Marconilaan 30, 3401 AC IJsselstein€ 297.500,– k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum van IJsselstein en gelegen aan een mooi park staat deze ruime maisonnette woning te koop

Marconilaan 30, 3401 AC IJSSELSTEIN

Algemeen
Nabij het centrum van IJsselstein en gelegen aan een mooi park staat deze ruime maisonnette woning te koop. Deze leuke en ruime maisonnette woning is in 2012/2013 grondig verbouwd en vernieuwd door de huidige bewoner. Op de eerste woonlaag tref je een ruime woonkamer en keuken. De slaapverdieping bestaat uit 3 prima slaapkamers en een badkamer.
Een mooie hoekkeuken, compleet sanitaire en een goede afwerking zorgen ervoor dat je deze woning zonder te klussen kan betrekken. Direct vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten.
Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel.

Bouwjaar 1965. Het schilderwerk aan de buitenzijde is deels in 2018 en 2021 uitgevoerd. Deze goed onderhouden maisonnette woning heeft een oppervlakte van ca.78m2. Op de begane grond tref je een eigen berging aan die ca. 6m2 groot is. De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas en het plafond op de slaapverdieping is m.u.v. de badkamer geheel geïsoleerd. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft een bijdrage van € 120,- per maand.

Indeling
Entree/hal met meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Onder de trapopgang is een ruimte gecreëerd voor de wasmachine.

De woonkamer en keuken van de woning zijn samen ca.27m2 groot en voorzien van een strakke wand- en plafond afwerking. De vloer is voorzien van keurig laminaat. De complete hoekkeuken, gelegen aan de voorzijde, is in lichte kleurstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
Koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht over het park. De woonkamer geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Je hebt vanuit de woonkamer een leuk uitzicht over de omgeving.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste inbouwkast.
Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De slaapkamers zijn ca. 10, 9.8 en 7.8m2 groot. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon.

Bijzonderheden & Kenmerken
-Mooie ligging met uitzicht over het park en omgeving;
-Luxe complete hoekkeuken met inbouwapparatuur;
-Twee balkons, waarvan het brede balkon van de woonkamer
op het zuidoosten ligt;
-Drie slaapkamers (ca. 10, 9,8 en 7,8m2);
-Kant en klaar wonen nabij het centrum van IJsselstein!
-Plafondisolatie slaapverdieping (m.u.v. de badkamer)
-Energielabel C;
-2012/2013: Al het elektra/loodgieterswerk vernieuwd en
cv-installatie geïnstalleerd;
-2018/2021: Alle buitenkozijnen/deuren geverfd;
-VvE-servicekosten bedragen € 120,- per maand;
-Gezonde en actieve VvE;
-Per huishouden één gratis parkeervergunning, (check de gemeente voor de voorwaarden);
-Op korte termijn worden alle spouwmuren geïsoleerd.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.