Arianehof 8, 3402 ZZ IJsselstein€ 275.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte101 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 275.000,– k.k.
Dak
Soort dak plat dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1973
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 101 m²
Inhoud 332 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
rolluiken Ja
schuifpui Ja

Arianehof 8,

3402 ZZ IJsselstein

€ 275.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Een fijn modern woonhuis dichtbij het natuurgebied met de mooie Nedereindse plas om de hoek!

Arianehof 8 3402 ZZ IJSSELSTEIN

Algemeen
Een fijn modern woonhuis dichtbij het natuurgebied met de mooie Nedereindse plas om de hoek! Dit leuke huis is vrijwel instap klaar en is modern ingericht. Het onderhoud van de woning is goed op orde wat een meerwaarde is met het oog op de toekomst. Zo is al het kozijnwerk vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen en dubbele en isolerende beglazing. Via de voortuin bereik je de woning met prettige woonkamer en aangrenzende moderne keukenruimte. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar via een schuifpui wat voor deze woningen uniek is! Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers terug te vinden evenals een complete badkamer. De afwerking is modern te noemen in het gehele huis. In de directe omgeving van de woning tref je alle voorzieningen aan die je dagelijks nodig hebt. Een fijne wandeling kan je direct in de buurt van het natuurgebied bij de Nedereindse plas maken. Het centrum van IJsselstein is snel bereikbaar waar je verder kunt genieten van de winkels en de gezelligheid van de terrassen. Enkele kenmerken die belangrijk zijn om te onthouden; verwarming en warm water d.m.v. cv. combiketel uit 2016. De woning heeft een inhoud van ca.332m3 en een woonoppervlakte van ca.101m2. Je bent welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Ruime entree met meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. De ruime entree geeft eveneens toegang tot de goede living van de woning.
Door de grote raampartijen is de leefruimte opvallend licht te noemen. Deze woonkamer is samen met de aangrenzende keuken maar liefst 40m2. Aan de voorzijde is een grote zithoek aanwezig. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst die eveneens toegang geeft tot de fijne tuin d.m.v. schuifpui. In de leefruimte is een allesbrander aanwezig voor de gezellige sfeer. De muren en het plafons zijn glad gestuukt en er is een mooie pvc vloer aangebracht. De moderne hoekkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een koeler, vriezer, vaatwasmachine, gas kookplaat, combi- magnetron en afzuigkap. De keuken is goed afgewerkt, voorzien van stenen aanrechtblad en halogeen verlichting. Veel bergruimte is gecreëerd door diverse lades en de extra kastruimtes.

Tuin
Een fijne onderhoudsarme tuin gelegen op de goede zonzijde; zuidoosten. Door deze ligging is zon gegarandeerd! Aan de achterzijde is een stenen berging aanwezig met aangrenzend een houten overkapping. Direct aan de achtergevel is een zonwering geplaatst, een watertappunt en een stopcontact.

Verdieping
Overloop met toegang tot maar liefst 4 kamers en een badkamer. De overloop geeft toegang tot de centraal gelegen badkamer en een aparte kast met wasmachine aansluiting. De slaapkamers aan de voorzijde zijn groot ca.11,6 en 6,7m2. De Slaapkamers aan de achterzijde zijn groot ca.12,3 en 4,6m2. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een rolluik. De betegelde badkamer heeft een ligbad, aparte douchegelegenheid, tweede toilet en wastafelmeubel. Het geheel is keurig onderhouden.

Goed om te weten:
• Fijne eengezinswoning met veel groen in de directe omgeving;
• Het geheel heeft een moderne uitstraling en is goed onderhouden;
• Volledig voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen;
• Zonwering aan de achtergevel evenals rolluiken op de verdieping;
• Moderne keuken installatie;
• Heerlijke woonlocatie en vrijwel instap klaar, wanneer kom jij kijken?

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen