Aquamarijnpad 7, 3402 GJ IJsselstein€ 475.000,– k.k.

Omschrijving

Aquamarijnpad 7, 3402 GJ IJSSELSTEIN

Algemeen
Een unieke locatie als deze kom je zelden tegen om hier te kunnen wonen! Aan de rand van IJsselstein, met vrij uitzicht, staat deze luxe en goed onderhouden ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, garage en tuin op het (noord)westen nu te koop!

De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. De ruime living met sfeervolle houtkachel, de vernieuwde luxe keuken (2017), 5 slaapkamers, prachtige badkamer (2019) en garage zijn slechts enkele kenmerken van deze mooie woning! Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over de groenrijke omgeving wat echt uniek te noemen is. Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet terug te vinden. Op de tweede verdieping is er zowel aan de voor- alsmede achterzijde een dakkapel wat zorgt voor 2 prima slaapkamers.
De dakkapel aan de voorzijde is geplaats in 2018. De woning is in zijn geheel modern en zeer goed afgewerkt. De huidige bewoners dragen met liefde het stokje over aan de volgende bewoners.

De ligging van de woning is uniek aan de rand van IJsselstein met vrij uitzicht over de groenrijke omgeving en op loopafstand van de Nedereindse plas. Hier tref je een heerlijk recreatiegebied waar goed gewandeld en gesport kan worden. Tevens is de woning gelegen dichtbij het historische stadscentrum van IJsselstein en dichtbij winkelcentrum de “Clinkchoeff” met alle voorzieningen. Verwarming en warm water middels cv. combiketel (Intergas 2020). Woonoppervlakte van ca.132m2 en een garage van ca.18m2. Inhoud van ca. 452m3. Gelegen op een perceel van 144m2. De woning is voorzien van energielabel C.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal/entree met kast, meterkast, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de living. Middels de fraaie stalen deur betreed je de ruime living van de woning van ca.40m2 voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.
De woning is breed gebouwd en heeft een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Door de grote raampartijen aan de voorkant alsmede de achterzijde is er aan daglicht geen gebrek! Aan de voorzijde is er een zitgedeelte gecreëerd waarbij je een mooi vrij uitzicht hebt over de groenrijke omgeving.
Aan de achterzijde is de eethoek en luxe keukenruimte gesitueerd. De luxe keuken beschikt over een eiland en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; Koelkast, vriezer, vaatwasmachine, een combi-oven met magnetron functie, een combi-oven met stoomoven functie, inductiekookplaat en afzuigunit.
De keuken is mooi afgewerkt en heeft veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin gelegen op het noordwesten.

Tuin
De woning beschikt over een goede voor- en achtertuin. De voortuin is strak aangelegd en heeft uiteraard een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De achtertuin gelegen op het noordwesten is door de gunstige zonligging een perfecte plek om te genieten van de lange zomeravonden.
De tuin is fraai aangelegd, beschikt over veel terrasruimte een vijver en een aangrenzende garage! Tevens is er een zonwering geplaatst aan de achtergevel. De ruime garage van ca.17.6m2 is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur die in 2020 is vernieuwd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, luxe (vergrote) badkamer en apart toilet. De slaapkamers zijn respectievelijke groot ca. 18.7m2, 13.7m2 en 8.9m2 groot. De luxe en vergrote badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en mooi wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de cv. combiketel (Intergas 2020) en wasmachine en droger aansluiting. Op de tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd van beide ca.9.8m2.
De slaapkamers zijn goed afgewerkt en hebben een mooie lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Achter de knieschotten op de voorzolder is veel bergruimte terug te vinden.

Bijzonderheden
• Ruime goed onderhouden eengezinswoning aan de rand van IJsselstein;
• Unieke locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Mooie living met sfeervolle houtkachel, hoog plafond en luxe keuken;
• Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met garage;
• 5 ruime slaapkamers op de verdieping;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021;
• Op loopafstand van recreatiegebied de Nedereindse plas!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.