Hogebiezen 30, 3401 RL IJsselstein€ 495.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte153 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Dak
Soort dak samengesteld dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 153 m²
Inhoud 529 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
dakraam Ja

Hogebiezen 30,

3401 RL IJsselstein

€ 495.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Dichtbij de mooie binnenstad van IJsselstein staat deze charmante jaren '30 twee-onder-één-kapwoning te koop!

Hogebiezen 30, 3401 RL IJSSELSTEIN l BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK, VOL GEBOEKT!

Dichtbij de mooie binnenstad van IJsselstein staat deze charmante jaren '30 twee-onder-één-kapwoning met karakteristieke details en een zonnige tuin op het zuidwesten!
Deze ruime woning dient van binnen te worden opgeknapt en kan daardoor geheel naar eigen inzicht verbouwd worden. De woning heeft een ruime woonkamer, aparte werk/-slaapkamer, een ruime gesloten woonkeuken met bijkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een toiletruimte aanwezig. De vierde ruime slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Diverse karakteristieke details zijn terug te vinden zoals het glas in lood, de paneeldeuren en de houten plafonds. De woning ligt direct tegen de binnenstad van IJsselstein met een fraai uitzicht op de molen. Tevens zijn alle voorzieningen op loopafstand zoals de winkels, restaurants met terrassen, het openbaar vervoer en de scholen. Een karakteristieke ruime woning op een mooie en rustige locatie!

Het bouwjaar van de woning is 1930. Verwarming en warm water via cv combiketel (Vaillant 2006). Woonoppervlakte ca.152 m². Inhoud woonhuis ca.529 m³. Externe berging ca.13,5 m². Het totaal is gelegen op een perceel van 367 m².

Voor de verkoop van de woning hebben wij een bouwtechnisch rapport laten opstellen die ter inzage verstrekt zal worden. Van harte welkom om deze charmante jaren '30 woning te komen bezichtigen!

Indeling
Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal betreed je de verrassend ruime woonkamer van ca.35,2 m² met daar naast gelegen kamer en suite van ca.24 m².
Deze aparte kamer is goed te gebruiken als extra slaapkamer en of speel/- werkkamer.
Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op molen van IJsselstein. Aan de achterkant van de woning betreed je de ruime woonkeuken van ca.16,3 m² met aangrenzend een badkamer en bijkeuken. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok die uitgerust is met een gaskookplaat, oven en koelkast. De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, douche en een wastafel. In de bijkeuken is er een opstelplaats voor de cv combiketel (Vaillant, 2006). Vanuit zowel de kamer en suite als de keuken betreedt je de achtertuin (zuidwesten). De woning beschikt over diverse mooie authentieke details zoals o.a. glas in lood, houten balken en de sfeervolle gaskachel. In de tuin is een berging aanwezig welke zorgt voor de nodige opbergruimte, de berging is ca.13,5m² groot en is voorzien van elektra.

Tuin:
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is ruim te noemen en geeft volop de mogelijkheid om hier een prachtige aangelegde tuin van te maken. In de tuin is een berging aanwezig welke zorgt voor de nodige opbergruimte. De berging is ca.13,5 m² groot en is voorzien van elektra. De woning heeft tevens ook een zij- en voortuin. Op ieder moment van de dag is de er een mooie plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is voorzien van bestrating, diverse vaste beplanting en een overkapping naast de berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde (groot ca.11,1 m²) van de woning heeft een erg leuk uitzicht op de molen van IJsselstein, tevens heeft deze slaapkamer een aparte kastenkamer en een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is groot ca.14 m² en beschikt ook over een aparte kastenkamer en een dakkapel. De derde slaapkamer is ook aan de achterkant gelegen en is groot ca.6,3 m². Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het dakterras die ook een leuk uitzicht geeft over IJsselstein. De toiletruimte op deze verdieping is voorzien van toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een ruime zolderkamer aan die tevens ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze vierde slaapkamer (ca.20,6 m²) heeft een dakraam en bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
• Ruime jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning met karakteristieke details;
• Op mooie locatie dichtbij het historische centrum van IJsselstein;
• Direct nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Bouwtechnisch rapport is opgemaakt en ter inzage;
• Zonnige en ruime achter-, zij- en voortuin;
• Er wordt in de koopakte een niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen