Johann Knoopstraat 40, 3404 AV IJsselstein€ 595.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuisvilla, vrijstaande woning
  • Oppervlakte187 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 595.000,– k.k.
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 187 m²
Inhoud 694 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging Geen bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja

Johann Knoopstraat 40,

3404 AV IJsselstein

€ 595.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Op misschien wel één van de mooiste locaties van Zenderpark staat deze vrijstaande en unieke woning.

Algemeen
Op misschien wel één van de mooiste locaties van Zenderpark staat deze vrijstaande en unieke woning. De woning heeft een zeer fraaie architectuur en is verre van standaard te noemen. Door de ligging aan het water in combinatie met de bouwstijl waarin veel glas is toegepast geeft dit een vrij gevoel. Ook binnen is de woning verrassend te noemen door de speelse indeling, het trappenhuis en de half ronde glas pui in de woonkamer. Daarnaast geniet de woning van een goed afwerkingsniveau wat terug te vinden is in de marmer vloerafwerking op de begane grond met vloerverwarming en de gestuukte wandafwerking. Op de verdieping zijn 4 goede slaapkamers terug te vinden die allen een goede afmeting hebben.

De omliggende tuin, gelegen op het zuidwesten is mooi aangeplant en geniet van groot terras direct aan het water. Aan de voorzijde is er een oprit met dubbele parkeergelegenheid en aangrenzend de zeer ruim bemeten garage van ca.23 m2. Kortom; Een unieke woning, prachtige ligging in een fijne woonomgeving.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en verwarming en warm water is d.m.v.
cv -combiketel (de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming). Bouwjaar van de woning is 1998. Perceeloppervlakte 379 m2 Inhoud ca.694 m2 en Woonoppervlakte ca. 187m2.

Indeling
Begane grond
Ruime entree met voldoende mogelijkheid voor de garderobe. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en wastafel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de garage die maar liefst ca.23 m2 groot is. Deze goede ruimte is voorzien van een bergkast, elektra, water en verwarming. De mogelijkheid bestaat om de garage te verbouwen naar een extra kamer.

Via de hal is er toegang tot de living van de woning. Deze prachtige ruimte (in totaal woonkamer en keuken (ca.62 m2) heeft een zeer prettige verdeling van de ruimte. De grote half ronde glas pui in de woonkamer maakt het geheel uniek! Daarnaast betrekt deze prachtige glas partij met twee schuifpuien de tuin bij de woning, een zeer fijne beleving van de directe omgeving. Bij de zithoek is een mooie open haard aanwezig.

De keukenruimte is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van complete hoekkeuken met inbouwapparatuur. In deze goede ruimte is eveneens veel daglicht aanwezig. De hoekkeuken is voorzien van koeler, vriezer, vaatwasmachine, magnetron, kookplaat en wasemkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar het houten terras.

Verdieping
Via een zeer fraai trappenhuis komt u op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Deze ruime slaapkamers zijn ca.15.7 m2 en 13 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en van een kastenwand.

De ruim opgezette badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet en een groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ook hier spreken we van een lichte en prettige overloop die eveneens ruim van opzet is en toegang geeft tot slaapkamer 3 en 4 van de woning. De was-/stookruimte is ook via de overloop bereikbaar waar de cv combiketel is geplaatst (2008). Tevens is hier de wasmachine en droger aansluiting aanwezig.

De slaapkamers zijn ca.15.7 m2 en 13 m2 groot en beide wederom goed afgewerkt en voorzien van identieke laminaatvloer.

Tuin
Prachtige tuin die omsloten is door veel groen. Een zeer fijn en groot (ca.65m2) hardhouten terras is gelegen op het zuidwesten waardoor het hier prettig verblijven is. Tevens is er in de tuin nog een 2e groot terras aanwezig. De tuin is verder ( 2 keer in een zin)mooi en fraai aangeplant en verder deels voorzien van sierbestrating. In deze tuin heeft u volop privacy en kunt de gehele dag tot in de avond van de zon genieten.

Bijzonderheden
• Unieke woning met veel mooie en unieke aspecten;
• Bijzondere architectuur met veel glas puien;
• Dubbele parkeerplaats op eigen terrein en zeer ruime interne garage;
• De mogelijkheid bestaat om de garage te verbouwen naar een extra kamer;
• 4 royale slaapkamers;
• Zeer prettige omsloten tuin met hardhouten terras aan het water!
• Goede locatie in de wijk Zenderpark!
• Einde van een doodlopende straat met vrije ruimte voor en achter!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen