Leeuwenburg 10, 3401 HW IJsselstein€ 385.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, hoekwoning
  • Oppervlakte124 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 385.000,– k.k.
Dak
Soort dak lessenaardak
Bouwvorm
Bouwjaar 1995
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 124 m²
Inhoud 377 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
dakraam Ja

Leeuwenburg 10,

3401 HW IJsselstein

€ 385.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Eengezinswoningen komen met vaste regelmaat vrij. Maar een woning zoals hier aan de Leeuwenburg is redelijk zeldzaam te noemen.

Leeuwenburg 10 3401 HW IJSSELSTEIN

Algemeen
Eengezinswoningen komen met vaste regelmaat vrij. Maar een woning zoals hier aan de Leeuwenburg is redelijk zeldzaam te noemen. Deze mooie hoekwoning heeft aan de voorzijde een ruime werkkamer wat uniek te noemen is. Niet alleen de extra ruimte op de begane grond is een belangrijk element, ook de goede tuinligging (zuidoosten) is ideaal te noemen. De woning zelf is aan de binnenzijde strak en modern afgewerkt waardoor deze woning volledig woon klaar is voor een nieuwe bewoner. De Luxe keukeninstallatie met aangrenzend de tuingerichte woonkamer is goed en strak afgewerkt. Op de verdieping zijn drie goede slaapkamers terug te vinden evenals een hoogwaardig afgewerkte luxe badkamer. Op de tweede verdieping is naast een voorzolder een ruime vijfde slaapkamer aanwezig. Dit fijne woonhuis ligt in één van de meest populaire straten in de geliefde wijk Achterveld. Door de perfecte ligging geniet deze woning ook van veel groen in de directe omgeving met diverse speelmogelijkheden voor de “kleintjes” onder ons.

De woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas. Verwarming en warm water via cv combiketel. Bouwjaar 1995. Woonoppervlakte ca.124m2. Inhoud woning ca.377m3. Gelegen op een perceel van 162m2.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, extra vaste kast voor schoenen of jassen, trapkast en moderne toiletruimte. De hal geeft eveneens toegang tot trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterzijde is de toegang tot de goede werk-, c.q. slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is maar liefst ruim 15m2 groot en heeft een hoog oplopend plafond. Een fijne lichte werkkamer die ook goed bruikbaar is als slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen.

Via de hal is ook direct de keuken met aangrenzende woonkamer bereikbaar. Deze goede leefruimte is samen groot ca.39m2 en geniet van veel daglicht door de grote raampartijen. De goede en luxe keukeninstallatie aan de voorzijde van de woning is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals; koeler, vriezer, vaatwasmachine, Neff Combi-oven/magnetron, 5 pits Bosch inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker heet waterkraan. Een goede afwerking is terug te vinden in het leisteen keukenblad en de keuken is groot genoeg om een grote eettafel in te plaatsen.
Direct aan de keuken grenst de fijne woonkamer die volledig tuingericht is. Deze ruimte heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de strak aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten. De begane grond is voorzien van mooie eiken houten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking.

Achtertuin
Deze fijne zonnige achtertuin op het zuidoosten is keurig aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating en vaste tuinverlichting. Diverse groenborders met vaste beplanting zorgen voor de juiste balans. Een stenen berging vind je aan de achterzijde met tuinpoort naar het achterpad.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en luxe badkamer ruimte. De slaapkamers zijn groot ca.13.7m2, 8.2m2 en 7.6m2. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig wat zorgt voor een goede ruimte in de twee slaapkamers aan de achterzijde en extra knieschotten. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Een hoogwaardige badkamer is luxe betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Deze goede badkamer is tevens uitgerust met vloerverwarming en strakke plafondafwerking.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats van de cv combiketel (Remeha 2007) en wasmachine aansluiting. Goed daglicht is aanwezig door het Velux dakvenster en het grote raam aan de zijkant van de woning.
De vijfde slaapkamer is maar liefst groot ca.11.7m2. Deze goede slaapkamer heeft ook prettige bergruimte evenals de voorzolder achter de knieschotten. En er is een kleine vliering. Een groot dakvenster en een dakkapel aan de voorzijde zorgen voor extra ruimte en voor een prettige lichtinval.

Bijzonderheden:
- Op een prachtige locatie in de wijk Achterveld;
- Unieke hoekwoning met een moderne afwerking;
- Fijne woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Goed aangelegde tuin op het zuidoosten;
- Maar liefst 5 slaapkamers (1 op de begane grond);
- Hoogwaardig uitgerust sanitair;
- Keuken met Quooker kraan en leisteen aanrechtblad
- Van harte welkom bij de Leeuwenburg 10!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen