Herentalsstraat 15, 3402 SR IJsselstein€ 475.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuisherenhuis, tussenwoning
  • Oppervlakte160 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 475.000,– k.k.
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 160 m²
Inhoud 580 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage carport
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja

Herentalsstraat 15,

3402 SR IJsselstein

€ 475.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Op een geweldige locatie aan de rand van IJsselstein direct aan de binnenhaven van de Hollandse IJssel staat dit mooie herenhuis met een perfecte zonl

Herentalsstraat 15, 3402 SR IJSSELSTEIN

Gelegen op een mooie locatie aan de rand van IJsselstein direct aan de binnenhaven van de Hollandse IJssel staat dit fraaie zeer goed onderhouden herenhuis met een perfecte zon ligging! Een mooie woonkeuken is op de begane grond aanwezig vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over water en natuur. Via de grote schuifpui is er een directe toegang tot een riant terras met aanlegsteiger voor uw eigen boot waarmee u zo de Hollandse IJssel opvaart en het prachtige natuurgebied in de directe omgeving.
De ruime lichte woonkamer, op de eerste verdieping, is groot circa 55m2 en heeft een gashaard bij de zithoek. Via de schuif pui is een riant terras bereikbaar met prachtig uitzicht gelegen op het zuiden! Op de tweede verdieping bevindt zich naast een drietal afgewerkte slaapkamers, een fraaie moderne badkamer welke is voorzien van heerlijk ligbad met whirlpool en ruime inloopdouche.
De woning is gelegen in de wijk “Waterrijck” in een plezierige en rustige woonomgeving. Aan de voorzijde van de woning is een groenvoorziening gesitueerd en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Deze zeer ruime woning is efficiënt ingedeeld en uitgerust met 2 prachtige terrassen aan het water die vrijwel volledig zijn gelegen op het zuiden. De huidige bewoners hebben de woning erg goed onderhouden wat zeer duidelijk terug te zien is tijdens een bezoek aan de woning! Actieve vereniging van eigenaren op mandelig binnenwater met eiland kosten € 25,= per maand. De woning is volledig geïsoleerd. Bouwjaar woning 2004. Inhoud 580m3. Woonoppervlakte 160m2. Perceeloppervlakte 115m2.

INDELING:
Begane grond
Carport met eigen parkeerplaats en toegang tot ruime entree/hal, welke voorzien is van meterkast, toegang naar de inpandige berging, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de ruime woonkeuken. De inpandige berging is tevens vanaf buiten bereikbaar.
De ruime woonkeuken is circa 33m2 en geeft u bij binnenkomst direct zicht op de achter de woning gelegen binnenhaven. Vanuit de keuken heeft u door middel van een schuifpui direct toegang tot het riante terras (circa 20m2) die vrijwel volledig is gelegen op het zuiden. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm en daarbij over een eigen aanlegsteiger voor een sloep/boot.
De luxe inbouwkeuken in hoekopstelling en kastenwand is aan de voorzijde geplaatst; voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koeler, vriezer, vaatwasmachine, kookplaat, Quooker, combi- magnetron en afzuigkap.

Eerste verdieping
De ruime lichte woonkamer is maar liefst circa 55m2 groot. Door de fantastische zon ligging en de grote raampartijen is daglicht in de living gewaarborgd. Tevens heeft u vanuit de woonkamer door middel van schuifpui toegang tot het tweede terras (circa 20m2) die ook vrijwel volledig is gelegen op het zuiden. Dit ruime terras is voorzien van een mooie elektrische
uitval- zonwering waar het gehele terras mee afgeschermd kan worden. De rustige ligging en het prachtige uitzicht is uniek te noemen! De woonkamer is voorzien van een mooie gashaard bij de zithoek. Op de vloer ligt een mooie Mahonie hardhouten vloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, ruime luxe badkamer, separaat 2e toilet en aparte cv c.q. wasruimte. De slaapkamers zijn circa 14m2, 10m2 en 9m2 groot. Luxe geheel betegelde badkamer welke uitgerust is met ligbad inclusief Whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat apart betegeld toiletruimte met hangend closet en wastafel. Ruim opgezette cv/wasruimte met opstelplaats cv ketel (2004) en wasmachine- en droger aansluiting. Tevens opstelplaats unit warmte terugwin- installatie met afzuiging.

Bijzonderheden
-Ruim verrassend herenhuis met mooie woonkeuken op de begane grond;
-Zeer ruime woonkamer met gashaard en Mahonie hardhouten vloerafwerking;
-Aan de achterzijde direct gelegen aan de binnenhaven, Hollandse IJssel;
-Gehele woning is bijzonder licht van binnen;
-Moderne badkamer voorzien van alle gemakken o.a. ligbad en inloopdouche;
-2 schitterende terrassen aan het water gelegen die vrijwel volledig zijn gelegen op het zuiden;
-Aanlegsteiger voor eigen boot!
-schilderwerk buiten-en binnenzijde 2018;
-actieve VVE voor het mandelig binnenwater met natuureiland!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen