Eemstraat 21, 3404 KE IJsselstein€ 495.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuisherenhuis, eindwoning
  • Oppervlakte212 m² woonopp.
  • Aantal kamers8 kamers (6 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
Dak
Soort dak samengesteld dak
Bouwvorm
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 212 m²
Inhoud 798 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
frans balkon Ja
schuifpui Ja
zonnecollectoren Ja

Eemstraat 21,

3404 KE IJsselstein

€ 495.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Royale en verrassende Heren hoek huis met 3 overdekte privé parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage!

Algemeen
Royaal en verrassend Heren hoek huis met 3 overdekte privé parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage! De woning heeft een zeer ruime woonverdieping in het souterrain en is uniek in zijn soort! Op het gehele wooneiland is er geen zelfde woning aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veranda welke gelegen is aan een gemeenschappelijk, autovrij en kindvriendelijk plein. De gezellige en historische binnenstad van IJsselstein is op loopafstand gelegen evenals scholen, crèches en het openbaar vervoer.

De woning heeft een speelse en verrassende indeling met entresol, hoge plafonds en verschillende niveaus. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Via de grote glazen schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot het besloten en gezellige overdekte terras dat op het westen gelegen is. De woning is goed onderhouden, verwarming door middel van cv-ketel (Vaillant 2016) en warm water door middel van cv- combiketel en boiler. Bouwjaar woning 2001. Inhoud 798 m³. Woonoppervlakte 212 m². Perceeloppervlakte 178 m² (excl. de parkeergarage en het gezamenlijke plein waarvan iedere bewoner voor een evenredig deel eigenaar is).

Indeling
Parkeergarage
Onder het wooneiland bevindt zich een afgesloten parkeergarage met 3 eigen ruime parkeerplaatsen. De parkeergarage is afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. Op deze manier is het altijd droog en vooral beschut parkeren. Het zoeken naar een parkeergelegenheid is hiermee ook verleden tijd.

Souterrain
Vanuit de parkeergarage betreedt u de ruime entree/hal in het souterrain. In het souterrain zijn 3 slaapkamers gesitueerd van circa 10.5 m², 12.7 m² en 12.1 m², een mooie badkamer en een ruime berging. Twee slaapkamers hiervan zijn voorzien van een vaste inbouwkast!
Vanuit de slaapkamers heeft u een verrassend uitzicht op het water en de straat. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van wastafelmeubel, hangend toilet, ruime douche met regendouche en handdouche.
De inpandige berging is voorzien van een aparte boiler voor de badkamer tevens is hier de wasmachine- en droger aansluiting aanwezig. Vanuit de ruime hal is er toegang naar de begane grond met de entree die voorzien is van een laminaatvloer.

Begane grond
Aan de voorzijde/zijkant van de woning is een patio aanwezig. Via deze patio heeft u toegang tot de entree van de woning welke aan de zijkant van de woning is gesitueerd.
Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne woonkeuken en woonkamer van de woning. Vanuit de entree bereikt u via een trap van enkele treden, de lager gelegen woonkamer.
De verrassende en royale woonkamer heeft een fraai hoog oplopend plafond. De woonkamer is circa 41.5 m² groot en voorzien van eiken vloerdelen en een entresol. Via de grote glazenschuifspui heeft u toegang naar het overdekte terras. De entresol is circa 11.5 m² groot welke te gebruiken is voor diverse doeleinden.

In deze woonkamer kunt u zich in alle rust ontspannen. Het gezellige overdekte terras is op het westen gelegen en gedeeltelijk voorzien van overkapping waar u heerlijk kunt zitten. Vanuit de tuin is er toegang naar de houten vlonder aan de zijkant van de woning.

Via enkele optreden in de woonkamer is de woonkeuken te bereiken die tevens vanuit de hal op het zelfde niveau ligt. Deze woonkeuken is circa 15 m² groot en voorzien van een modern en verzorgd L-vormig keukenblok met de volgende apparatuur: 6 pits gas kookplaat, RVS schouwkap, vaatwasser, hete lucht oven en koel/vriescombinatie.

Vanuit de woonkeuken is er leuk uitzicht op het water en de straat. Tevens is er toegang naar de centrale hal met toiletruimte, badkamer en slaapkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd.
De slaapkamer is circa 17.5 m² groot en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de veranda aan de voorzijde. De verzorgde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en een hoek ligbad.
Vanuit de centrale hal is er trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met openslaande deuren en een Frans balkon. Dit kunt u bijvoorbeeld gebruiken als werkplek en vanuit hier heeft u eveneens toegang naar de slaapkamer.
De ruime slaapkamer is circa 12 m² groot en voorzien van een inloopkast en openslaande deuren met een Frans balkon.
Tevens is er toegang naar inpandige berging, waar de verwarmingsketel en zonneboiler staan.

Actieve eigenarenvereniging met een bijdrage van € 90,- per maand
De eigenarenvereniging verzorgt onder andere:
- onderhoud aan de gezamenlijke binnenplaats;
- onderhoud aan de parkeergarage, verwarmde hellingbaan, hekwerk en
voetgangersbruggen;
- schilderwerk voorzijde;
- opstalverzekering eigen woning.

Bijzonderheden
- Royaal en verrassend Heren hoek huis met 3 overdekte privé parkeerplaatsen;
- Aan de voorzijde van de woning is een veranda gesitueerd welke aan het
gezellige en kindvriendelijk plein is gelegen;
- Ruime woonkamer met entresol;
- Gezellige woonkeuken;
- 5 mooie slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Veel bergruimte;
- Unieke en fraaie woning!



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen