Koningin Julianalaan 3, 3402 CA IJsselstein€ 588.500,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte186 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Onder bod
vraagprijs € 588.500,– k.k.
Dak
Soort dak samengesteld dak
Bouwvorm
Bouwperiode 1960-1970
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 186 m²
Inhoud 623 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Koningin Julianalaan 3,

3402 CA IJsselstein

€ 588.500,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Met de verbouwing van deze ruime 2-onder-1-kap woning is letterlijk overal aan gedacht!

Koningin Julianalaan 3 3402 CA IJSSELSTEIN

Algemeen
Met de verbouwing van deze ruime 2-onder-1-kap woning is letterlijk overal aan gedacht. Dit luxe woonhuis heeft een ruime uitbouw aan de achterzijde en een mooie werkruimte (voormalige garage) aan de zijkant van de woning. Er is aan alle details gedacht bij de afwerking van de keuken, sanitair en afwerking van vloeren, wanden en plafond. Door de juiste toepassing van materialen hebben de ruimtes een mooie luxe uitstraling. Deze ruimtepakker staat in een ruim opgezette straat met veel groen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen handbereik evenals het mooie centrum van IJsselstein. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping met 2 mooie badkamers. De ruime en zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met speelse verdelingen van het terras, gazon en plantenborders. Achter op het perceel staat een mooie houten tuinhuis welke is opgesplitst is in berging en een aparte ‘’chill’’ ruimte (eventueel voor de kinderen) met bar. De gehele woning is geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Verwarming en warmater d.m.v. cv combiketel. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 400m2 heeft een inhoud van ca.623m3 en een woonoppervlakte van ca.186m2. Je bent van harte welkom om deze royale 2/1 kapwoning woning zelf te komen ervaren!

Indeling:
Ruime voortuin met bloemenperken, 3 leuke bomen, bestrating en parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.

Woning
Entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de zeer ruime living van de woning. Het moderne toilet is voorzien van hangend closet en wastafel.
Een prachtige ruime woonkamer met open keuken (samen groot ca.68m2) is volledig tuin gericht en heeft een directe focus op de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning. Opvallend aspect van de woning is het daglicht wat hier naar binnen komt. Door de pui aan de achterzijde, de zijramen en de dakramen is dit gecreëerd. De 2 dakramen zijn elektrisch te openen en zijn beide voorzien van een elektrisch rolluik. Centraal in de ruimte is een allesbrander aanwezig. De ruime zithoek geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin d.m.v. openslaande deuren.
Een luxe zeer complete keuken, geplaatst in 2017, is aan de voorzijde van de living te vinden. Deze fraaie inbouwkeuken is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS schouwkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, aparte oven en Quooker kraan. Het kookeiland heeft een bar waar je gezellig aan kan zitten. Op de begane grond ligt een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.
Direct aan de woonkamer grenst de werkkamer die voorheen in gebruik was als garage. De verbouwing hier is zodanig uitgevoerd waardoor er een comfortabele ruimte is ontstaan. Een eigen kantoor aan huis is dan ook met recht de juiste benaming. Deze werkkamer heeft eveneens toegang tot de tuin aan de achterzijde en in de voorgevel is een mooie pui geplaatst. Totale oppervlakte van deze ruimte is maar liefst ca.22m2. Ook deze ruimte is volledig geïsoleerd voorzien van vloerverwarming.

Tuin
Een prachtig aangelegde achtertuin (2019) is een verlengstuk van de royale living. Deze goed aangelegde tuin heeft diverse terrassen, gazon, groenborders en heeft een ruime berging c.q. tuinhuis achterop het perceel. Dit tuinhuis is opgesplitst in een berging en een aparte chill ruimte (eventueel voor de kinderen) met bar. In deze tuin is er altijd een juiste balans te vinden tussen zon en schaduw. De ligging van de tuin is op het noordoosten, maar door diepte van de tuin, circa 23 meter diep is er de gehele dag zon in de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, ruime inloopkast en luxe badkamer. Tevens trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn groot ca.10,3m2, 9,6m2 en 8,6m2. Alle kamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een trendy laminaatvloer. De luxe moderne badkamer (2017) is ruim van opzet, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Deze badkamer geniet van een hoek bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping is een luxe slaapkamer met badkamer en-suite te vinden. Een heerlijke ruimte die ook hier perfect afgewerkt is en qua uitstraling hotelwaardig is. Deze mooie slaapkamer met badkamer is samen groot ca.36m2 en grenst aan het fijne dakterras van ca.13,5m2. De badkamer is uitgerust met een mooie dubbele inloopdouche, prachtig opmaat gemaakte meubel met aansluitend geïntegreerd was meubel. Uiteraard is er ook een (derde) toilet aanwezig.
Op deze verdieping is tevens de cv. combiketel terug te vinden evenals de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime 2-onder-1 kap woning;
- Parkeren op eigen terrein;
- Uitgebouwd op de begane grond;
- Zeer ruime werkkamer op de begane grond (voorheen garage eenvoudig weer terug te brengen);
- Prachtig aangelegde achtertuin met tuinhuis;
- 4 goede slaapkamers en 2 luxe badkamers;
- Algehele staat van onderhoud: perfect!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen