Havenstraat 54, 3401 DN IJsselstein€ 425.000,– k.k.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een onwijs leuk herenhuis middenin het historische centrum van IJsselstein? Van harte welkom aan de Havenstraat 54!

Havenstraat 54 3401 DN IJSSELSTEIN

Ben jij op zoek naar een onwijs leuk herenhuis middenin het historische centrum van IJsselstein? Dan ben je van harte welkom aan de Havenstraat 54!

Deze leuke stadswoning kent tal van karakteristieke details. De huidige bewoners hebben er in de loop van de jaren een plaatje van gemaakt met oog voor detail en een juiste inrichting. In 2006 is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime openkeuken is gecreëerd aan de achterzijde. Deze ruimte is voorzien van nieuwe keukeninstallatie (2017) met inbouwapparatuur en inbouwspots in het plafond. De lichtkoepel in de uitbouw in combinatie met de openslaande deuren naar de zonnige stadstuin zorgt ervoor dat er aan daglicht geen gebrek is. De charmante stadstuin aan de achterkant van de woning met ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zon mogelijkheden. In de woonkamer aan de voorzijde van de woning is een gezellige eethoek gecreëerd met uitzicht op de gracht en de winkels aan de nieuwe Schuttersgracht. Op de eerste verdieping zijn 2 fijne slaapkamers terug te vinden evenals een sfeervolle en nette afgewerkte badkamer. Op de tweede verdieping is een royale 3e slaap-/ werkkamer te vinden.

Zoek je karakter? Een huis om verliefd op te worden? Dichtbij alle voorzieningen en gezelligheid van de binnenstad van IJsselstein? Dan dragen de verkopers het stokje van de woning met liefde aan je over.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels geïsoleerd en tevens uitgerust met zonnepanelen. Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel. Bouwjaar van de woning 1930. Deze leuke woning heeft een inhoud van ca.377m3 en een woonoppervlakte van ca.90m2.

Indeling
Begane grond
Via de charmante voordeur en hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer waar een mooi hoog plafond aanwezig is die strak gestuukt is. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige eethoek gecreëerd met uitzicht over de Schuttersgracht van IJsselstein. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de open keuken met luxe geheel vernieuwde keukeninstallatie (2017) die van alle gemakken is voorzien waaronder: 5 pits gas kookplaat, zelfreinigende oven, koelkast/vriezer en een RVS-afzuiginstallatie. In de keuken is een lichtkoepel (2017) gecreëerd boven de keuken wat zorgt voor veel daglicht. Tevens bevinden zich in de keuken en aan de voorzijde ter hoogte van de eethoek in de woonkamer inbouwspots.

De openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang tot de zonnige, charmante stadstuin gelegen op het zuidoosten. Door de juiste ligging zorgt de tuin voor veel zonuren. De tuin is voorzien van grijze tegels in combinatie met divers groen waardoor het juiste sfeertje van een echte stadstuin aanwezig is. De tuin beschikt over een achterom en heeft deels zicht op de Korenmolen ‘de Windotter’ uit 1732.

In de hal bevindt zich een aparte toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld met wit mozaïek op de wanden en een strakke grijze betegeling op de vloer. Vanuit de hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 goede slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken voorzien is. De slaapkamers zijn groot resp. ca.6.4m2 en 7.2m2 groot. De slaapkamers zijn goed afgewerkt. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heb je een leuk uitzicht over de Schuttersgracht. De sfeervolle badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, radiator voor de handdoeken, mechanische ventilatie en tevens beschikt de badkamer over een raam waardoor er veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheden zijn. De badkamer is volledig betegeld en heeft een leuk mozaïek detail.

Tweede verdieping
Via de trap kom je op de tweede verdieping waar je direct verrast zal worden door de goede ruimte. Op deze verdieping is een royale 3e slaap-/werkkamer gecreëerd. De fraaie Franse Houten spanten zijn in het zicht over de gehele verdieping die in combinatie met het schuine plafond zorgt dit voor een sfeervolle kamer. De ruimte biedt volop opslagruimte d.m.v. een ingebouwde kast tegen de woning scheidende wand. Tevens is er op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-combiketel (Rehema, 2006). Ook de wasmachine aansluiting is hier gecreëerd.

Bijzonderheden
- Fraai herenhuis op een prachtige locatie;
- Een woning met een rijke geschiedenis; een voormalig kerkgebouw;
- Strak en goed afgewerkt met behoud van oude details;
- Uitgebouwd in 2006 waardoor er een woonkeuken is ontstaan;
- 3 mooie slaapkamers;
- Sfeervolle stadstuin op het zuidoosten;
- Middenin het historische centrum van IJsselstein;
- Uitzicht op de Schuttersgracht en dichtbij alle voorzieningen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.