Friedrich Frobelstraat 5, 3401 WH IJsselstein€ 695.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, geschakelde woning
  • Oppervlakte163 m² woonopp.
  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 695.000,– k.k.
Dak
Soort dak lessenaardak
Bouwvorm
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 163 m²
Inhoud 575 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin voortuin, patio/atrium
Bergruimte
Schuur / Berging Geen bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
dakraam Ja
tv kabel Ja
schuifpui Ja
rookkanaal Ja
sauna Ja
zonnecollectoren Ja

Friedrich Frobelstraat 5,

3401 WH IJsselstein

€ 695.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Friedrich Fröbelstraat 5, 3401 WH IJSSELSTEIN

Welkom aan de Friedrich Fröbelstraat 5 te IJsselstein! Een prachtig energie neutraal geschakelde bungalow woning met garage, en ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping. De huidige bewoners zijn echte natuur liefhebbers en daarom is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd en is er omtrent de energiekosten ‘nul op de meter’ mogelijk gemaakt. De woning beschikt over hoogwaardig isolatieglas in de woonkamer en hal (2018) en is verder voorzien van dubbelglas, Tonzon vloerisolatie onder de woning, 21 zonnepanelen op zowel het platte als het schuine dak, een zonneboiler, een wateronthardingsapparaat, een groendak (sedumdak), infrarood panelen, en een hybride warmte pomp. De woning beschikt over een ruime living, met gezellige houtkachel van maar liefste ca.76m2 inclusief een luxe complete keuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond is er een ruime slaapkamer met eigen badkamer welke voorzien is van alle gemakken inclusief een sauna en toegang tot de patio waardoor je werkelijk een vakantiegevoel hebt in eigen woning.

Op de verdieping van de woning zijn 2 fijne slaapkamers met vide en een tweede ruime badkamer terug te vinden. De woning is gelegen in de wijk ‘’Baronnye’’ met de oude historische binnenstad met al zijn voorzieningen op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Verwarming en warm water middels cv. combiketel, zonneboiler en hybride warmtepomp. Woonoppervlakte ca. 163 m2 (exclusief inpandige garage van ca. 25 m2). Inhoud ca. 575m3. Gelegen op een perceel van 250 m2.

U bent van harte welkom om deze energie neutrale woning, die klaar is voor de toekomst, te komen bezichtigen!

Indeling
Begane grond
Beschutte en goed aangeplante voortuin met parkeergelegenheid. Bij binnenkomst van de woning tref je een ruime ontvangst hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte aan. Vanuit de hal heb je twee toegangen tot de ruime woonkamer met keukenruimte een slaapkamer, badkamer en de garage. Via fraaie stalendeuren van GewoonGers betreed je de ruime living van maar liefst ca.76 m2. Door diverse grote raampartijen van zowel de voor- als achtergevel is er veel daglicht toetreding. Aan de voorkant van de woning is een fijne werkplek gecreëerd. Aan de achterkant van de woning is er een ruime zithoek met houtkachel en toegang middels schuifpui naar de patio.
De luxe en complete keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, combi-stoomoven, heteluchtoven, koelkast, afwasmachine en een afzuigkap. De keuken beschikt over diverse ladekasten wat zorgt voor de nodige opbergruimte. De woonkamer, gang en toilet zijn voorzien van een mooie zwarte leistenen vloer met strakke wandafwerking.

Het fijne aan deze woning is dat slapen op de begane grond mogelijk is! De slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en beschikt over een eigen badkamer. Vanuit de slaapkamer heb je door middel van schuifpuien toegang tot de patio wat zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen woning. De slaapkamer beschikt over een vaste ruime kasten met schuifdeuren, een mooie eiken vloer en strakke wandafwerking. De slaapkamer is ruim van opzet en ca.20.1m2 groot. Vanuit de slaapkamer betreed je de ruime badkamer welke is voorzien van een whirlpool, een dubbele wastafel, bidet, tweede hangend toilet, douche en een sauna. Het geheel is strak betegeld en keurig afgewerkt.

De garage is zowel via de voortuin als inpandig bereikbaar. Deze ruime garage is voorzien van een vaste kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Buitenruimtes
Verschillende buitenruimtes maken het woongenot compleet. De woning heeft een ruime voortuin en een zonnige patio. De patio is gelegen op het noordwesten waardoor er altijd een heerlijke plek in de zon te vinden rondom de eigen woning.

Verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een fijne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijke groot ca.11.9m2 en 7.8m2. Beide slaapkamers beschikken over een trap met vide en een dakraam. Op de vide is er voldoende ruimte om nog een extra bed te plaatsen of te gebruiken als extra bergruimte. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. De badkamer op de verdieping is ideaal voor een opgroeiend gezin met kinderen. De tweede badkamer beschikt over een derde toilet, een wastafel en een douchecabine.

Bijzonderheden
- Energie neutrale woning gelegen op een rustige locatie;
- De woning is in de loop der jaren verduurzaamd wat ‘nul op de meter’ mogelijk maakt;
- Riante living met luxe keukeninstallatie;
- Goede slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond;
- Ruime garage van ca.25 m2;
- Diverse buitenruimtes (patio en voortuin);
- Historische binnenstad op loopafstand!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen