Poldermolenlaan 2, 3404 DG IJsselstein€ 850.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuisherenhuis, vrijstaande woning
  • Oppervlakte208 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Onder bod
vraagprijs € 850.000,– k.k.
Dak
Soort dak samengesteld dak
Bouwvorm
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 208 m²
Inhoud 857 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warmwater c.v.-ketel
Eigendom eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
dakraam Ja
zonnecollectoren Ja

Poldermolenlaan 2,

3404 DG IJsselstein

€ 850.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Op een rustige en mooie locatie gelegen in de wijk “Het Groene Balkon” bieden wij u een karakteristieke vrijstaande woning aan.

Op een rustige en mooie locatie gelegen in de wijk “Het Groene Balkon” bieden wij u een karakteristieke vrijstaande woning aan. De woning kenmerkt zicht door de fraaie architectuur in jaren dertig stijl. De woning is voorzien van een royale en uitgebouwde woonkamer met mooie gashaard, ruime woonkeuken met uitgebreide keuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een grote open zolder.

Aan de voorzijde van de woning heeft u een veranda waar het heerlijk genieten is van de avondzon met uitzicht op het park welke naast de woning is gelegen. Op eigen terrein kunt u gemakkelijk 2 auto’s parkeren en er is ook een ruime stenen garage aanwezig.

De zonnige en leuk aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen met groen- en bloemenborders, veranda, enkele bomen, gazon en extra houten schuur. In deze tuin kunt u tot laat in de avond van de zon genieten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en een langszij om naar de openbare weg te gaan. In de wijk zijn er diverse speelpleintjes voor de kinderen aanwezig en een mooi park. Voorzieningen zoals een sneltramhalte, winkels, medisch centrum en scholen zijn binnen handbereik.

De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Verwarming via cv-combiketel en warm water via zonneboiler welke geschakeld is met cv-combiketel. De woning is gebouwd in 2009 en gelegen in een ruim opgezette straat. Woonoppervlakte 208m², inhoud woning 857m³ en perceeloppervlakte van 479m².

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruime, trapkast, trapopgang met borderstrap, mooie glazen deuren naar de woonkamer en woonkeuken. De royale uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is circa 54m² groot en voorzien van een mooie grote gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin en sfeervolle raampartij in de zijgevel. De muren en het plafond zijn glad gestuukt, de vloer is voorzien van een visgraten parketvloer met bies en vloerverwarming.

De gezellige en moderne woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, RVS-schouwkap, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, inbouw koffiezetapparaat, combi-magnetron, warmhoudla en combi-stoomoven. Tevens is de keuken voorzien van een combi-Quooker. De woonkeuken is circa 23.6m² groot en voorzien van een parketvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de veranda aan de voorzijde en toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand en heeft toegang naar buiten.

Tuin
De leuk aangelegde tuin is aan de achterzijde en zijkant van de woning gesitueerd. In deze zonnige tuin kunt u de gehele dag tot in de avonduren van de zon genieten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, veranda, pergola, diverse bloem- en groenborders. Tevens is de tuin voorzien van enkele bomen, langszij, tuinverlichting en stroomaansluiting. Vanuit de tuin is de extra houten berging bereikbaar en de aangebouwde garage. De garage is circa 22m².

1e Verdieping
De verdieping is bereikbaar via een bordestrap met raampartij die voor extra daglicht zorgt.
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en trapopgang.
De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van gedeeltelijk stenen dakkapel, horren en screens. Deze kamers zijn circa 12.5m² groot. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 18.8m² groot en voorzien van een dubbele vaste kastenwand en glad gestuukt plafond met inbouwspots. De andere kamer aan de achterzijde is circa 14.8m² groot. Deze kamers aan de achterzijde hebben ook een stenen dakkapel. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, duo ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche. De badkamer is tevens voorzien van een vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein.

2e Verdieping
Grote open zolderruimte welke is voorzien van dubbel dakraam. De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer te realiseren. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig welke is voorzien van dakraam, wasmachine-aansluiting, cv-ketel, zonneboiler en WTW systeem.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woning;
- Royale woonkamer met gashaard;
- Ruime woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken;
- Gehele begane grond voorzien van parketvloer met vloerverwarming;
- 4 Ruime slaapkamers;
- Mooie strakke badkamer;
- Mogelijkheid om extra kamer en badkamer op de zolderverdieping te maken;
- Zonnige en leuk aangelegde tuin;
- Op een fraaie locatie gelegen met uitzicht op het park!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen