Marconilaan 1, 3401 AB IJsselstein€ 338.000,– k.k.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waar je je eigen woonideeën kunt creëren? Waar je de ruimte hebt voor een eigen werkplek of praktijkruimte?

Marconilaan 1, 3401 AB IJSSELSTEIN

Algemeen
Ben jij op zoek naar een woning waar je je eigen woonideeën kunt creëren? Waar je de ruimte hebt voor een eigen werkplek of praktijkruimte? Waar plek is voor een veranda om te genieten van de avondzon?
Voel je welkom aan de Marconilaan 1 in IJsselstein. Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van 182 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 93 m2. Bouwjaar van de woning is 1960.

Op loopafstand van het gezellige centrum van IJsselstein staat deze prima onderhouden hoekwoning nu te koop. Dit leuke huis heeft een zonnige tuin gelegen op het zuid/westen. De tuin is voorzien van een houten en een stenen berging. Tevens is in de tuin nog een aparte werk-/hobbyruimte aanwezig die als werkplek of praktijkruimte kan worden gebruikt. De woning zelf heeft een speelse woonkamer die vergroot is door de uitbouw van de woonkeuken. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer terug te vinden.
Deze verzorgde woning heeft een goede ligging aan de rand van het centrum, is volledig voorzien van dubbel glas en is deels geïsoleerd. Verwarming en warm water is via een cv combiketel uit 2020.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, trapkelderkast (en meterkast), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een goede afmeting waardoor er ruimte is voor een leuke zit- en eetgelegenheid. In de hal en de woonkamer ligt een mooie houten vloer.
De keuken is in de uitbouw en geeft toegang tot de heerlijke tuin. De moderne keuken is voorzien van: gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens is de keuken voorzien van een close-inboiler voor het warm water. De kozijnen aan de zij- en achterkant van de woning zijn van kunststof met dubbelglas.

Tuin
Deze hoekwoning heeft een voor-, zij en achtertuin. De ca.85m2 diepe achtertuin is zeer zonnig, ruim van opzet en voorzien van een groot terras met zonnescherm, achterom en houten berging direct aan de zijgevel van de woning.
Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig met een aangebouwde hobby/werkruimte. Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid om hier een werkplek of praktijkruimte aan huis te creëren. De tuin is betegeld en voorzien van diverse bloemperken met vaste beplanting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn groot circa 11 en 7,8 m2. De voorkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een ligbad, aparte douchegelegenheid, tweede toilet en wastafelmeubel.
De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats van de cv combiketel en gootsteen. De cv combiketel is van het merk Nefit en geplaatst in 2020. Op deze ruime voorzolder is veel bergruimte aanwezig. Ook bestaat de mogelijkheid hier de wasmachine te plaatsen.

De ruime 3e slaapkamer is voorzien van dakkapel die zorgt voor veel extra ruimte en een uitzicht over de omgeving. Deze ruime slaapkamer van circa 12,5 m2 is eveneens voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
• Leuke eengezinswoning gelegen op een hoek;
• Uitgebouwd aan de achterzijde en bovenop met een puntdak met dakkapel;
• Zonnige achtertuin op zuid/westen met eigen achterom en met ruimte voor veranda;
• Gehele woning voorzien van dubbel glas;
• Nefit cv combiketel bouwjaar 2020;
• Een woning met veel mogelijkheden; onder andere werken aan huis!
• Goede ligging dichtbij het centrum van IJsselstein!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.