Colombiahof 8, 3404 ZR IJsselstein€ 475.000,– k.k.

Omschrijving

Riant wonen in een zeer goed onderhouden woning met grote leefruimte en maar liefst 5 slaapkamers!

Colombiahof 8 3404 ZR IJSSELSTEIN

Riant wonen in een zeer goed onderhouden woning met grote leefruimte, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Deze leuke woning is werkelijk instapklaar en zeer geschikt voor een groot gezin! Welkom aan de Colombiahof 8!

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zenderpark. De woning kenmerkt zich door een ruime lichte living, een moderne open keuken, een heerlijke tuin, in totaal 5 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. Diverse verbouwingen hebben er plaats gevonden waardoor het woongenot compleet is gemaakt. Door het plaatsen van een opbouw op de eerste etage is er aanzienlijk meer woonruimte gecreëerd waardoor wonen met een samengesteld gezin hier ook heel goed mogelijk is. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en is er op zowel de 1e als 2e verdieping een geheel nieuwe laminaatvloer gelegd. Het geheel is modern ingericht en strak afgewerkt. De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie dichtbij een parkje en speelvoorzieningen in de wijk Zenderpark. Het historische centrum van IJsselstein is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.

Het bouwjaar van de woning is 1997. Verwarming en warm water door middel van cv. combiketel. De woning is goed geïsoleerd en heeft een woonoppervlakte ca.144m2 (exclusief inpandige berging van ca.8m2). Inhoud ca.518m3. Gelegen op een perceel van 128m2.

We heten je van harte welkom voor een bezichtiging bij dit leuke huis!

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met opbergkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de living van de woning. Eenmaal binnen zal je worden verrast door de ruimte en de lichtinval. Aan de zijkant tref je de ruime moderne open keuken welke is voorzien van de volgende apparatuur; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Verder is de woonkamer voorzien van een gezellige loungehoek met een extra raam in de achtergevel. De voorgevel bestaat geheel uit glas en heeft een dubbele schuifpui wat zorgt voor veel daglicht en een fijn wooncomfort. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en glad gestuukte muren en plafond.

Tuin
De woning beschikt over een fijne en zonnige tuin. De tuin is voorzien van een fraaie overkapping met houtkachel waardoor je het gehele jaar een zeer prettige buitenruimte tot je beschikking hebt, daarbij een extra houten berging waardoor er veel opbergruimte is gecreëerd. Verder is de tuin voorzien van bestrating, waterafvoer, grote stenen schuur met roldeur. Tevens bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met dubbel kiepraam welke extra lichtinval geeft. De overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers, luxe badkamer en een extra berging/wasruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca.9.1m2, 7.5m2 en 12m2. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, design radiator, douchecabine, hangend toilet en een ruim 2-persoonsligbad en ventilatie.

De extra berging/wasruimte is voorzien van wasmachine-/ droger aansluiting en opstelplaats voor de cv. combiketel (Remeha, 2018) en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer (augustus 2022).

Tweede verdieping
Uniek aan deze woning is de grote opbouw (betonvloer) waardoor er aanzienlijk meer woonruimte is gecreëerd en waardoor er 2 extra ruime slaapkamers en badkamer zijn ontstaan. Daarnaast is er nog een ruime bergruimte met vliering gerealiseerd. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca.11.5m2 en 13m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast met schuifdeur. De kamers zijn in augustus 2022 voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. De luxe tweede badkamer is voorzien van een hangend toilet, dubbele wastafelmeubel, nieuwe douchecabine (2022) en een design radiator.

Bijzonderheden
- Zeer ruime eengezinswoning;
- 2 moderne badkamers en 5 fijne slaapkamers;
- Door de vele slaapkamers en grote leefruimte is deze woning zeker ook geschikt voor een samengesteld gezin of bijvoorbeeld expats die familie willen laten overkomen;
- Mooi afgewerkte woning;
- Meerdere bergingen zorgen voor voldoende opbergruimte;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zenderpark;
- Openbaar vervoer op afstand en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.