Jacob van Ruisdaellaan 38, 3401 NL IJsselstein€ 850.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuisvilla, vrijstaande woning
  • Oppervlakte185 m² woonopp.
  • Aantal kamers8 kamers (5 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
vraagprijs € 850.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 709 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand hout
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja
alarminstallatie Ja

Jacob van Ruisdaellaan 38,

3401 NL IJsselstein

€ 850.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

In het geliefde stukje IJsselstein, wijk Groenvliet, staat deze charmante vrijstaande villa.

Jacob van Ruisdaellaan 38, 3401 NL IJSSELSTEIN

In het geliefde stukje IJsselstein, wijk Groenvliet, staat deze charmante vrijstaande villa. Dit traditioneel gebouwde woonhuis ligt mooi op het perceel met tuin rondom de woning. De aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een vrijstaande garage en 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde, hierdoor is het altijd prettig thuis komen. De afwerking van dit fraaie woonhuis is modern, geniet van een strakke moderne woonkeuken, een fijne L-vormige woonkamer en 5 goede slaapkamers op de verdieping. Als extra heeft deze woning een souterrain die als thuis bioscoop in gebruik is. De woning heeft veel groen in de directe omgeving en de ligging is zeer rustig te noemen. Het centrum van IJsselstein met de voorzieningen evenals de basisscholen zijn vrijwel binnen handbereik. Welkom om dit charmante vrijstaande woonhuis te komen bezichtigen en laat de sfeer, details en luxe op je inwerken. De woning is voorzien van een nieuwe cv installatie met vloerverwarming in de woonkeuken. Het bouwjaar van de woning is 1978 en het totaal is gelegen op een perceel van 414m2 grond. Met een inhoud van 709m3 en een woonoppervlakte van 185m2 is deze woning perfect voor een gezin. De overige inpandig ruimte is 26m2, de garage met bering is ca.35m2.

Indeling
Begane grond
Ruime statige entree waar je met plezier de woning instapt. Deze entree heeft een trap naar het souterrain en een opgang naar de verdieping. Een luxe geheel betegelde toiletruimte en een meterkast tref je eveneens aan in deze ruime hal.

Vanuit de hal is de fijne woonkamer te bereiken. Deze L-vormige woonkamer is groot ca.38m2 en geniet van een mooie eikenhoutenvloer en strak gestuukte wanden. Daarnaast is er bij de zithoek een mooie gashaard aanwezig. De fraaie mat stalen pui met roedeverdeling en glas geeft toegang tot de moderne stijlvolle woonkeuken. Deze mooie ruimte is in 2013 grondig verbouwd en gebracht naar een luxe afwerkstaat. De prachtige openslaande deuren geven toegang tot de aangelegde tuin op het zuidwesten. Veel kastruimte is er gecreëerd in deze woonkeuken d.m.v. een kastenwand. Het is overduidelijk dat hier met zorg en aandacht nagedacht is over de uitgevoerde verbouwing waardoor er voor de echte keuken liefhebbers een droomplek is gecreëerd. De luxe hoogwaardige hoekkeuken met aangrenzende kastenwand is een genot om naar de kijken. Veel keukenblad ruimte, luxe apparatuur, berglades al met al; geheel compleet! De toegepaste stijl is doorgetrokken in de prachtige natuurstenen vloer die uitgerust is met vloerverwarming.

Souterrain
Via een vaste trap bereik je deze goede ruimte van ca.25m2 groot. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als heerlijke relaxroom maar is uiteraard ook goed bruikbaar als mooie wijnkelder, we geven graag suggesties.

Tuin
Een goed aangelegde en strakke tuin ontsluit de gehele woning. Aan de achterzijde zijn de parkeerplaatsen aanwezig evenals de garage met berging. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, is goed aangelegd met een groot terras en er zijn mooie dak-platanen geplaatst die zorgen voor een natuurlijke parasol. Aan de zijkant is een goed stuk gras aanwezig voor de kinderen.

Garage en berging
Een prettige garage van ca.19m2 groot met een extra grote berging van ca.15m2 geeft veel goede opties. Parkeren van de auto, het uitoefenen van een hobby of gewoon als berging. Met deze ruimte zijn alle mogelijkheden denkbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 goede slaapkamers, moderne ruim opgezette badkamer en zeer royale aparte waskamer van ca.14m2. De slaapkamers zijn groot ca.19.6m2 en 7.5m2. De grootste slaapkamer heeft tevens een prettig balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ruim opgezette inloopdouche, ligbad, tweede hangend toilet en groot wastafelmeubel. Een goede was kamer met bergkasten is een ware luxe. Uiteraard is deze ruimte ook weer tot slaapkamer om te bouwen.
Deze fraaie verdieping is goed afwerkt en voorzien van een fraaie parketvloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en berging. De kamers zijn groot ca.13.4m2 en 18m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een groot dakraam. De bergruimte op deze verdieping zorgt voor veel opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
• Goed aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten;
• Woonkamer voorzien van eikenhouten vloerdeken met fraaie gashaard;
• Royale woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken, leistenen vloer en vloerverwarming;
• 5 goede slaapkamers en aparte was kamer;
• Goede afwerking, veel ruimte en een prachtige ligging!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen