Noord IJsseldijk 7- 9, 3402 PG IJsselstein€ 550.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, hoekwoning
  • Oppervlakte185 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 671 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage carport
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
rolluiken Ja
schuifpui Ja
rookkanaal Ja

Noord IJsseldijk 7- 9,

3402 PG IJsselstein

€ 550.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Royale hoekwoning met carport, riante tuin op het zuiden en praktijkruimte aan huis!

Noord IJsseldijk 7-9, 3402 PG IJSSELSTEIN

Royale geschakelde hoekwoning met carport, riante tuin op het zuiden en praktijkruimte aan huis op een mooie en fijne locatie aan de rand van IJsselstein.

Dit markante woonhuis heeft veel mogelijkheden voor bewoning en gebruik. De woning moet aan de binnenzijde gemoderniseerd worden en kan daardoor geheel naar eigen inzichten verbouwd worden. Het geheel is op een royaal perceel gelegen van 357m2 en biedt een praktijkruimte (welke ook kan worden ingedeeld als extra woonruimte), een fraaie tuin en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein (oprit en carport). Op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers evenals een badkamer terug te vinden. De riante tuin is gelegen voor, naast en achter de woning. De hoofdtuin is de achtertuin die gelegen is op het zuiden wat zorgt voor veel geniet momenten in de zon.

De woning is op een heerlijke locatie gesitueerd tussen veel groen in een rustige woonstraat. De woning ligt erg gunstig aan de Noord IJsseldijk, eenvoudig is het centrum van IJsselstein te bereiken, maar mocht je de rust en natuur willen opzoeken is het IJsselsteinse Bos en jachthaven Marnemoende ook binnen handbereik. Tevens zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De woning heeft aan de voorzijde een entree tot het woonhuis en een aparte entree tot de praktijkruimte. De praktijkruimte en de vele woonmeters bied diverse kansen zoals het werken aan huis of een woonplek voor de ouders.

Verwarming en warm water d.m.v. cv ketel. Tevens is er een open haard aanwezig.
Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van ca.185m2. Inhoud ca.671m3 en overige inpandige ruimte ca.7.8m2.

Wordt jij de nieuwe eigenaar van de Noord IJsseldijk 7-9? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Begane grond
Entree met meterkast, binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet en de living. Aan de voorzijde van de woning tref je de half open keuken geplaatst in hoekopstelling. Deze is voorzien van de volgende apparatuur; elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron.
Aan de achterzijde tref je een gezellige zithoek met open haard en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de inpandige berging van ca. 6.9m2, hier tref je ook de opstelplaats voor de cv. combiketel en een wasmachine aansluiting. Door de grote schuifpui aan de achterzijde van de living is er aan daglicht geen gebrek.

Praktijkruimte
Via de voortuin heb je toegang tot de entree/hal met berging. Vanuit de entree betreed je de ruime praktijkruimte. Deze ruimte kan naar verschillende inzichten worden ingedeeld zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis, extra slaapkamer(s) of het in huis nemen van ouders. De ruimte beschikt over 2 vaste kastenwanden met schuifdeuren en diverse ramen in de gevel zorgen voor veel daglicht. Alle ramen beschikken over rolluiken.

Tuin
Na een dag hard werken kom je in deze tuin helemaal tot rust en kan er genoten worden van de ondergaande zon! De riante tuin omsluit de woning aan de zij- en achterkant. De tuin heeft een gunstige zonligging (zuiden) waardoor je de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is verder voorzien van een houten berging, een terras en diverse plant- en bloemborders.

Eerste verdieping
Vanuit de trapopening heb je toegang tot de afgesloten overloop. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn groot ca. 19.3m2, 15.6m2, 8.4m2 en 6.1m2. De grootste slaapkamer van ca. 19.3m2 beschikt tevens over een vaste kastenwand. Centraal op de verdieping gelegen tref je de badkamer, deze is ca. 5.1m2 groot en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Bijzonderheden
- Riante hoekwoning gelegen aan de rand van IJsselstein;
- Wonen en werken aan huis perfect mogelijk;
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Mooie ligging met veel groen;
- Ruime tuin gelegen op het zuiden;
- Gelegen dichtbij het buitengebied van IJsselstein;
- Op loopafstand van winkelcentrum ‘’de Clinckhoeff’’ en dichtbij het centrum.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen