Droogveld 7, 3402 SN IJsselstein€ 550.000,– k.k.

Omschrijving

Leuke 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat met garage en zonnige achtertuin!

Droogveld 7, 3402 SN IJSSELSTEIN

Wens jij te wonen in een rustige en fijne woonwijk, met parkeerplaats op eigen terrein, thuiskomen en genieten van de avondzon in alle rust? Dan heten we je van harte welkom bij deze leuke 2-onder-1-kapwoning!

De woning kenmerkt zich door een fijne lichte living met open keuken en een fraaie tuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een fijn terras en een leuke overkapping waardoor je meerdere plekjes kunt creëren om te vertoeven tijdens de warme zomerdagen. Daarnaast is er de mogelijkheid om te parkeren voor de deur en tevens is er een ruime garage aanwezig met een elektrische deur. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en een complete badkamer. De woning is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer aan de rand van IJsselstein nabij Hollandse IJssel. De locatie is gunstig door de ligging dichtbij diverse uitvalswegen en op korte afstand van het gezellige centrum van IJsselstein.

Verwarming en warm water d.m.v. cv. combiketel (Atag HR, 2017). Woonoppervlakte van ca.125m2 (excl. inpandige garage van ca.15m2). De woning heeft een inhoud van ca.436m3. Het geheel is gelegen op een perceel van 215m2. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke 2-onder-1-kapwoning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Kom je terug van de winkels met zware tassen? De auto kan je parkeren op eigen terrein voor de deur of in de inpandige garage van ca.15m2. De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra en geeft ook toegang tot de achtertuin.

Woning entree
Binnenkomst in de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de living. Eenmaal binnen in de living wordt je verrast door de goede lichtinval en de ruimte. Aan de voorzijde tref je een openkeuken en een eethoek aan. De keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; nieuwe inductie kookplaat en hete lucht oven (2022), vaatwasser(2018) en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de voortuin en de omgeving van de woning. Aan de achterzijde tref je een gezellige zithoek met open haard aan. Middels de schuifpui aan de achterzijde betreed je de achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Tuin
De woning beschikt zowel over een voor- alsmede een goede achtertuin. De achtertuin is zeer gunstig gesitueerd op de zon (zuidwesten). In deze fijne tuin is een terras met overkapping gecreëerd waardoor je, gedurende het gehele jaar, beschut kan genieten van de tuin. In het midden van de tuin is er een fonteintje geplaatst en verder tref je diverse plant- en bloemborders aan.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ca.17,5m2 groot. Deze slaapkamer beschikt tevens over een airco en een balkon, tevens is het dakvenster vernieuwd. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en uitgerust met een whirlpool, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca.10,2m2 en 5,7m2 groot.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de cv. combiketel (Atag HR, 2017) en wasmachine en drogeraansluiting. Ook tref je hier extra bergruimte aan (bergvliering en bergruimte achter de knieschotten). Op deze verdieping is een ruime 4e slaapkamer van ca.12,9m2 met nieuw geplaatst dakraam (2022). Ook hier tref je achter de knieschotten extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Leuke 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat;
- Parkeren voor de deur op eigen terrein;
- Ruime garage van ca. 15m2;
- 4 ruime slaapkamers op de verdieping;
- Fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Gunstige ligging; dichtbij uitvalswegen en het centrum van IJsselstein!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.