Boomgaard 144, 3404 TA IJsselstein€ 395.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte152 m² woonopp.
  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Onder bod
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 152 m²
Inhoud 548 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater zonneboiler
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja
zonnecollectoren Ja

Boomgaard 144,

3404 TA IJsselstein

€ 395.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Zenderpark staat deze moderne midden woning met vergrote woonkamer en zonnige achtertuin!

Boomgaard 144, 3404 TA IJSSELSTEIN

Op een mooie locatie in de wijk Zenderpark staat deze moderne midden woning met vergrote woonkamer en zonnige achtertuin! Aan de voorzijde is een eigen parkeergelegenheid aanwezig. De woning geniet van een royale (vergrote) living, moderne inbouwkeuken, ruime slaapkamers en compleet sanitaire.
Op de begane grond ligt een mooie eiken houten vloer en alle wanden zijn mooi strak gestuukt. De openslaande deuren aan de achterzijde geeft direct toegang tot de moderne en strak aangelegde achtertuin op zuiden.

De achtertuin biedt een vrij uitzicht op een groenvoorziening en het water. In deze tuin is het mogelijk de gehele dag van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een groot terras met elektrische zonnescherm direct aan de achtergevel van de woning en een tweede terras die verdiept is gelegen aan de water kant.

De woning is gelegen in de deelwijk de Boomgaard van de wijk Zenderpark. Dit gedeelte van de wijk is ruim opgezet met diverse speelvelden voor kinderen. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is de woning voorzien van dubbelglas, verwarming via cv. combiketel en warm water geschakeld via zonneboiler. Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte 152m². Inhoud woning 548m³. Perceel oppervlakte 178m².

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, doorgang naar de berging (voorheen garage), toiletruimte en toegang naar de vergrote woonkamer. De toiletruimte is voorzien van fontein en hangend toilet. De royale L-vormige woonkamer met een centraal gelegen keuken is circa 59m². In de woonkamer en keuken ligt een mooie eiken houten vloer en alle wanden zijn strak gestuukt. Aan de achterzijde van de woonkamer grenst de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden die bereikbaar is via de openslaande deuren. De moderne inbouwkeuken (geplaatst in 2010) is voorzien van gaskookplaat, vlakscherm wasemkap, hete luchtoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (2015).

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 zeer grote slaapkamers (voorheen 3) en moderne licht betegelde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 18.9m² en voorzien van L-vormige kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 18.9m² en voorzien van elektrische screens. De mogelijkheid bestaat om deze kamer weer terug te brengen in 3 slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van dubbele wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, design radiator, hangend toilet en wasmachine aansluiting. Op de overloop is nog een grote inloopkast aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop met daglicht en toegang tot de ruime zolderkamer van ca 15m². Deze goed afgewerkte slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde wat erg veel daglicht geeft. Deze kamer is evenals alle overige ruimtes in de woning strak afgewerkt. Vanuit de kamer is er toegang naar de technische ruimte met opstelplaats van de combiketel (huurkoop), zonneboiler en in 2010 vernieuwde mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte is terug te vinden nabij de technische ruimte.

Bijzonderheden
- Modern en strak afgewerkte midden woning;
- Vergrote woonkamer met moderne inbouwkeuken;
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren;
- cv- combiketel (huurkoop ketel € 30,= per maand);
- Moderne en strak aangelegde achtertuin op het zuiden;
- Woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud, schilderwerk 2017;
- Energiezuinige woning, energielabel A;
- Gelegen in een geliefde wijk op mooie locatie aan brede straat!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen