Boomgaard 23, 3404 BK IJsselstein€ 625.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte140 m² woonopp.
  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 625.000,– k.k.
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 589 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging Geen bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
airconditioning Ja

Boomgaard 23,

3404 BK IJsselstein

€ 625.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in de wijk Zenderpark wordt deze fraaie 2/1 kapwoning aangeboden.

Boomgaard 23, 3404 BK IJsselstein

Op een fijne en rustige locatie in de wijk Zenderpark wordt deze fraaie 2/1 kapwoning aangeboden. De woning heeft een mooie architectuur, een ruime woonkamer met hoge plafonds, grote ramen vanaf de vloer, een sfeervolle schouw met gashaard en openslaande deuren naar de prachtig grote tuin.
De woning heeft naast een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, ruime slaapkamers, een moderne badkamer en inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning parkeer je op eigen terrein. Rondom de woning is een mooie en besloten tuin aangelegd. De volle hoge beukenhaag en de locatie van deze woning zorgen voor veel privacy in de tuin en vrij zicht. Je geniet hier de hele dag van de zon tot in de late avonduren!
De woning is goed onderhouden, zeer energiezuinig, volledig geïsoleerd en beschikt over 22 zonnepanelen en een zonneboiler. Samen leveren die meer dan de helft van de benodigde energie.
De wijk “De Boomgaard” is ruim opgezet met in de directe omgeving diverse speelvelden voor kinderen, mooie wandelpaden en een park vol met peren- en appelbomen. Bouwjaar van de woning is 1999. Woonoppervlakte 140m², garage/berging 20m². Inhoud 589m³. De perceeloppervlakte is 318m². De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en naar het gezellige centrum van IJsselstein fiets je in 5 minuten.
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om zelf deze mooie woning te ervaren!

Indeling
Entree/hal met meterkast, waterontharder, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein en een trap naar beneden, waar je de garage vindt. De mogelijkheid bestaat om de garage te verbouwen tot een extra speel/werkkamer.
Vanuit de entree kom je de ruime en lichte woonkamer van circa 40.7m² binnen. De woonkamer heeft hoge plafonds en een halfronde, volledig glazen erker, voorzien van elektrische screens. De kleine ramen in de achtergevel zorgen voor extra lichtinval en een speels effect. Naast de heerlijk lichte woonkamer, geven de vele ramen een prachtig uitzicht op de mooie tuin. Het hele jaar geniet je van al het groen, de bloemen en vogels. De sfeervolle schouw met gashaard geeft de woning extra warmte en gezelligheid.
Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren de tuin in. Met vier traptreden naar boven kom je in de gezellige woonkeuken. De ruime woonkeuken (circa 17.4m²) is voorzien van de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, Siemens heteluchtoven, Miele vaatwasmachine en Liebherr koelkast. Ook heeft de keuken een handige Quooker-kraan. Vanuit de woonkeuken kijk je uit op de Boomgaard. Via de open trap in deze ruimte bereik je de eerste verdieping.
De entree, de woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tuin
Via het tuinhek aan de voorzijde kom je in de prachtige tuin in. De besloten en zonnige tuin ligt rondom de hele woning. Je kunt op meerdere plekken zitten. Op het terras in de voortuin geniet je heerlijk van de ochtendzon. Achter de woning vind je het hoofdterras met vrij uitzicht en volop privacy. Op dit terras kun je de hele dag tot laat in de avond van de zon en de natuur genieten. De tuin heeft diverse mooie borders en vaste planten. Daarnaast heeft de tuin een gazon en een ingebouwde trampoline. Achtertuin van ca. 88 m², zijtuin ca. 36 m² en voortuin ca. 102 m².

1e verdieping
Overloop met drie ruime slaapkamers, voorzien van wandairconditioners, zeer ruime moderne badkamer, technische ruimte met open vliering en een praktische inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 15m² en 10m². De slaapkamer aan de voorzijde is circa 16.7m². De halfronde badkamer is zeer ruim van opzet en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet, douchecabine en design radiator. De technische ruimte, met vliering, is voorzien van cv-combiketel (2013/Remeha Tzerra), zonneboiler en een wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Onder fraaie architectuur gebouwde 2/1 kapwoning;
- Ruime, speelse woonkamer met veel daglicht;
- Moderne en gezellige woonkeuken;
- Mogelijkheid om de garage te verbouwen naar een extra werk/-speelkamer;
- Ruime badkamer;
- Rondom de woning een zeer zonnige en prachtig aangelegde tuin met twee terrassen;
- In een plezierige, kindvriendelijke en mooie woonomgeving!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen