Kloosterstraat 2, 3401 CR IJsselstein€ 888.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort appartementbovenwoning
  • Oppervlakte207 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (2 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
vraagprijs € 888.000,– k.k.
Dak
Soort dak samengesteld dak
Bouwvorm
Soort object Appartement
Soort appartement bovenwoning
Bouwjaar 1924
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in centrum
Indeling
Woonoppervlakte 207 m²
Inhoud 689 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Warmwater elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Bijzonderheden monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
frans balkon Ja
dakraam Ja
schuifpui Ja
rookkanaal Ja
airconditioning Ja

Kloosterstraat 2,

3401 CR IJsselstein

€ 888.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Middenin de historische binnenstad op de hoek van de Utrechtsestraat Kloosterstraat ligt dit zeer ruime appartement.

Kloosterstraat 2, 3401 CR IJSSELSTEIN (English version below)

Genieten van een uitzicht dat al sinds 1560 is zoals het is… dat is uniek!

Middenin de historische binnenstad op de hoek van de Utrechtsestraat Kloosterstraat ligt dit zeer ruime appartement.

De entree, met hoge deur, authentieke glas-in-loodramen en hijsbalk is zo fraai dat ze is opgenomen als gemeentemonument. De kopgevel telt maar liefst 6 grote ramen, waardoor binnen de gehele dag van de zon en van het uitzicht op de binnenstad van IJsselstein genoten kan worden. De huidige eigenaren gebruiken het pand als woning en deels als atelier en muziekstudio. Dit charmante pand heeft vele mogelijkheden en kan grootse ideeën aan.
Hoe ziet het er bij u straks uit?

De verborgen daktuin is vanaf de gevel niet zichtbaar. Naastgelegen gebouwen en een geheel begroeide schutting zorgen voor een oase van rust. En met ruim 100m2 is het dakterras groot genoeg om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. Het dakterras is volledig aangelegd en biedt idyllische doorkijkjes naar karakteristieke elementen van de historische binnenstad. Hierdoor is het niet alleen genieten van een fijn en ruim appartement, maar geeft de grote daktuin ook een gevoel van buitenleven. En dat middenin de stad.

Het appartement zelf is onder te verdelen in vier ruimtes:

• Een grote eet/woonkamer met een hoog schuin plafond en een schuifpui direct aan het dakterras.
• Een groot privé-dakterras met een volledig aangelegde tuin en een uniek uitzicht over IJsselstein.
• Een tweede woon/werkruimte aan de voorzijde van het pand met een ruim toilet en met uitzicht over het middeleeuwse plein en historisch Stadhuis.
• Een tussengedeelte met twee slaapkamers, een ruime badkamer, een toilet en een grote zolder.

Indeling

Woon/werkruimte voorzijde
De entree van dit appartement is aan de Kloosterstraat. Via de spiltrap komt u direct boven in de zonnige atelierruimte aan de voorzijde van het pand. Deze ruimte met de vele ramen in de gevels doet u genieten van het al eerder genoemde uitzicht op de historische binnenstad. De ruimte is maar liefst 70m2 groot en is voorzien van een bergkast en een grote zakelijke toiletruimte met toilet en urinoir.

Slaapkamers, badkamer en zolderruimte
We lopen verder en slaan linksaf, waar aansluitend beide slaapkamers zich aan de Kloosterstraatzijde bevinden. De ruim bemeten badkamer en het toilet liggen direct aan de overzijde van deze slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast met 12 kasten.
Boven dit middendeel bevindt zich op de tweede verdieping een zeer ruime zolder van bijna 20m2, die via een spiltrap te bereiken is. Te gebruiken als opslagruimte, maar een derde slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

Woonruimte achterzijde
De prachtige woonruimte aan de daktuinzijde is mooi hoog met de draagconstructie van het dak volledig in zicht. Spiegels in het dakvlak en een grote schuifpui zorgen voor veel licht. Deze fijne leefruimte geeft toegang geeft tot het dakterras. De woonkamer met open keuken zijn samen groot ca. 70m2 en uitgerust met een modern keukenblok met bar. Diverse vaste kasten zorgen voor de nodige bergruimte.
De vrij-hangende openhaard is een echte blikvanger.

Privé dakterras
Genieten van een dakterras van maar liefs 100m2 is een oase van rust in het stadse leven. Deze goed aangelegde daktuin is volledig voorzien van hardhouten vlonders. Het tuinhuis, de kleine vijver, een houthok, de verschillende bloemborders, een prieel en een heuse boom zorgen voor maximaal genieten van het buitenleven met zicht op het stadse: de welbekende Oude Sint-Nicolaaskerk gebouwd in 1535 aan de ene zijde. De Nicolaasbasiliek uit 1887 aan de andere zijde. De tuinverlichting maakt het geheel compleet en zorgt in de avond voor een “sprookjesachtige” beleving.
De huidige eigenaren verhuizen, maar de tortelduiven, kool- en pimpelmezen, mussen, merels en het roodborstje zullen uw daktuin blijven bevolken.

Bijzonderheden
- Beschermd stadsgezicht.
- Entree met hoge deur, glas-in-lood ramen en hijsbalk (gemeentemonument).
- Waar mogelijk is isolatie toegepast.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het gehele pand is recentelijk volledig opnieuw geschilderd (muren en kozijnen in 2018).
- Op loopafstand van bus- en tramverbinding naar Utrecht.
- Middenin de stad, en middenin Nederland. Gelegen tussen de verschillende rijkswegen is het met de auto slechts 20 minuten van Utrecht, 30 minuten van Amsterdam en 45 minuten van Den Haag en Rotterdam.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

ENGLISH VERSION:

Unique apartment in the historic center of IJsselstein

This very spacious apartment is located at the heart of the historic center of IJsselstein – on the corner of the Utrechtsestraat and Kloosterstraat – overviewing a pure architectural landscape from 1560 that is now a lively charming town square.

The entrance door with authentic stained-glass windows and a wooden support structure is a registered monument. The front facade has 6 large windows, allowing you to enjoy (from above) both the sun and the inner live of the city of IJsselstein throughout the day. The current owners use the building as a lofty combination of home, art studio and a musical atelier. The apartment can “handle” big ideas. The clever floor plan seamlessly merges large spaces with picturesque details and cosy areas.
What will you create out of it?

The hidden roof terrace that is not visible from the facade is fully landscaped and offers idyllic views of characteristic skyline elements of the historic city center. The mature roof garden with a completely overgrown fence provide an oasis of peace with complete privacy. With over 100m2 the roof terrace is large enough to enjoy the sun all day long. As a result, the roof terrace lends this spacious apartment an outdoor living dimension.
Reminder: All of that is at the very middle of the city center!

The apartment itself has four areas.
• A large dining / living area with very high ceilings and a wall-to-wall glass sliding door to the roof terrace
• A large private roof terrace with a beautiful matured garden and a unique skyline view of IJsselstein.
• A second large living / working space at the front of the building with a separate large toilet, overviewing the medieval square and the medieval City Hall.
• An in-between area with two bedrooms, a spacious bathroom a toilet and a large attic.

The current layout can of course be adopted to your own wishes. Let yourself get inspired by the photos, maps and the short film.

Do you believe that this can become your ultimate living experience? Then get in touch and make a personal appointment.

Layout

Living / working space at the front
The entrance to this apartment is from the Kloosterstraat side. A spiral staircase leads directly into a sunny large studio at the front of the building with many large windows along both the Utrechtsestraat and the Kloosterstraat. Over 70m2 in size, the space is equipped with a storage cupboard and a large restroom with a toilet and a urinal.

Bedrooms, bathroom and attic space
On the lefthand side of the spiral staircase, a wide pathway leads to both bedrooms on the Kloosterstraat side. In front of the bedroom a spacious bathroom and toilet. The main bedroom includes a large walk-in wardrobe with 12 cupboards.

Attic
Above the whole bedroom area of of the apartment there is a very spacious attic of almost 20m2 which can be reached via another spiral staircase. A perfect storage space that can easily be transformed into to another (third) bedroom.

Living area
The beautiful living space has very high slanted ceilings with modern integrated mirrored surfaces. The wall-to-wall sliding doors between the living area and the roof terrace provide lots of light and perfect marriage between the indoor cozy ambience and the private outdoor garden. Together with the open kitchen this living space amounts to ~70m2 . To underlining the whole experience a free-hanging designer fireplace proved to be a real eye-catcher.

Rounded open kitchen
Strategically located in between the the living area the roof terrace and the bedrooms area, the modern kitchen / bar is equipped with fitted cupboards with plenty of storage space.

Private roof garden / terrace
Enjoying a roof garden of over 100m2. A spacious private oasis of peace at the heart of the city. The terrace is equipped with hardwood decking, a charming garden house, a small pond, a timber loft, various flower plates, and a large (real) tree. Focusing your view beyond the garden exposes an absolutely unique view of the city: the well-known Oude Sint-Nicolaaskerk that was built in 1535 on one side, the Nicholas Basilica from 1887 on the other side. In the evening, garden lighting completes the “fairytale-like" experience. After the current owners will have moved out, the turtledoves, sparrows, blackbirds and robin will continue to populate your roof garden.

Further details

- All windows and glass doors are double glazed
- Where possible, extra insulation has been applied
- The architectural landscape and skyline seen from the windows and terrace are protected monuments.
- Entrance with high door, stained glass windows and hoisting beam (municipal monument)
- Property has been recently fully repainted, both inside and outside (all walls and frames in 2018)
- Within walking distance of bus and tram connection to Utrecht
- Situated right in the middle of the city, but also in the middle of the Netherlands. Located between the main national highways, only 20 minutes by car from Utrecht, 30 minutes from Amsterdam and 45 minutes from The Hague and Rotterdam.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen