Kruidenierweg 11, 3401 GG IJsselstein€ 345.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte129 m² woonopp.
  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 567 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
frans balkon Ja
schuifpui Ja

Kruidenierweg 11,

3401 GG IJsselstein

€ 345.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en ruime splitlevel woning met inpandige garage, kelder en een zonnig dakterras op het zuidwesten!

Kruidenierweg 11, 3401 GG IJsselstein

Zeer goed onderhouden en ruime splitlevel woning met inpandige garage, kelder en een zonnig dakterras op het zuidwesten! Deze speelse woning met niveau verschillen biedt een gezellige ruime woonkamer met strakke wandafwerking, lichte laminaatvloer met vloerverwarming, openslaande deuren met een Frans balkon, woonkeuken met een luxe inbouwkeuken, ruime slaapkamers en compleet nieuw en luxe uitgevoerd sanitaire! Het ruime dakterras gelegen op het zuidwesten geeft veel mogelijkheden om van de zon te genieten tot in de latere uurtjes en grenst aan een terras kamer. De woning is in een groene en prettige woonomgeving gelegen in de vriendelijke wijk “Achterveld” met in de directe omgeving winkels, sneltram en sportfaciliteiten. De woning is zeer goed onderhouden en goed afgewerkt. In 2019 is het gehele schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd en in 2020 is de dakbedekking van het dakterras vervangen. Verder is de woning voorzien van; dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming en warmwater via cv. combiketel (Atag 2016). Bouwjaar 1989. Inhoud ca.567m3. Perceeloppervlakte 62m2. Woonoppervlakte ca.129m2 (exclusief inpandige garage en kelder).

Indeling
De woning is in plaats van etages onderverdeeld in diverse niveaus.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime inpandige garage van ca.18m2. De garage is voorzien van nieuw geplaatste garagedeur, elektra en wateraansluiting. Deze nieuwe garagedeur is elektrisch uitgevoerd en geïsoleerd. Tevens is er in 2003 een kelderruimte gecreëerd van ca.25m2, heeft een beperkte stahoogte, doch ideaal als bergruimte.

Niveau 1
Aan het einde van de hal een trap met een 5-tal treden, die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer met vide is ca.28m2 groot. De woonkamer is voorzien van mooie laminaatvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar het Frans balkon en is geheel strak afgewerkt. Bij de zithoek is een aansluiting voor een sfeerhaard aanwezig (de huidige palletkachel gaat mee).

Niveau 2
Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime woon/eetkeuken (ca.23m2). De woonkeuken is voorzien van een complete keukeninstallatie die voorzien is van vaatwasmachine, koeler, vriezer, afzuigkap, luxe oven en keramische kookplaat. Vanuit de keukenruimte, die ook een goede eetgelegenheid mogelijk maakt, is er toegang tot een ruime provisiekast, vernieuwde toilet ruimte en trapopgang in afgesloten hal naar de verdieping. Het toilet is luxe betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje. Het gebruik van mooie materialen is goed zichtbaar!

Niveau 3
Overloop met toegang tot een slaapkamer van ca.13m2 en ruim vernieuwde badkamer! Deze luxe badkamer is voorzien van inloopdouche met afvoerdrain, tweede hangend toilet en mooi badmeubel. Ook in de deze ruimte is gekozen voor een hoogwaardige en zeer goede afwerking.

Niveau 4
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) van ca.19m2 met inbouwkastenwand, ruime berg-/stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de cv. combiketel (Atag 2016). De mechanische ventilatie box is vernieuwd in 2017.

Niveau 5
Slaap/terraskamer van ca.10m2 met een grote schuifpui naar het zonnige dakterras van ca.14m2. Deze leuke en lichte kamer is tevens voorzien van een wastafelaansluiting met warm en koud water. De bestaande wasbak gaat mee. Het dakterras is op het zuidwesten gelegen en heeft de ideale ligging om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De geplaatste zonwering kan het gehele dakterras overkappen.

Bijzonderheden
• Ruime woning met speelse indeling;
• Inpandige garage en extra bergkelder;
• Complete keukeninstallatie met inbouwapparatuur;
• Heerlijke woonkamer met aangrenzende woonkeuken;
• 3 voorheen 4 ruime slaapkamers;
• Luxe en volledig vernieuwde toilet en badkamer ruimte (2015);
• Zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten met zonwering;
• Mooi en strak object, goed onderhouden en met liefde bewoond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen