Jolandeplantsoen 11, 3401 XH IJsselstein€ 475.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte144 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 475.000,– k.k.
Dak
Soort dak samengesteld dak
Bouwvorm
Bouwjaar 2015
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 144 m²
Inhoud 505 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja

Jolandeplantsoen 11,

3401 XH IJsselstein

€ 475.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Wonen aan het Jolandeplantsoen gesitueerd aan de oostelijke rand van de ‘oude’ binnenstad van IJsselstein tussen het Kloosterplantsoen

Jolandeplantsoen 11 3401 XH IJSSELSTEIN

Algemeen
Wonen aan het Jolandeplantsoen gesitueerd aan de oostelijke rand van de ‘oude’ binnenstad van IJsselstein tussen het Kloosterplantsoen met zijn eeuwenoude bomen, aan de lommerrijke Paardenlaan, is wonen met permanent mooi uitzicht! De woning die wij je hier aanbieden is onderdeel van een nieuwbouwproject geweest in 2015. De prachtige herontwikkeling van deze locatie is een must om te wonen voor vele IJsselsteiners. De statige huizen aan het Jolandeplantsoen kenmerken zich door de charmante gevels, de mooie steenkleur en enorm fijne woonruimte. De voortuinen zijn riant, de entree is fraai en de beleving van de locatie streelt een ieders woonwens. Naast deze fijne ligging met onder andere het mooie uitzicht op de lommerrijke Paardenlaan loop je ook binnen enkele minuten het historische centrum van IJsselstein binnen met zijn vele restaurantjes, gezellige terrasjes en winkelvoorzieningen. Het fijne is dat je parkeert op eigen privé terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De woning zelf is aan de achterzijde direct vanuit de bouw uitgebouwd en grenst aan de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Naast de goede leefruimte op de begane grond van ca. 45m2 met gashaard is de luxe inbouwkeuken aan de voorzijde gesitueerd. Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers terug te vinden! Naast deze goede ruimtes in het huis is de luxe afwerking en het comfort van de woning op bijzonder hoog niveau. Enkele belangrijke kenmerken die relevant zijn omtrent de energiezuinigheid zijn: vloerverwarming op de begane grond en badkamer, overige verwarming en warm water d.m.v. energiezuinige HR combiketel. Uiteraard is de woning optimaal en volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Welkom aan het Jolandeplantsoen 11 die een inhoud heeft van ca.505m3 en een woonoppervlakte van ca.144m2.

Indeling
Via de prettige ruime voortuin op het zuidoosten betreed je de ruime entree van de woning. Hier tref je een meterkast, garderobe nis, luxe toiletruimte en trapopgang aan. Via de gangdeur kom je in de ruime uitgebouwde woonkamer. Deze sfeervolle ruimte heeft een grote raampartij met openslaande deuren naar de aangelegde achtertuin. Bij de zithoek aan de achterzijde is een prachtige marmeren schouw aanwezig met inbouw gashaard. Aan de voorzijde tref je de zeer luxe (semi)greeploze Siematic hoekkeuken aan met werkelijk alle wenselijke Siemens inbouwapparatuur waaronder; grote koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine, 5- pits gaskookplaat met wok-brander, stoomoven, combimagnetron-stoomoven, warmhoud-lades, combi-Quooker en Miele glazen afzuigkap. Veel bergruimte kan je terug vinden in diverse lades en kasten. Het geheel is uitzonderlijk luxe uitgevoerd en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

In de grote woonkamer zijn diverse opstellingen mogelijk voor een zit- en eetgelegenheid. Een bergkast tref je onder de trapopgang aan. De gehele begane grond is voorzien van hoofdvloerverwarming en prachtige Portugese plavuizenvloer. De wanden zijn mooi glad gestuukt.

Tuin
Deze prettige zonnige achtertuin is fraai aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating. Diverse groen- c.q. bloembordes zorgen voor de juiste sfeer. Direct aan de achtergevel is een elektrische zonwering aanwezig. Achterin de tuin is een berging aanwezig met elektra met een ernaast gelegen achterom. Via de tuin is het mandelig perceel bereikbaar waar tevens de eigen privé parkeerplaats terug te vinden is.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer en aparte toiletruimte. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt en voorzien van mooie massief eikenhouten vloerdelen en groot ca.13.6m2, 12.2m2 en 5.4m2. De slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. De luxe badkamer, die geheel betegeld is, geniet van een ruime inloop douche, (whirpool)ligbad en groot wastafelmeubel met dubbele kranen en veel bergruimte.

Tweede verdieping
Deze volwaardige tweede verdieping geeft toegang tot 2 goede slaapkamers en een aparte wasruimte. Door een wijziging vanuit de bouw is de indeling zeer praktisch geworden. De 2 slaapkamers zijn groot resp. ca.15.4 en 8.8m2 en ook op deze verdieping zijn de kamers voorzien van mooie massief eikenhouten vloerdelen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft een prachtig uitzicht over de groenrijke omgeving welke tevens is voorzien van een elektrisch rolluik. De aparte wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor was- en droogmachine, voorzien van plavuizenvloer en een groot Velux dakraam en heeft een goed formaat.

Bijzonderheden:
• Ruime uitgebouwde eengezinswoning met goede voor- en zonnige achtertuin;
• Prachtig uitzicht op de eeuwen oude ‘lommerrijke Paardenlaan’ ;
• Gesitueerd aan de groenrijke omgeving van het Kloosterplantsoen;
• Op loopafstand van de historische binnenstad;
• Parkeren op eigen parkeerplaats;
• Luxe afwerking terug te vinden in onder andere de vloerafwerkingen, de keuken en het sanitair;
• Maar liefst 5 slaapkamers;
• Luxe woonhuis, optimaal geïsoleerd met een hoog wooncomfort.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen