Boomgaard 62, 3404 BH IJsselstein€ 409.000,– k.k.

Omschrijving

In een geliefde straat staat deze royale midden woning met oprit, ruime berging (garage) en opnieuw aangelegde achtertuin (2019) op het zuiden!

Boomgaard 62, 3404 BH IJSSELSTEIN

Algemeen
In een geliefde straat staat deze royale midden woning met oprit, ruime berging (garage) en opnieuw aangelegde achtertuin (2019) op het zuiden! Deze woning is keurig onderhouden en verkeerd in zeer goede staat van onderhoud. De woning kenmerkt zich door de vier ruime slaapkamers en de royale woonkamer met openslaande deuren naar de opnieuw aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein wat een fijne bijkomstigheid is. De fraaie achtertuin is voorzien van sierbestrating en verlaagd gelegen terrassen direct aan het water met een rietkraag. Op de verdieping is een luxe badkamer aanwezig die vernieuwd is in 2018. Zowel aan de voor- alsmede aan de achterzijde heeft de woning een dakkapel wat zorgt voor de extra ruimte op de verdieping.

Deze volledig geïsoleerde woning is op korte afstand gelegen van winkels, scholen en openbaar vervoer en een vrijwel directe aansluiting op de provinciale weg. De woning is gelegen op een perceel van 171m2. Heeft een woonoppervlakte van ca.125m2 en een interne berging c.q. garage van ca.15m2. Inhoud woning ca.455m3. Bouwjaar woning is 1997. In de directe omgeving vindt u een speelweide, sportfaciliteiten en ook een supermarkt en scholen zijn goed bereikbaar. Je bent van harte welkom aan de Boomgaard 62 voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de garage die op dit moment in gebruik is als berging. Aan de voorzijde bevindt zich de half- open inbouwkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak (2016), vaatwasmachine (2017), combi- oven, kookplaat en afzuigkap. De mooie tuingerichte woonkamer is over de volle breedte en heeft veel daglicht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de prachtig opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken vloerdelen en de wanden zijn voorzien van spagtelputz. De hal naar 1e verdieping betreed je door de tussen hal met toiletruimte.

De mooie achtertuin op het zuiden is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van groot terras direct aan de achtergevel met elektrische zonwering. Het lager gelegen terras aan het water is een heerlijke plek om een lounge zithoek te plaatsen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drietal goede slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van een dakterras en een vaste kastenwand. De achterste twee slaapkamers hebben een gedeelde dakkapel. De slaapkamers zijn goed afgewerkt en zijn resp. ca.16.3m2, 14.4m2 en 9.4m2 groot. De luxe volledig vernieuwde badkamer is hoogwaardig afgewerkt en geplaatst in 2018. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, mooi strak wastafelmeubel en 2e hangend toilet. De goede afwerking van de badkamer is terug te vinden in o.a. de geplaatste handdoeken radiator en een ingebouwde doucheradio.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de wasruimte met opstelplaats van de C.V.-combiketel (2012) in combinatie met zonneboiler en mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte is terug te vinden achter de knieschotten. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel die geplaatst is in 2006 op het voordakvlak waardoor er een goede slaapkamer is ontstaan.

Bijzonderheden
- Mooie bouwstijl op een geliefd plekje aan de Boomgaard;
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Mooi aangelegde achtertuin (2019) op het zuiden;
- 4 Goede slaapkamers en dakkapellen;
- Luxe en moderne badkamer uitgevoerd in 2018;
- Parkeren doe je op eigen terrein wat fijn thuis komen is!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.