Koperwiekweg 36, 3403 ZS IJsselstein€ 875.000,– k.k.

Omschrijving

Direct aan de polder op een rustige en mooie locatie staat deze fraaie vrijstaande woning met veel privacy op een ruim perceel van 652m2.

Koperwiekweg 36, 3403 ZS IJSSELSTEIN

Algemeen
Direct aan de polder op een rustige en mooie locatie staat deze fraaie vrijstaande woning met veel privacy op een ruim perceel van 652m2. Dit mooie object is vrij gelegen en voorzien van garage (ca.18m2) met oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De mooi aangelegde tuin is zeer zonnig (op het zuidwesten gesitueerd) en heeft meerdere plekken waar u heerlijk kan genieten van zon en schaduw. Tevens is de tuin voorzien van diverse bloemborders, grindborders en veel vaste beplanting. De vrijheid welke u zal ervaren in deze tuin is uniek te noemen evenals het uitzicht en de ligging aan het poldergebied. Dit comfortabele woonhuis heeft een ruime tuingerichte woonkamer met veel raampartijen die prachtig zicht geven over de omgeving. Op de begane grond is een comfortabele slaapkamer met aansluitend een badkamer aanwezig. Op de verdieping zijn 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers aanwezig en een luxe en comfortabele badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Indien de woning voor u te klein is dan zijn er volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen en uw ideale woning te creëren met een fantastisch uitzicht!

Verwarming en warm water in deze woning is geregeld via de cv-ketel (2005). De woning is zeer goed onderhouden en geheel geïsoleerd. Naast de goede isolatie is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen. Het bouwjaar van de woning is 1990. Inhoud ca.626m3. Woonoppervlakte ca.142m2. U bent van harte welkom de woning te komen bezoeken en zelf de locatie en de omgeving in alle rust te ervaren.

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal met garderobe gedeelte, toiletruimte, trap opgang en toegang tot de interne garage. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Het toilet is licht betegeld en uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met aangrenzende keukenruimte aan de achterzijde. De ruime woonkamer is mooi breed en geniet van veel daglicht door de grote en vele raampartijen. Via een schuifpui is er direct toegang naar de mooie achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een zeer fraai uitzicht over de polder!
De woonkamer met de aangrenzende keuken zijn samen maar liefst groot ca.56m2. De keukenruimte gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van complete lichte hoekkeuken (Siematic) met apparatuur waaronder: combi- magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit uit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

Over de gehele begane grond ligt een lichte laminaatvloer. Alle wanden en het plafond zijn mooi glad gestuukt.

De inpandige garage is ca. 18m2 groot en opgedeeld in opslag/berging en wasruimte. Door de lichtkoepel in het dak is er daglicht aanwezig. Vanuit de garage is er toegang naar de achtertuin.
De slaapkamer is ca. 13m2 groot en voorzien van een handige inpandige kast. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang naar de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel en douchecabine.

Tuin
De schitterende tuin is rondom de woning gelegen en biedt u diverse plekken om te genieten van de zon en of schaduw. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd waardoor je tot laat in de avond van de zon kan genieten. Hij is zeer ruim van opzet en voorzien van een groot terras direct aan de achtergevel, diverse bloemborders, grindborders en veel vaste beplanting. De vrijheid welke u zal ervaren in deze tuin is uniek te noemen evenals het uitzicht en ligging aan het poldergebied.

Verdieping
Overloop met dakvenster welke voor daglicht zorgt en er is toegang tot 2 ruime slaapkamers, complete luxe badkamer en een zeer ruim toilet. Tevens is er op de overloop een ruime bergkast aanwezig. Slaapkamer 1 is ca.16.2m2 groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht over het poldergebied. Slaapkamer 2 is ca.13.2m2 groot en is uitgerust met dakvensters en geeft toegang tot een bergzolder via de vlizotrap. Vanuit deze kamer is er eveneens fraai uitzicht.
De beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. De geheel modern betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en groot wastafelmeubel. Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Naast de badkamer treft u een zeer ruim bemeten toiletruimte aan die evenals de badkamer hoogwaardig en modern is afgewerkt. De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer van te maken.

Bijzonderheden
- Mooi vrijstaand woonhuis met garage en parkeergelegenheid;
- Prachtige vrije ligging tegen het poldergebied;
- Ruim perceel, diepe achtertuin, fantastische zonligging;
- Gelegen in de geliefde wijk Achterveld op vrije locatie;
- Deze woning biedt volop mogelijkheden tot het vergroten van de woonoppervlakte;
- Genieten van rust en ruimte en een bijzonder uitzicht!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.