Boomgaard 86, 3404 BJ IJsselstein€ 419.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte130 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 419.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 504 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging Geen bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
rolluiken Ja
alarminstallatie Ja

Boomgaard 86,

3404 BJ IJsselstein

€ 419.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

In een geliefde straat staat deze royale midden woning met oprit, ruime berging (garage) en opnieuw aangelegde achtertuin (2016) op het zuiden!

Boomgaard 86, 3404 BJ IJSSELSTEIN

Algemeen
In een geliefde straat staat deze royale midden woning met oprit, ruime berging (garage) en opnieuw aangelegde achtertuin (2016) op het zuiden! Deze woning is keurig onderhouden en verkeerd in zeer goede staat van onderhoud. De woning kenmerkt zich door de vier ruime slaapkamers en de royale woonkamer met openslaande deuren naar de opnieuw aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein wat een fijne bijkomstigheid is. De fraaie achtertuin is voorzien van sierbestrating en verlaagd gelegen vlonder terrassen met zitbank en verlichting. De achtertuin is gelegen aan het water met een rietkraag. Op de verdieping is de goede badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd en gerestyled in 2019. Deze volledig geïsoleerde woning is op korte afstand gelegen van winkels, scholen en openbaar vervoer en een vrijwel directe aansluiting op de provinciale weg. De woning is gelegen op een perceel van 171m2. Heeft een woonoppervlakte van 130m2 en een interne berging c.q. garage van 16m2. Inhoud woning 504m3. Bouwjaar woning is 1997.

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de garage die op dit moment in gebruik is als berging. Aan de voorzijde bevindt zich de half- open inbouwkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasmachine, combi- magnetron, kookplaat en afzuigkap. De mooie tuingerichte woonkamer is over de volle breedte en heeft veel daglicht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de prachtig opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De hal naar 1e verdieping betreed je door de tussen hal met toiletruimte.

De mooie achtertuin op het zuiden is in 2016 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van groot terras direct aan de achtergevel met elektrische zonwering. Het lager gelegen terras aan het water is een in hardhout uitgevoerd en voorzien van half ronde zitbank met verlichting. Bij de achtergevel is tevens een watertappunt aanwezig.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drietal goede slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van een dakterras en de achterste twee slaapkamers van een gedeelde dakkapel. De slaapkamers zijn goed afgewerkt en zijn resp. 16.3m2, 14.4m2 en 9.4m2 groot. De volledig betegelde badkamer is goed afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e hangend toilet. Deze badkamer is in 2019 gerestyled en o.a. voorzien van nieuwe vloertegels.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de wasruimte met opstelplaats van de C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte is terug te vinden achter de knieschotten. De goede vierde slaapkamer heeft een dakkapel waardoor er een goede ruimte is ontstaan.

Bijzonderheden
• Mooie bouwstijl op een geliefd plekje aan de Boomgaard;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017;
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
• Mooi aangelegde achtertuin (2016) op het zuiden;
• 4 goede slaapkamers;
• Parkeren doe je op eigen terrein wat fijn thuis komen is!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen