Hofstraat 7, 3401 DE IJsselstein€ 275.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte69 m² woonopp.
  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Onder bod
vraagprijs € 275.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in centrum
Indeling
Woonoppervlakte 69 m²
Inhoud 274 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja

Hofstraat 7,

3401 DE IJsselstein

€ 275.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Midden in de stad en in de luwte van de Hoofdwinkelstraat staat dit leuke woonhuis voor je klaar om te bezoeken.

Hofstraat 7, 3401 DE IJSSELSTEIN

Algemeen
Midden in de stad en in de luwte van de Hoofdwinkelstraat staat dit leuke woonhuis voor je klaar om te bezoeken. Deze leuke stadswoning kent tal van karakteristieke details. De huidige bewoners hebben er in de loop van de tijd een plaatje van gemaakt met oog voor detail en een juiste inrichting. De ruime woonkamer met hoog plafond staat in verbinding met de goede keukenruimte. Een praktische bijkeuken c.q. berging tref je achterin de woning aan. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden evenals een complete badkamer en-suite. Met een heerlijke buitenruimte in de vorm van een dakterras is het volop genieten van de middag- en avondzon. Een goede eet- en zitgelegenheid kan je hier prima kwijt.

Zoek je karakter? Een huis om verliefd op te worden? Dan dragen Anthony en Florina het stokje van bewoning met liefde aan je over. Enkele kenmerken die je moet weten: een grote verbouwing heeft in 1998 plaats gevonden en een tweede verbouwing in 2016. De laatste jaren is de woning verder gemoderniseerd.

De woning is deels geïsoleerd en op de bovenverdieping voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water d.m.v. combiketel Nefit uit 2016. Inhoud van de woning ca.274m3, woonoppervlakte ca.69m2.

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de goede en sfeervolle woonkamer van ca.31.5m2 (inclusief keuken). De woonkamer heeft aan de voorzijde ramen met glas-in-lood met een mooi hoog plafond ! De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn strak gestuukt. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur waaronder; koeler, vriezer, vaatwasmachine, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken betreed je een kleine ruimte die toegang geeft tot de voorraadkast en een toiletruimte die keurig is betegeld.

Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de eerste verdieping en is er een toegang tot de bijkeuken c.q. berging van de woning. Deze ruimte is van oorsprong de binnenplaats.

Verdieping
De slaapkamer aan de achterzijde is ca.8m2 groot en voorzien van wasmachine aansluiting en vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. De kamer heeft openslaande deuren naar een fijn dakterras met een leuk uitzicht over de directe omgeving. Dit mooie terras ligt perfect op de zon waardoor het ook in de avonduren genieten is. Een goede lounge- en eetgelegenheid kan je hier perfect kwijt!

De slaapkamer aan de voorzijde van ca.10.5m2 heeft een dakkapel en inbouwkasten. Naast dat deze slaapkamer een fijne ruimte heeft, is er ook direct toegang tot de badkamer! Deze badkamer en-suite is voorzien van zwevend toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Een woning met een echt eigen karakter;
Strak en modern afgewerkt, met behoud van oude details;
Mooie woonkamer met glas-in-lood en hoog plafond;
Goede keukenruimte met inbouwkeuken;
2 mooie slaapkamers en badkamer;
Fantastisch dakterras op het zuidwesten!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen