Garage 20 m2. Bouwjaar 1928.

Indeling:
Begane grond
Entree met vestibule welke toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werk/speelkamer aan de voorzijde, woonkamer, keuken, toiletruimte, kelder en fraaie trapopgang met bordestrap. De sfeervolle woonkamer is een kamer en suite; de voorkamer, die 16 m2 groot is, is voorzien van een erker, schouw met een authentieke kachel (ter overname), dubbele inbouwkast en mooie kamer en suite deuren naar de achterkamer. De achterkamer is 15.6 m2 en voorzien van een schuifpui naar de veranda. De aparte werk/speelkamer is 6.5 m2 en voorzien van een inbouwkast.
De gesloten, verzorgde keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda aan de achterzijde. De kelder is vanuit de hal bereikbaar, is 7 m2 en heeft een sta hoogte van 1.90 meter.


Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een verzorgde voortuin met diverse bloemen en planten. Tevens is er een eigen parkeerplaats op het terrein aanwezig en een aangebouwde stenen garage van 20 m2. Aan de achterzijde van de woning is een veranda aanwezig waar u heerlijk kunt zitten en leuk zicht heeft op de tuin. De veranda is uitgevoerd in granito. Via een trapje is er toegang naar de circa 15 meter diepe, zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van een terras, een stenen berging van circa 8.7 m2, diverse bloemen- en planten borders, bomen, een achterom en een langszij naar de voortuin. In deze tuin kunt u de hele dag van de zon genieten. In de berging bevindt zich tevens de cv-combiketel.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar een 3-tal slaapkamers en badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 16.1 m2 groot en voorzien van dubbele inbouwkasten en een wastafel. De andere kamer aan de voorzijde is 10.9 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde is 15 m2 groot en voorzien van een dakkapel, een wastafel en een grote inbouwkast. De verzorgde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad, aansluiting voor wasmachine, toilet en dakkapel.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar welke is voorzien van een dakraam en 4 inbouwkasten met daarachter aan één kant knieschotten. De zolderkamer is 9.5 m2 groot en voorzien van een dakraam en knieschotten aan beide kanten.

Bijzonderheden:
-Sfeervolle jaren dertig woning;
-Bijzonder brede woning, 7,6 meter breed;
-Authentieke details;
-Mooie kamer en suite;
-Aparte werk/speelkamer op de begane grond;
-Ruime slaapkamers;
-Mooie granito veranda aan de achterzijde van de woning;
-Diepe en zonnige achtertuin;
-Eigen parkeerplaats en aangebouwde stenen garage;
-Op een prettige woonlocatie gelegen, direct nabij de sfeervolle binnenstad!



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen