Hofstraat 11, 3401 DE IJsselstein€ 595.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Oppervlakte143 m² woonopp.
  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
Bouwvorm
Soort object Appartement
Soort appartement benedenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 143 m²
Inhoud 516 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, plaats
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte kantoor
Huidige bestemming Woonruimte kantoor
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja
alarminstallatie Ja
lift Ja

Hofstraat 11,

3401 DE IJsselstein

€ 595.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

In het mooie centrum van “onze” binnenstad staat een fraai kleinschalig appartementencomplex met de naam “Kronenburgerhof”.

Hofstraat 11, 3401 DE IJsselstein

In het mooie centrum van “onze” binnenstad staat een fraai kleinschalig appartementencomplex met de naam “Kronenburgerhof”. Op de begane grond van dit mooie appartementencomplex is dit royale appartement met tuin gelegen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 143m2 groot. De ruime hal, woonkamer, keuken en de twee goede slaapkamers hebben een royale afmeting. Door enkele kleine wijzigingen door te voeren is het appartement nog beter en optimaler te gebruiken! Om hier een goed beeld van te krijgen hebben wij een extra impressie plattegrond laten opmaken. De zonnige tuin/buitenruimte is op het zuid/westen gelegen. Tevens is er een gemeenschappelijke tuin aanwezig welke aan de achterzijde van het complex is gesitueerd. In de onder gelegen parkeergarage is er een mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats. Het appartement is in een rustige straat van de gezellige binnenstad van IJsselstein gelegen. Wanneer u de straat uit loopt bent u direct bij de winkels, restaurants met terrassen en het Kloosterplantsoen. Het openbaar vervoer, museum en theater zijn even eens op loopafstand gesitueerd. Het appartement is volledig geïsoleerd, verwarming en warmwater d.m.v. cv. combiketel uit 2007. De actieve vereniging van eigenaren (bijdrage € 103,= per maand) verzorgt het buitenonderhoud. De berging is gelegen in de onderbouw en bereikbaar per lift.
Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Wij vernemen het graag! Van harte welkom!

Indeling:
Zeer ruime entree met hal en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Deze hal kan verkleind worden door deze extra ruimte bij de aangrenzende slaapkamer te betrekken.
De zeer royale living van de woning is samen met de aangrenzende keukenruimte maar liefst ca. 69m2 groot. Een goede zitgelegenheid, royale eetgelegenheid en het plaatsen van een complete keukeninstallatie is dan ook geen probleem in deze mooie living. De keukenruimte is nu voorzien van eenvoudige installatie en geeft toegang tot de privé tuin van de woning gelegen op het zuidwesten.
In de living is nu aan de voorzijde het zitgelegenheid gecreëerd die leuk uitzicht op de straat geeft. Het Kronenburgplantsoen is direct om de hoek gesitueerd.
Naast een goede living heeft dit appartement ook twee mooie slaapkamers en een royale inpandige berging. De slaapkamers zijn groot ca. 19,8m2 en 11m2. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig vergroot worden naar ca. 18m2 (door de hal te verkleinen). Zie hiervoor de optie plattegrond in de brochure.
De badkamer en toiletruimte zijn centraal in het appartement aanwezig. In de badkamer is een ruime inloopdouche aanwezig evenals een tweede toilet en wastafelmeubel. Het geheel is keurig verzorgd.
Ter extra informatie:
Dit appartement heeft een gemengde bestemming. De ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of wonen en werken aan huis. Naast een privé tuin is er een gemeenschappelijke tuin aanwezig met een gezellig zitje. De eventuele aanpassingen voor de schutting van de privé tuin gaat in overleg met de VVE.

Bijzonderheden:
- Modern appartementencomplex gebouwd in 2007;
- Gelegen in het mooie centrum van IJsselstein tegen het Kronenburgplantsoen;
- Groot appartement met veel woonmeters en nog naar wens deels in te delen;
- Privé tuin en gemeenschappelijke tuin;
- Parkeerplaats kan worden gehuurd;
- Fijne woonlocatie met een mogelijkheid tot kantoor aan huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen