Arizonahof 18, 3404 WP IJsselstein€ 299.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, geschakelde woning
  • Oppervlakte117 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 299.000,– k.k.
Dak
Soort dak lessenaardak
Bouwvorm
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 463 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
rolluiken Ja
tv kabel Ja
zonnecollectoren Ja

Arizonahof 18,

3404 WP IJsselstein

€ 299.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Deze luxe kwadrant woning met een verrassende indeling heeft een zonnige tuin en dakterras op een fijne en rustige locatie in de wijk Zenderpark.

Arizonahof 18, 3404 WP IJSSELSTEIN

Deze luxe kwadrant woning met een verrassende indeling heeft een zonnige tuin en dakterras op een fijne en rustige locatie in de wijk Zenderpark. Veel groen in de directe omgeving is opvallend te noemen! De woning zelf heeft een moderne uitstraling en geniet van een ruime woonkamer met keuken van maar liefst circa 48m2 die direct grenst aan de strak aangelegde achtertuin op het westen. Tevens is er op de begane grond een extra kamer aanwezig! Op de verdieping zijn drie goede slaapkamers terug te vinden en een groot dakterras waar het ook genieten is van de avondzon. Verder is de woning goed afgewerkt wat terug te vinden is in de vloer en wandafwerking in de gehele woning (op de begane grond ligt een fraaie eiken parketvloer).
Het geheel is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd. De zonnecollectoren (2017) voor elektriciteit zijn op het dakvlak aangebracht en hebben een goed rendement. Verwarming en warm water d.m.v. combiketel uit 2012. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017. Bouwjaar 1998. Inhoud circa 463m3. Woonoppervlakte circa 117m2. Perceeloppervlakte 134m2.

INDELING
Begane grond
Entree / hal met toegang tot toilet met fontein en toegang naar de werk- en woonkamer met keuken. De werkkamer van circa 8m2 is bereikbaar via de entree aan de rechterzijde. Deze fijne ruimte is uitgerust met een kastenwand en heeft een toegangsdeur tot de strak aangelegde achtertuin.

De ruime woonkamer met keuken is maar liefst circa 48m2 groot en geeft via de grote glazen schuifpui toegang tot de mooi, opnieuw in 2016 aangelegde tuin. Deze strak aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van 2 terrassen, berging en een achterom. Het geheel is mooi aangelegd met als extra een stukje gazon en fraaie bloembordes. Een elektrische zonwering is aan de achtergevel aangebracht.
De luxe keukeninstallatie geplaatst in 2015 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van koeler, vriezer, vaatwasmachine, 6- pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De begane grondvloer is voorzien van een mooie eiken parketvloer en de wanden voorzien van spagtelputz.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een 3-tal goede slaapkamers, wasruimte, stookruimte en badkamer. De hoofd slaapkamer is circa 10.8m2 en is voorzien van schuifpui naar het zonnige dakterras van circa 16m2. Tevens is bij de schuifpui een rolluik geplaatst. De andere 2 slaapkamers zijn resp. circa 7.5 en 7.3m2 groot. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De ruim opgezette geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Bergvliering
Bergvliering aanwezig welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Bijzonderheden
- Verrassend mooie (hoek) kwadrant woning;
- Werkkamer op de begane grond;
- Ruime woonkamer en woonkeuken;
- Prettig en goed aangelegde achtertuin op het westen;
- Zonnig dakterras op de verdieping;
- Energiezuinige woning Energielabel A;
- Fraai afgewerkt en voorzien van veel luxe, mooi object!

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen