Oudaen 11, 3401 HK IJsselstein€ 397.500,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte119 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1993
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud 401 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
dakraam Ja

Oudaen 11,

3401 HK IJsselstein

€ 397.500,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Deze mooie uitgebouwde eengezinswoning ligt in een erg geliefd gedeelte van de wijk Achterveld.

Oudaen 11, 3401 HK IJsselstein

Deze mooie uitgebouwde eengezinswoning ligt in een erg geliefd gedeelte van de wijk Achterveld. De Oudaen waar deze woning staat ligt erg rustig en direct bij speelgelegenheid voor de kleintjes. Verder is deze woonwijk prettig qua opzet wat het ook zeer aantrekkelijk maakt om hier te wonen. De woning zelf is in de loop van de jaren aanzienlijk vergroot door de geplaatste uitbouw aan de achterzijde alsmede de dakkapellen (2019) aan de voor- en achterzijde. De woning heeft een fijne aangelegde tuin op het zuidwesten! Naast een ruime woonkamer en een goede keukenruimte met luxe keukeninstallatie (2012) geniet deze woning van maar liefst 5 slaapkamers op de verdieping en een bergzolder. De woning maakt een zeer verzorgde en goede indruk en is in de loop van de tijd altijd erg goed onderhouden. Verwarming en warmwater door middel van cv combiketel (2009) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De woning is gebouwd in 1993 en hierdoor volledig geïsoleerd. Fijne woonmeters van ca.119m2 met een inhoud van ca.401m3. Het geheel is gelegen op een perceel van 127m2. We nemen je graag mee door de woning om een goede indruk te krijgen van deze leuke woning! Namens de verkopers van harte welkom!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot meterkast, toiletruimte en de goede woonkamer met keuken van de woning. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van hangend closet met fonteintje en vernieuwd in 2012. Een mooie uitgebouwde woonkamer met luxe inbouwkeuken aan de voorzijde zorgt voor een zeer prettige leefruimte. Deze woonkamer is uitgebouwd en geeft door de grote ramen en extra dakvensters een zeer prettige lichtinval. De woonkamer met keuken is samen groot ca.46m2 en voorzien van een mooie plavuizenvloer (houtlook) met vloerverwarming. De luxe keukeninstallatie, geplaatst in 2012 in hoekopstelling, is uitgerust met veel inbouwapparatuur waaronder: koeler, vriezer, vaatwasmachine, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. De extra luxe van een kokend waterkraan maakt het compleet. Veel bergruimte is terug te vinden in de vele lades van de keuken.

Een fijne tuin gelegen op het zuidwesten maken de leefruimte op de begane grond compleet. Deze tuin is voorzien van veel terrasruimte en heeft een elektrische zonwering aan de achtergevel. Diverse vaste plantenbakken zorgen voor de juiste balans. Achterop het perceel is een stenen berging aanwezig met elektra. Zodra de zon schijnt is deze fijne tuin een verlengstuk van de woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en luxe zeer complete badkamer. De slaapkamers zijn groot resp. ca.10.9m2, 9.6m2 en 6.7m2. Alle 3 de slaapkamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. De luxe badkamer die geplaatst is in 2016 voldoet volledig aan de wensen van nu. Een ruime inloopdouche, bubbelbad, tweede toilet en dubbele wastafel maken het compleet. Het geheel is mooi betegeld.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 goede slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ontstaan door de geplaatste dakkapellen (2019) op het voor- en achterdakvlak van de woning. Deze slaapkamers zijn groot resp. ca.10.5m2 en 9.8m2 en beide voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. De kamers zijn mooi afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer. De cv ketel bevindt zich in een bergkast en is vernieuwd in 2009. Een bergzolder zorgt voor nog meer extra opbergmogelijkheden in dit fijne woonhuis.

Bijzonderheden
• Zeer fijne woonlocatie voor gezinnen met kinderen;
• Uitgebouwde woonkamer met aangrenzende tuin op het zuidwesten;
• De woning is perfect onderhouden en in de loop der jaren aanzienlijk gemoderniseerd;
• De 5 goede slaapkamers en het luxe sanitaire maken deze woning compleet;
• Rustig en prettig wonen in het geliefde Achterveld!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen