Leeuwenburg 75, 3401 HV IJsselstein€ 850.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte192 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 850.000,– k.k.
Dak
Soort dak samengesteld dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1994
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 192 m²
Inhoud 714 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja

Leeuwenburg 75,

3401 HV IJsselstein

€ 850.000,– k.k.

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Leeuwenburg 75 3401 HV IJSSELSTEIN

VERKOCHT! Wij krijgen binnenkort nog een twee-onder-1-kap woning in de verkoop aan de Leeuwenburg!

Wij stellen je graag voor aan deze ruime en moderne twee-onder-1-kapwoning gelegen in de wijk Achterveld direct nabij het mooie buitengebied. De woning is voorzien van veel luxe waardoor deze mooie en moderne woning zo te betrekken is. Hoe fijn is het om een eigen oprit te hebben, een inpandige garage, zonnige achtertuin, moderne keuken en living, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 en een luxe badkamer? Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (SVEA Solar) voor een energiezuinige toekomst. De woning kenmerkt zich door de moderne afwerking, royale ruimtes met een woonoppervlakte van maar liefst ca.191,8m2 (excl. inpandige garage 18,5m2)!

Oprit met eigen parkeerplaatsen en toegang tot de entree, garage en achtertuin. De begane grond heeft een tuingerichte living met aan de voorzijde van de woning de woonkeuken met eethoek. Vanuit de hal is de inpandige garage te bereiken en vanuit hier kun je ook de gezellige achtertuin met overkapping betreden. De eerste verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en apart toilet. De tweede verdieping (zolder) is ruim van opzet en hier kan een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel en was-/ en drogeraansluiting terug te vinden.

Deze fijne woonomgeving staat bekend als een gemoedelijke, kindvriendelijk en groene omgeving. Als je bij deze woning de hoek omloopt, staan de koeien lekker te grazen in het weiland en schuin tegenover de woning is een speelvoorziening voor de kinderen. Alle voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en de natuur zijn op loopafstand te bereiken. Wist je dat de gezellige haven van Marnemoende ook op steenworp is? Je bent van harte welkom om de Leeuwenburg 75 te komen bezichtigen!

De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Bouwjaar 1994. Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Nefit Trendline CW5 en EASY 2015). Sinds dit jaar voorzien van 12 zonnepanelen (SVEA Solar, lopende garantie).
Woonoppervlakte ca.191,8m2 exclusief inpandige garage van ca.18,5m2 groot. Inhoud van de woning is ca.713,6m3 en gelegen op een perceel van 377m2.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree met toegang tot de hal, toiletruimte, inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De ruime garage van ca.18,5m2 beschikt over voldoende bergruimte. De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een hangend closet en een fontein. Vanuit de hal heb je door middel van een glazendeur toegang tot de moderne en strakke living met woonkeuken. Je zult versteld staan om de lichte en sfeervolle ruimte. Aan de voorzijde is de moderne woonkeuken terug te vinden welke voorzien is van moderne keukeninstallatie met de volgende inbouwapparatuur; inductie- kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, hete luchtoven, combimagnetron en praktisch; veel bergruimte. Er is voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. De gehele begane grond heeft een strakke wandafwerking, balken plafond en plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tuin
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Vanuit de woonkamer kun je via de openslaande deuren de zonnige achtertuin betreden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een overkapping waar een gezellige loungehoek gecreëerd is. Hier kun je tot in de late uurtjes vertoeven! De tuin is strak aangelegd en voorzien van diverse bomen, bloembordes en een houten berging. Vanuit de zij-tuin heb je eveneens toegang tot de woning via de inpandige garage.


Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en luxe badkamer. De verdieping heeft maar liefst 4 slaapkamers en zijn respectievelijk groot ca.26.2m2, 18,4m2, 15m2 en 14,9m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kastenwand. De andere slaapkamers beschikken deels over een dakkapel of dakramen. Alle slaapkamers hebben een strakke wandafwerking en een houtlook laminaatvloer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en radiator.
De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van hangend closet en fontein.

Tweede verdieping
Toegang tot de zolder welke voorzien is van een dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en drogeraansluiting. De ruime zolder kan nog geheel naar eigen wens gemaakt worden. Je kunt hier een 5e slaapkamer creëren en/of zelfs een 6e!

Bijzonderheden
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning voorzien van alle gemakken;
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving;
- Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Voorzien van een inpandige garage;
- Maar liefst 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 6!

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen