Korenmolenlaan 13, 3404 DE IJsselstein€ 800.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte200 m² woonopp.
  • Aantal kamers7 kamers (5 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 200 m²
Inhoud 781 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging Geen bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
dakraam Ja

Korenmolenlaan 13,

3404 DE IJsselstein

€ 800.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Riant wonen kan in dit prachtige herenhuis type 2-onder-1-kap.

Korenmolenlaan 13, 3404 DE IJsselstein

Riant wonen kan in dit prachtige herenhuis type 2-onder-1-kap. Het Groene Balkon is een populair gedeelte in de wijk Zenderpark dat gebouwd is rond 2009. De buurt kenmerkt zich door zijn ruime opzet en mooie architectuur. Dit moderne woonhuis heeft een imposante uitstraling aan de buitenzijde en eenmaal binnen wordt dit gevoel bevestigd. De ruime ontvangsthal, mooie lichte woonkamer aan de voorzijde, heerlijke woonkeuken aan de achterzijde, aangrenzende speelkamer en een garage/berging zorgen voor een goed wooncomfort op de begane grond. Ook op de eerste en tweede verdieping zal dit ruime woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers en 2 mooie badkamers zorgen voor de perfecte match om hier te wonen met een opgroeiend gezin. De prettige achtertuin is op het westen gelegen waardoor je tot in de avonduren van de zon kan genieten. De afwerking in de gehele woning is goed op orde en het onderhoud is eveneens iets waar geen zorgen over gemaakt hoeft te worden. In 2020 is de woning aan de buitenzijde nog geheel geschilderd. Verder is de woning uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming via cv-combiketel en warmwater via zonneboiler en
cv-combiketel. Op de begane grond en 1e verdieping is de woning uitgerust met vloerverwarming. In de directe omgeving van de woning zijn diverse kinderspeelplaatsen en parken te vinden evenals op korte afstand winkels, BSO en scholen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het gezellige centrum van IJsselstein is op fietsafstand. Van harte welkom voor een bezichtiging bij dit fijne woonhuis met een woonoppervlakte van ca.200m2, overige inpandige ruimte (garage/berging) is ca.17m2 en een inhoud van ca.781m3. Deze woning is gelegen op een perceel van 296m2.

Indeling
Begane grond
Een mooie eikenhouten voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning.
De ruime ontvangsthal zorgt voor een prettige binnenkomst en heeft een mooie ruimte voor een garderobe. Tevens is hier de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping aanwezig. Door middel van fraaie openslaande deuren betreed je de ruime living van de woning. Deze fijne woonruimte is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde, tussenruimte en prachtige woonkeuken aan de achterzijde van de woning.
De woonkamer aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is een ruime woonkeuken aanwezig. Uitgerust met een luxe inbouwkeuken, opgedeeld in een kastenwand, gedeeltelijk recht aanrechtblad en kookeiland. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder; koeler, vriezer, vaatwasmachine (vernieuwd in 2021), oven, (combi-)magnetron, (combi-)stoomoven en prachtig fornuis met afzuigunit in het plafond. In deze prettige woonkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetgelegenheid. De totale leefruimte op de begane grond (woonkamer en keuken) is samen maar liefst groot ca.68m2 en voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de speelkamer van ca.15.2m2. Vanuit de speelkamer is er toegang naar de tuin en de aangrenzende garage/berging van ca.17m2.

De openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot de prettige achtertuin welk op het westen gelegen is. In deze tuin kun je tot in de late avonduren van de zon genieten! De tuin is goed aangelegd, heeft een ruim terras en is verder voorzien van een gazon.

Verdieping
Ruime L-vormige overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, ruime badkamer, toiletruimte en walk-in closet. De slaapkamers zijn groot resp.ca.12.2m2, 11.2m2 en 10.1m2. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een fraaie gietvloer afwerking (identiek als op de begane grond) met vloerverwarming. De luxe geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Deze badkamer is goed afgewerkt en voorzien mooie inbouwkranen en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 goede slaapkamers, tweede badkamer en wasruimte met tevens opstelplaats van de cv-combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie.
De slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde is gelegen, zijn groot resp. ca.14.1m2 en ca.13m2. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een groot dakvenster, fraai hoog oplopend plafond en bergruimte achter de knieschotten. De luxe tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Ook deze luxe badkamer is geheel betegeld en goed afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Statig en praktisch woonhuis met fraaie uitstraling;
- Goede ligging, perfect voor gezin met kinderen;
- Royale living van maar liefst ca.68m2 inclusief woonkeuken;
- Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Moderne en hoogwaardige afwerking van de ruimtes;
- Goede tuinligging op het westen met goed terras en gazon;
- Parkeren op eigen terrein;
- In een zeer prettige en mooie woonwijk gelegen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen