Eemstraat 5, 3404 KE IJsselstein€ 550.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuisherenhuis, tussenwoning
  • Oppervlakte177 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 550.000,– k.k.
Dak
Soort dak lessenaardak
Bouwvorm
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 177 m²
Inhoud 817 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage parkeerkelder
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
frans balkon Ja
tv kabel Ja
schuifpui Ja
alarminstallatie Ja

Eemstraat 5,

3404 KE IJsselstein

€ 550.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Royaal, modern en eigentijds herenhuis met 2 overdekte privéparkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage!

Eemstraat 5, 3404 KE IJsselstein

Royaal, modern en eigentijds herenhuis met 2 overdekte privéparkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage! Deze mooie woning verkeert in uitstekende conditie wat terug te vinden is in de totale afwerking van de woning. De luxe inbouwkeuken, toilet en badkamer zijn hoogwaardig afgewerkt, evenals de wanden en vloeren. Op de gehele begane grond ligt een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Het huis staat op een fraai wooneiland met een kindvriendelijk en autovrij gemeenschappelijk plein.
Een goede ligging in de wijk “Zenderpark” maakt het plaatje compleet. De historische binnenstad van IJsselstein is op loopafstand evenals scholen, crèches en het openbaar vervoer. De snelwegen A2 en A12 zijn eenvoudig te bereiken via meerdere uitvalswegen. De woning heeft een speelse indeling met hoge plafonds en verschillende niveaus. Via de grote glazen schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de mooi aangelegde achtertuin op het westen met groot terras en vlonderpartij aan het water. Ook aan de voorzijde is er een fijne zitgelegenheid op de veranda, die aan het plein grenst.

Verwarming door middel van cv-ketel (2013), warm water door middel van zonneboiler die geschakeld is met de cv-ketel. Bouwjaar woning 2001. Inhoud ca. 817m3. Woonoppervlakte ca. 177m2. Overige inpandige ruimte (kelder en berging) ca. 34m2. Perceeloppervlakte 147m2 (excl. de dubbele parkeergarage en het gezamenlijke plein waarvan iedere bewoner voor een evenredig deel eigenaar is).

Ben je op zoek naar een luxe en moderne woning met veel ruimte op een fijne locatie in Zenderpark? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Parkeergarage
Onder het wooneiland bevindt zich een afgesloten parkeergarage met 2 eigen ruime parkeerplaatsen. De parkeergarage is afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. Op deze manier is het altijd droog en vooral beschut parkeren (en: nooit meer ruiten krabben!). Zoeken naar een parkeergelegenheid is ook verleden tijd.

Souterrain
Vanuit de parkeergarage betreed je de entree/hal in het souterrain. Hier is een goede bergruimte aanwezig. De tweede berging die eveneens een aparte toegangsdeur heeft vanuit de garage is ca. 14m2 groot.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van woning, ruime hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne woonkeuken en woonkamer van de woning. Vanuit de hal is, via een trap van 5 treden, de lagergelegen toiletruimte bereikbaar die modern is uitgevoerd en voorzien is van hangend closet en fontein. De toiletruimte is vernieuwd in 2020.

De ruime, lichte woonkamer (ca. 43m2) is voorzien van een mooie lichte pvc vloerafwerking met vloerverwarming en is verdiept gelegen wat zorgt voor een fraai en hoog plafond (van ca. 3.50 meter). Een mooie open haard is bij de zithoek aanwezig.
De gehele achterzijde bestaat uit glas met daarin een grote glazen schuifpui die toegang geeft tot de sfeervol aangelegde tuin aan het water. Deze tuin is voorzien van een groot terras en vlonderpartij met veel vaste beplanting. Door de juiste aanleg is er een goede sfeer gecreëerd. De goede zonligging op het westen maakt de tuin uitermate geschikt om ook in de avonduren heerlijk van te genieten.

Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime luxe woonkeuken aan van ca. 14m2 die is uitgerust met een moderne inbouwkeuken (Bulthaup) en kastenwand. Deze mooie inbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en oven. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de veranda aan de voorzijde waar een goede zitmogelijkheid is.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een grote luxe badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca. 21m2, 14m2 en 11m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval in de kamers is. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuke entresol met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een 2-persoonsbed.
De luxe en zeer ruime badkamer met eveneens een fraai hoog oplopend plafond is in 2020 nieuw aangelegd en voorzien van vloerverwarming, een mooie inloopdouche, royaal badmeubel met dubbele wastafel, een altijd ‘gebruiksklare’ want verwarmde spiegel en een hangend toilet. Ook de badkamer heeft openslaande deuren en een Frans balkon wat veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheden geeft.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang naar een aparte wasruimte en slaapkamer. De wasruimte is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie, cv-combiketel (2013), zonneboiler en warmte terugwin-installatie. Daarnaast biedt deze ruimte ook volop opslagruimte. Een ruime vierde slaapkamer van ca. 22m2 is eveneens goed afgewerkt en heeft ook een leuk hoog oplopend plafond.

Vereniging van Eigenaren
Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van €100,= per maand.
De Vereniging van Eigenaren verzorgt onder andere:
- onderhoud aan en aankleding van het gezamenlijke plein;
- onderhoud parkeergarage, verwarmde hellingbaan, hekwerk en voetgangersbruggen;
- schilderwerk voorzijde (exclusief kozijnen).

Bijzonderheden
- Royaal, modern en eigentijds herenhuis met 2 overdekte privéparkeerplaatsen;
- Aan de voorzijde een gemeenschappelijk en autovrij kindvriendelijk plein;
- Prachtige living met open haard;
- Moderne luxe inbouwkeuken;
- Sanitair is luxe uitgevoerd en hoogwaardig afgewerkt;
- Badkamer met vloer- en spiegelverwarming;
- 4 riante slaapkamers;
- Goede en sfeervol aangelegde achtertuin (westen) aan het water;
- Ruime energiezuinige woning, de woning is voorzien van een energielabel A;
- Goed afgewerkte woning; verzorgd en instapklaar!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen