Ereprijs 28, 3401 LK IJsselstein€ 550.000,– k.k.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in de wijk Achterveld bieden wij deze ruime twee-onder- één-kap woning aan met oprit en garage.

Ereprijs 28, 3401 LK IJsselstein

Algemeen
Op een fijne en rustige locatie in de wijk Achterveld bieden wij deze ruime twee-onder- één-kap woning aan met oprit en garage. Deze prettige woning is voorzien van een heerlijke tuin die achter gelegen is op het oosten. Aan de binnenzijde van de woning tref je een goede woonkamer, complete keukeninstallatie, 4 fijne slaapkamers en een luxe badkamer aan. Parkeren van je auto kan uiteraard op eigen terrein.

Dit comfortabele woonhuis heeft een ruime, lichte woonkamer met aan de voorkant een zitgedeelte met leuk uitzicht op de voortuin en omgeving. Aan de achterkant is een keuken geplaatst met eetgelegenheid waarbij je een leuk uitzicht hebt over de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin waardoor er altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw is te vinden.
Diverse voorzieningen zijn dichtbij gelegen zoals de binnenstad van IJsselstein, winkelcentrum Achterveld, scholen, kinderdagverblijf en diverse speelvoorzieningen voor de kleintjes. Ook zijn diverse uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

De verwarming en warm water in deze woning is geregeld via de HR combiketel (Nefit, 2020). De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Bouwjaar van de woning 1985. Inhoud ca. 444m3. Woonoppervlakte ca. 111m2 excl. garage van ca. 20m2. U bent van harte welkom om deze leuke twee-onder-één kapwoning te bezichtigen!

Indeling
Begane grond
Entree/hal met garderobe gedeelte, meterkast toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime living van de woning. Aan de voorkant van de woning is het zitgedeelte gecreëerd met een leuk uitzicht op de voortuin en omgeving van de woning. Aan de achterkant van de woning is een eetgelegenheid gecreëerd en is de open keuken geplaatst in hoekopstelling. Vanuit hier heb je een fraai uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin.

De keukenruimte is voorzien van een goede keukeninstallatie in hoekopstelling die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur; combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en keukenboiler. De keuken beschikt over een marmeren aanrechtblad en heeft voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken betreed je de ruime achtertuin gelegen op het oosten. In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz afwerking.

De garage die aan de zijkant van de woning is gesitueerd is bereikbaar via de voorkant van de woning en ook via de achtertuin van de woning en is voorzien van verwarming, elektra en water.

Tuin
Aan buitenruimtes geen gebrek! De woning beschikt over zowel een ruime voor-, achter- en een zij tuin. De voortuin is op het westen gesitueerd waardoor je tot lang kan genieten van de avondzon. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, zo heb je op elk uur van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een overkapping met een terras. Hierbij is ook een zonnescherm aanwezig. Tevens is de tuin voorzien van diverse bloem- en plantbordes, een houten schuur en een achterom. De houten schuur in de achtertuin is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een mooie, moderne badkamer. De slaapkamers zijn groot ca. 12m2, 13.3m2 en 6.3m2. Alle slaapkamers zijn gedeeltelijk voorzien van een dakkapel en een eikenlook laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een douche. Het geheel is mooi strak betegeld en keurig afgewerkt.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en raam in de zijgevel, nieuw geplaatst HR combiketel (Nefti, 2020) en toegang tot de 4e slaapkamer. Op de overloop is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ca. 10m2 groot met dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte, tevens is er een bergvliering aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een keurige lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Unieke twee-onder-één-kap-woning met oprit en garage;
- Gelegen op een geliefde locatie in de wijk Achterveld;
- Veel buitenruimtes rondom de woning (voor- zij en achtertuin);
- 4 slaapkamers en een mooie moderne badkamer;
- Gelegen dichtbij diverse voorzieningen en direct naast een speelveld;
- De mogelijkheid bestaat om op de garage een extra kamer te realiseren;
- Een woning met veel mogelijkheden!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.