Hofstraat 19, 3401 DE IJsselstein€ 375.000,– k.k.

Omschrijving

Hofstraat 19, 3401 DE IJsselstein
Vraagprijs appartement: 375.000,= k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: 25.000,= k.k.

Algemeen
Luxe en comfort midden in het mooie historische centrum van IJsselstein. Wij bieden je een modern en ruim appartement aan van ca.72m2 gelegen op de eerste verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex.
Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage. Naast de goede binnenruimte heeft dit appartement ook een fijn terras gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Het appartementencomplex is gebouwd in 2008 en hierdoor ook energiezuinig en heeft daardoor een hoog wooncomfort.
De afwerking is modern, strak en eigentijds! De luxe inbouwkeuken met werkeiland, badkamer en suite en niet te vergeten de hoogwaardige afwerking zal zorgen voor een echt “wauw” gevoel! Uiteraard heeft dit appartement ook een eigen berging en is er een extra gezamenlijke berging aanwezig.
De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren heeft een bijdrage van 116,= per maand (appartement, inclusief glasbewassing). Verwarming en warmwater d.m.v. cv combiketel die nog dit jaar vervangen zal worden.
Het appartement is volledig geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis en de liftinstallatie.

Wil jij de winkels, terrassen, theater en letterlijke alle voorzieningen binnen handbereik? Kan jij genieten van een avondwandeling door de oude binnenstad om vervolgens thuis te komen in een luxe appartement met een hoog wooncomfort? Welkom aan de Hofstraat 19!

Indeling
Appartementencomplex:
Centrale entree met bellenplateau met camera, trappenhuis en liftinstallatie. Via de centrale hal zijn de bergingen bereikbaar evenals de parkeergarage.
De los te koop aangeboden parkeerplaats is ruim van opzet en heeft een afmeting van ca.5,01x2,53m. De eigen berging is uitgerust met verlichting en ca.5,3m2 groot.

Appartement:
Dit fraaie en luxe appartement is gelegen op de eerste verdieping met direct voor binnenkomst een goede buitenruimte op het zuiden van ca.12m2.
Woning entree met toegang tot de ruime slaapkamer aan de rechterzijde. Deze ruime slaapkamer van ca.13m2 heeft een directe toegang tot de luxe en moderne badkamer. Een ruime inbouwkast van ca.3 meter breed geeft ruimte voor alle kleding.
De badkamer en suite is hoogwaardig en zeer eigentijds uitgevoerd. Een luxe vrijstaand bad van Solid Surface zorgt samen met de ingebouwde regendouche, een separate hand en hoofddouche en de comfort ledverlichting voor een hele fijne ambiance in deze ruimte.
Natuurlijk is er ook een groot dubbel wastafelmeubel aanwezig met opberglades.

De ruime hal geeft ook toegang tot een fraai en licht toilet met design closet en wastafel.
Direct aansluitend is de aparte wasruimte gesitueerd met eveneens de opstelplaats van de cv combiketel die dit jaar vernieuwd zal worden.

Een prachtige living van maar liefst ca.37m2 heeft een sfeervolle raamverdeling in de gevel. Door deze mooie verdeling van de ramen is er een fijne lichtinval en voelt deze living bijzonder prettig aan.
Een luxe inbouwkeuken met schiereiland voorzien van keramische kookplaat, recirculerende afzuigschouw en spoelbak is geplaatst aan de rechterkant. Hier tref je tevens een extra keukenblok met apparatuur aan dat uitgerust is met een combi- stoomoven en vaatwasmachine.
Door de vele berglades en de maatwerk kasten is deze keuken een perfect opbergmeubel voor alle keukenbenodigdheden. Dit gedeelte van de keuken is af te sluiten door schuifdeuren, die tevens toegang geven tot de brede inbouwkast.
De living heeft een mooie verdeling van de ruimte waardoor een zit- en eetgelegenheid ruimschoots geplaatst kan worden. In het gehele appartement ligt een mooie lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming!

Bijzonderheden:
- Eigen berging en extra gezamenlijke berging in de kelder;
- Optioneel eigen parkeerplaats te koop.
De garagedeur is elektronisch en op afstand te bedienen;
- Luxe afwerking, hoogwaardige materialen;
- Eigentijds wonen in een modern en energiezuinig appartement.
Gehele appartement m.u.v. het toilet is voorzien van vloerverwarming, thermostaat is via app-functie te bedienen;
- Elektrische screens bij de slaapkamer en badkamer (zowel zonwerend als verduisterend);
- Voordeur is voorzien van een plissé hordeur, ramen zijn gedeeltelijk voorzien van schuifhorren;
- Voorbereiding doorvoer voor monoblok-airco is aanwezig;
- Ruime hal met mogelijkheid tot het creëren van een prima thuiswerkplek;
- Brede schuifdeuren naar de woon- en slaapkamer geven een open en ruimtelijk resultaat;
- De ingebouwde regendouche en de hoofd-handdouche van het merk Hans Grohe zijn tegelijkertijd te gebruiken, deze worden aangestuurd door een Grundfos Homebooster;
- Naast het ruime en eigen terras, heeft het appartementencomplex ook een gezamenlijke binnentuin die veel mogelijkheden biedt;
- Optioneel een tweede slaapkamer te realiseren!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.