Achtersloot 46, 3401 NW IJsselstein€ 625.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiswoonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte169 m² woonopp.
  • Aantal kamers7 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Onder bod
vraagprijs € 625.000,– k.k.
Dak
Soort dak samengesteld dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1911
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 169 m²
Inhoud 571 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning ja
Bijzonderheden monumentaal pand
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja

Achtersloot 46,

3401 NW IJsselstein

€ 625.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan de Achtersloot bieden wij deze markante twee onder één kapwoning (gemeentelijk monument) aan.

Achtersloot 46, 3401 NW IJSSELSTEIN

Op een mooie en rustige locatie aan de Achtersloot bieden wij deze markante twee onder één kapwoning (gemeentelijk monument) aan. De woning is voorzien van een mooie lichte woonkamer, verzorgde keuken, serre, bijkeuken, werkkamer en hobbyruimte op de begane grond. De woning is in 2008 geheel gemoderniseerd met behoud van originele details en op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is op loopafstand van de gezellige binnenstad gesitueerd waar u restaurants, terrassen, winkels, theater en het openbaar vervoer vindt. De woning ligt op een mooi ruim perceel met tuin aan de voor-, zij- en achterkant. Er is parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en er is een garage aanwezig. De karakteristieke woning is voorzien van fraaie details zoals onder andere een knipvoeg, glas in loodramen, paneeldeuren en zinken hemelwater afvoeren. De woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas. Verwarming en warm water via cv- combiketel. De woning is in 1911 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca.169m2. De perceeloppervlakte is ca.608m2.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met mooie tegelvloer, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de kelder, woonkamer, werkkamer en keuken. De kelder is ca.11m2 en heeft een hoogte van 1.10m. De sfeervolle woonkamer heeft een hoog houten plafond met balken, glas in lood ramen, paneeldeuren en een schouw met houtkachel. De woonkamer is ca.27.6m2 groot en heeft een fraai uitzicht op de Achtersloot. Door de grote raampartijen in de woonkamer aan de voor-, alsmede aan de zijkant is er een prettige en lichte woonkamer ontstaan. De werkkamer is aan de achterzijde (ca.11m2) en voorzien van een dubbele praktische inbouwkasten. De gesloten keuken herbergt een verzorgt keukenblok en er is tevens toegang tot de serre die in verbinding staat met de bijkeuken en toegang geeft tot de mooie tuin. In de bijkeuken is de technische installatie terug te vinden met de wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de cv- combiketel. De hobbyruimte die grenst aan de bijkeuken is ruim te noemen en voorzien van een praktische kitchenette. Vanuit de bijkeuken geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. (De hobbyruimte en bijkeuken zijn samen te voegen).

Tuin
In de fraai aangelegde voortuin zijn knotwilgen aanwezig wat een aanvulling is op de uitstraling van het pand en de ligging van de woning aan de Achtersloot. Aan de zijkant van de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig die bereikbaar zijn via de oprit. De voortuin is gescheiden van de achtertuin d.m.v. een sierhekwerk. In de achtertuin zijn bloemenborders en groenborders, enkele fruitbomen, groot terras, glazen kas en garage aanwezig. Deze tuin biedt volop privacy en voor de zon- en schaduw liefhebbers een fijne tuin. De garage van ca.13.9m2 is uitgerust met een lichtkoepel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en een grote inbouwkast. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en groot ca.20.5m2. Deze kamer is voorzien van fraai glas in loodraam en heeft inbouwkasten en een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ca.14m2 en voorzien van knieschotten met bergruimte en een deur naar buiten. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is ca.8m2 en eveneens voorzien van een dakkapel.
De moderne badkamer (2008) is geheel betegeld en voorzien van groot ligbad, douche cabine, toilet en dubbele wastafel. De lichtkoepel zorgt voor goed daglicht.

Boven de bijkeuken en hobbyruimte is ook een verdieping aanwezig welke momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte en is voorzien van een raam.

Bijzonderheden
• Mooie ligging en charmante uitstraling;
• Ruime woning met veel mogelijkheden;
• Grote tuin met eigen parkeergelegenheid;
• Goed onderhouden woning en geïsoleerd;
• Mooi object, uniek!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over IJsselstein

In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.

U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.

Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen