Rijnspoor 25, 3994 VG Houten€ 494.500,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte116 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 494.500,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 412 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja

Rijnspoor 25,

3994 VG Houten

€ 494.500,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Zoek jij een mooi, goed onderhouden en zeer complete eengezinswoning met drie slaapkamers?

Rijnspoor 25 3994 VG HOUTEN

Algemeen
Zoek jij een mooi, goed onderhouden en zeer complete eengezinswoning met drie slaapkamers, een nette moderne badkamer en een royale zolder met de mogelijkheid voor 2 kamers en een bergvliering? Een huis waarin je niet hoeft te klussen, met een fraai aangelegde tuin met overkapping op het zuidwesten en in een fijne buurt waar je de kinderen kunt laten spelen voor de deur. Dan is deze woning zeker wat voor jou!

Deze woning is gelegen in een rustig en gezellig autovrij hofje in de gewilde woonwijk “Het Spoor”, met voldoende speelvoorzieningen in de straat en in de buurt. De woning is in Engelse stijl gebouwd, heeft een ruime living met openslaande deur naar de zonnige achtertuin en een ruime lichte keuken aan de voorzijde met een mooie erker wat uitzicht geeft op het hofje. De woning is goed onderhouden en geheel strak afgewerkt.

Houten heeft een heerlijke wooncultuur. Alles is in de buurt. Het recreatiegebied “de Rietplas” ligt om de hoek, evenals meerdere scholen, naschoolse opvang en sportverenigingen. Voor alle dagelijkse benodigdheden kun je naar de gezellige winkelcentra Castellum of Het Rond. Met het NS-station Houten Castellum op loopafstand van de woning staat u binnen 10 minuten op het centraal station in Utrecht, maar ook met de diverse uitvalswegen bent u gemakkelijk en snel in de grotere steden.

Houdt u meer van de rust, dan bent u hier ook aan het juiste adres: wandel- en fietsmogelijkheden dragen bij aan het woongenot. Voor kinderen zijn er diverse scholen, sportverenigingen en speelveldjes in de directe omgeving. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke gezellige restaurants is circa 5 minuten fietsen.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De woning heeft een woonoppervlakte van ca.116m2, inhoud van ca.412m3 en is gelegen op een perceel van 129m2.

Zien we jou binnenkort tijdens de bezichtiging?

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eenmaal binnen in de living zal je worden verrast door veel daglichttoetreding en een mooie afwerking. Aan de voorkant van de woning tref je een fraaie woonkeuken, welke is opgesteld in L-opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, RVS schouwkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie.
Aan de voorzijde is er tevens een ruime eethoek gecreëerd, waar je heerlijk kunt dineren. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de buurt en kan je de kinderen in de speeltuin voor de deur zien spelen. Aan de achterzijde van de woning tref je het zitgedeelte met uitzicht over de leuk aangelegde achtertuin. Door de ramen en openslaande deur aan de achterzijde i.c.m. de erker ramen aan de voorzijde en mooie entree deur van de hal naar de woonkamer met glas is er veel daglicht in de woning. De begane grond is voorzien van een mooie houten eiken vloer die in 2022 is geschuurd en als nieuw is, tevens zijn de muren en plafond strak afgewerkt.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met voor en achter een terras waar je tot in de avonduren van de zon genieten en speels ingedeeld met diverse plant- en bloemborders. Door de gunstige ligging van de tuin (z/w) is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde van de tuin tref je ook nog een houten overkapping aan waar je gezellig kunt zitten, er is een ruime houten berging aanwezig en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14m2, 10m2 en 8m2 groot. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De moderne nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, royale zolder met vier Velux dakramen voorzien van Velux verduistering gordijnen, wasmachine- en drogeraansluiting en de mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra kamers. Tevens is er een bergvliering gerealiseerd bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden
- Goed afgewerkte sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin op het zuid westen;
- Ruime lichte keuken met fraai uitzicht door erker op het leuk gelegen hofje;
- De achterzijde en voordeur zijn dit jaar nog geschilderd en tevens is de houten vloer dit jaar geschuurd en in de olie gezet;
- Dichtbij alle voorzieningen w.o. scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Castellum en recreatiegebied “de Rietplas”;
- De woning is zowel van binnen als van buiten in een keurige staat van onderhoud;
- Autoluwe straten en hofjes waar ook de kleinere kinderen veilig kunnen spelen;
- Parkeergelegenheid nabij de woning.

Lees de volledige omschrijving

Over Houten

In het midden van het land ligt de fraaie gemeente Houten met veel recreatie en al haar voorzieningen.

De gemeente Houten heeft tot 2008 veel verbouwingen gekend. Daarna is het accent gelegd om het wonen in deze stad nog aantrekkelijker te maken. De ruimte en voorrang die fietsers en voetgangers in deze gemeente krijgen is uniek te noemen en kenmerkt het karakter van deze vernieuwde gemeente. Dat unieke karakter is zowel in het oude als nieuwe gedeelte zichtbaar. Er is ook veel afwisseling in vorm en architectuur van de woningen. Houten kent voornamelijk laagbouw met iedere woonwijk zijn eigen sfeer. Deze sterk groeiende gemeente heeft rond de 50.000 inwoners. Een evenwichtig aanbod van winkels, scholen, kinderdagverblijven, jongerencentrum en groenvoorzieningen zijn volledig in balans. Tevens is het openbaar vervoer en de bereikbaarheid van de hoofdwegen goed geregeld.

Houten is een mooie, groene en vernieuwde gemeente centraal gelegen in Nederland!

Deze woning bezichtigen