Engelandstraat 21, 3402 AT IJsselstein€ 375.000,– k.k.

Omschrijving

In een fijne en groene omgeving bieden wij je deze ruime drive-in woning aan!

Engelandstraat 21, 3402 AT IJSSELSTEIN

In een fijne en groene omgeving bieden wij je deze ruime drive-in woning aan! De woning heeft een speelse indeling, ruime woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, inpandige garage, laadpunt voor een elektrische auto en een geheel vernieuwde badkamer! Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgt dit voor veel daglicht en leuk vrij uitzicht wat het woongenot compleet maakt.

De begane grond is voorzien van een kantoorruimte/kamer hierdoor heb je de mogelijkheid tot een extra slaapkamer of praktijkruimte aan huis. Op de eerste verdieping is de living met open haard en open keuken terug te vinden en op de tweede verdieping zijn de slaapkamers en vernieuwde badkamer. De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten heeft een fijn terras en een leuke overkapping waardoor je voldoende plekjes kunt creëren om heerlijk te vertoeven tijdens de warme en lange zomerdagen.

De woning is goed onderhouden en gelegen in de wijk Europakwartier in een rustige en groene omgeving met genoeg speelmogelijkheden voor kinderen. Tevens tref je dichtbij de woning voorzieningen aan zoals o.a.; scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand de gezellige binnenstad van IJsselstein!

De woning heeft dubbele beglazing en verwarming en warm water door middel van cv-combiketel. Er is vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer. De woning heeft energielabel C. Tevens is er in de voortuin een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. Het woonoppervlakte bedraagt ca.132m2 (exclusief garage van ca.16m2). Inhoud van ca.481m3 op een perceel van 110m2. Bouwjaar 1971. Mogen wij je welkom heten bij deze leuke woning?

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang naar de inpandige garage, kantoorruimte, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De inpandige garage is voorzien van wasmachine en droger aansluiting, ketelopstelling, gootsteen, voldoende bergruimte en is ca.16m2 groot. Aan de achterzijde van de woning tref je de fijne (kantoor) ruimte welke kan worden gebruikt als extra slaapkamer of praktijkruimte aan huis en is voorzien van kastenwand, strakke wandafwerking en nette laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je door middel van een trapopgang toegang tot de achtertuin en de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je tot in de avonduren van de zon kan genieten! Aan de voorzijde van de tuin heb je een lekker terras en aan de achterzijde een leuke overkapping wat een gezellige sfeer creëert. Tevens is de tuin voorzien van een zonwering, bloemborders, groenborders, wateraansluiting en een achterom.

Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang heb je direct toegang tot de moderne half open keuken met leuk uitzicht op de achtertuin. De inbouwkeuken in voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat incl. wok brander, RVS afzuigkap, hete luchtoven, combimagnetron en vaatwasmachine. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met ruime zithoek en sfeervolle open haard. De gehele woonverdieping is voorzien van een nette travertin vloer met vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn samen ca.47m2 groot en hebben een strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer en keuken heb je leuk vrij uitzicht over de groene woonwijk. Tevens is vanuit de woonkamer de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, cv ruimte en de prachtige, vernieuwde badkamer! Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer die ca.14m2 groot is en de slaapkamers aan de voorzijde zijn ca.13m2 en 9,4m2 groot. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak gestuukte muren en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is verbouwd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, vloerverwarming, radiator en een raam wat voor natuurlijke ventilatie zorgt. Op de overloop is een inbouwkast met de opstelplaats voor de cv-combiketel.

De cv-combiketel heeft een lease contract bij Feenstra voor € 36,85 per maand inclusief onderhoud (24 maanden) en storingsmonitoring op afstand via een digitale thermostaat.

Bijzonderheden
- Speelse drive-in woning;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Laadpunt aanwezig voor elektrische auto;
- Mogelijkheid tot extra slaapkamer of praktijkruimte aan huis;
- Ruime woonkamer met keuken en open haard;
- Gelegen in een vriendelijke en groene omgeving!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.